Vente appartement 4 pièces 82 m² Rueil-Malmaison (92500)

539 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Marianne Dequaire vous propose : Dans le TRIANGLE D’OR à Rueil-Malmaison, voici une pépite rare à dénicher, parfaitement située boulevard du Maréchal Joffre, entre le théâtre et la mairie. Dans une très belle résidence de charme sécurisée, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et très calme, tout en étant à proximité immédiate à pied de tous les commerces et de l’ambiance chaleureuse du cOEur de ville. Au premier étage avec ascenseur, une vaste entrée vous accueille dans cet appartement traversant, très lumineux et fonctionnel, d’une superficie de 82,59, m2. Une très grande pièce de vie séjour-salle à manger de 33 m² orientée sud s’ouvre à vous. La vue y est dégagée et arborée. Face à la salle manger, vous découvrez une cuisine indépendante de 8,25 m² avec vue sur jardin. Un espace nuit bien séparé se compose ensuite de 2 chambres au calme sur jardin (de 10 m² et 11,02 m²), d’une salle d’eau avec très grande douche (remplaçable par une baignoire si besoin), ainsi que des toilettes séparées et de grands placards. Une 3ème chambre est possible facilement. Il y a de nombreuses possibilités d'aménagement que vous pouvez imaginer à partir des photos virtuelles. Le chauffage est individuel électrique. Cave et un grand emplacement de parking en sous-sol directement accessible par ascenseur (le parking est optionnel et en supplément pour 26 000 euros). Cet appartement peut tout à fait être adapté pour une personne à mobilité réduite. À votre disposition pour échanger sur votre projet, les visites sont possibles 7 jours / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Dequaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 915032015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.