Vente appartement 4 pièces 92 m² Rouen (76000)

Iad france - vincent norbert vous propose : rouen – île lacroix vue seine – balcon – résidence sécurisée situé sur la très recherchée île lacroix, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cet appartement 4 pièces de 85 m², offrant une vue dégagée sur la seine. Au sein d’une résidence sécurisée avec accès privatif, bénéficiant d’un ascenseur, d’un stationnement collectif et d’une cave, ce bien propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. agencement entrée avec rangements séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la vue cuisine aménagée et équipée trois chambres (ou 2 chambres + bureau selon vos besoins) salle de bains wc indépendant les atouts vue dégagée sur la seine balcon exposé sud résidence sécurisée ascenseur stationnement dans la résidence cave plafond tendu dans le séjour et l’entrée informations complémentaires charges : environ 300 € / mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) copropriété de 179 lots pas de procédure en cours performance énergétique dpe : e (281 kwh / m² / an) ges : e (61 kg co₂ / m² / an) estimation des dépenses annuelles : entre 1 890 € et 2 610 € un bien idéal pour une famille ou un projet patrimonial, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature, à proximité immédiate des commodités. pour plus d’informations ou organiser une visite : vincent norbert – iad france la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent norbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 831284278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à l'ouest de Rouen, ce programme immobilier neuf se distingue par sa localisation stratégique, à proximité immédiate du tramway Fond du Val et à seulement dix minutes à pied du centre commercial Docks 76, un pôle dynamique de commerces et de loisirs. Dès le premier regard, l'architecture du projet séduit par sa clarté, sa sobriété et son élégance, proposant des appartements neufs du 1 au 4 pièces, intégrés dans un cadre paysager soigné. Conformes aux normes énergétiques RE2020, ces logements mettent en avant leur éco-responsabilité sans sacrifier le confort, offrant une isolation thermique et phonique de haute qualité. Le tout dans des espaces généreusement dimensionnés, inondés de lumière naturelle, pour un cadre de vie particulièrement accueillant. Les finitions intérieures ne sont pas en reste, avec des salles de bain équipées, des volets roulants électriques, des revêtements de sols en parquet et carrelage, et même une cave pour certains logements, augmentant les possibilités de rangement. Chaque logement se prolonge ensuite vers l'extérieur, avec des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs, offrant ainsi un espace supplémentaire pour se détendre ou se divertir en plein air, complété par des stationnements privatifs pour les résidents motorisés. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre de la dynamique Rouen, ce programme immobilier neuf propose une fusion délicate entre vie active et quotidien intimiste. Son architecture extérieure, composée d'une série de structures en relief, offre une esthétique moderne aux nuances douces et boisées, encourageant les habitants à s'approprier pleinement leur nouvel espace. L'offre comprend des logements neufs du studio au 5 pièces, idéaux tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.  À l'intérieur, les zones de vie sont baignées de lumière, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et réservée en fonction de vos envies. La luminosité naturelle se diffuse doucement, créant un environnement accueillant. Cette ambiance est renforcée par des isolations de haute qualité assurant le calme. En complément, le projet offre des jardins, des balcons et des terrasses jusqu’en attique. Ces espaces extérieurs peuvent être adaptés selon vos préférences et évoluer avec le temps, pour un confort toujours au rendez-vous. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Découvrir rapidement une belle pépite en centre-ville avec ce lot de deux appartements en rez-de-chaussée sur rue qui peuvent être loués meublés. Les deux appartements sont fonctionnels séparément, chacun ayant une cuisiné équipée, une salle de bains et une chambre et des accès séparés. Une porte intérieure les sépare donc à vous de faire le choix de les garder tels que ou de les séparer vraiment. Derrière une façade discrète, l'adresse révèle un appartement baigné de lumière, où chaque pièce semble raconter une histoire. Les volumes y sont harmonieux, les hauteurs sous plafond généreuses, et les ouvertures laissent entrer une douce clarté qui évolue au fil de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le séjour, véritable cœur de l'habitation, invite à la convivialité comme aux moments de calme. La cuisine, pensée pour allier esthétique et praticité, devient un espace de partage naturel. Côté nuit, les chambres offrent un cocon paisible, à l'abri de l'agitation urbaine, propice au repos. À l'extérieur, la vie rouennaise s'offre à vous : ruelles pavées, commerces de proximité, cafés animés et patrimoine architectural exceptionnel, tout est accessible à pied. Ici, on vit au rythme de la ville, sans jamais renoncer à la tranquillité. