Vente appartement 4 pièces 76 m² Rueil-Malmaison (92500)

Vente Appartement 4 pièces

Iad france - milene timuks vous propose : dans une résidence de standing (2021), 'coup de coeur' pour cet appartement neuf avec balcon + parking, lumineux et calme, à 2 pas des commerces, écoles, transport (bus / gares / future ligne 15 à 5 mn à pieds), complexe sportif et espaces verts : parc jacques chirac / mont valérien (15 mn à pieds). Il se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce à vivre avec une double exposition donnant sur une belle cuisine faite sur-mesure équipée et meublée (possibilité de faire une cuisine séparée) donnant sur un grand balcon, 2 chambres avec dressing (possibilité de créer une 3ème chambre avec sa salle d'eau ), une salle de bain avec wc et coin buanderie, un cagibi et un 2ème wc séparé. Plusieurs locaux à vélos / poussettes sont également à votre disposition.  une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les points forts : - nouvelles technologies : norme re 2020, box zipado pour la domotique (volets électriques / chauffage / lumière), chauffage et eau chaude géothermique,.               - sécurisé ( interphone, digicodes, alarme…),                   - calme (côté jardin : accès direct au parc jacques chirac), et dans un quartier recherché. Garanties : - la décennale valable 6 ans                   - la dommage ouvrage pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.24€ par mois (soit 3134.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme milene timuks mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Meublé
• Standing
• Calme

Confort

• Câble TV

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 76 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Digicode
• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 96