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 1 383€ Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour obtenir les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe s'engage à maintenir une information claire et transparente et accompagne les candidats acquéreurs avec rigueur tout au long de leur projet. Si vous souhaitez obtenir un complément d'information ou une précision, l'équipe Zefir reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Lucile Grember vous propose : Appartement de Charme, Rénové, Lumineux à Rouen Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au cOEur de Rouen, dans un immeuble datant de 1930 entièrement rénové. Avec ses 70 m² de surface habitable, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement élégant et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien allié à une rénovation moderne et soignée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 30.5 m², une cuisine séparée du séjour, une chambre lumineuse de 16.5 m² avec une pièce chambre-bureau attenante de près de 10 m². Idéal pour le télétravail, une chambre d'enfants, ou une chambre d'amis. Les deux expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de la clarté naturelle et du confort visuel. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une position idéale, proche de tous les commerces, des transports en commun et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie prêt à accueillir ses futurs occupants sans contrainte. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme, rénové et lumineux, dans un secteur prisé de Rouen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Grember mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 991108416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À visiter sans tarder ! Au coeur d'un environnement chargé d'histoire, venez découvrir cet appartement niché dans un immeuble de caractère à colombages, typique du patrimoine rouennais. Ce bien propose une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine, et une mezzanine, apportant volume, et authenticité. L'appartement se compose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, espace de rangement ? ). Une cave complète ce bien. Actuellement vendu avec locataire en place, il génère un loyer mensuel de 630 euros, offrant une rentabilité immédiate. Prix honoraire inclus : 213 000 euros classé dpe g, cet appartement représente une belle opportunité de valorisation. Des travaux permettront d'améliorer sa performance énergétique et de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique. Emplacement central à rouen, à proximité des commerces, transports et de l'animation du centre-ville. Un bien idéal pour les investisseurs ou les amateurs de biens de caractère souhaitant réaliser un projet de valorisation. Chauffage électrique. Dpe : g 537 ges : c 21 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 euros et 5160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sannier, au 06 64 15 98 60 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sannier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 379 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Amandine Démaret vous propose : À Rouen, entre la Place du Vieux-Marché et la Préfecture de la Seine-Maritime, au sein d’une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement traversant de 84 m², situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur. Baigné de lumière naturelle, il offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, le séjour de plus de 32 m², exposé ouest, séduit par sa luminosité et son confort, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres parquetées, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Les beaux volumes, la luminosité et le charme du parquet confèrent à cet appartement un cachet recherché. Une cave et un grenier complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage individuel au gaz de ville permet une gestion autonome et maîtrisée. Vous recherchez un appartement lumineux, en dernier étage, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du TEOR et du centre historique ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROUEN ! Appartement de type T3 d'environ 76,00 ! Situé en plein cœur du centre historique de Rouen, à proximité immédiate de la rue du Gros Horloge et du Théâtre des Arts, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un environnement vivant et recherché, entouré de commerces, de restaurants et parfaitement desservi par les transports en commun. Malgré cette situation centrale, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement calme, un critère rare et précieux en hypercentre. Installé au premier étage d'un immeuble des années 80, l'appartement est facilement accessible, avec seulement quelques marches à monter, ce qui rend l'absence d'ascenseur peu contraignante au quotidien. Les volumes sont agréables et bien pensés, offrant un espace de vie confortable, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant vivre ou travailler en centre-ville tout en conservant un réel confort de vie; commerces, groupes scolaires et transports en communs à proximité immédiate. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la présence d'un box fermé, situé dans une cour sécurisée. À mon sens, il s'agit d'un avantage déterminant dans ce secteur où le stationnement est particulièrement rare et recherché, apportant une vraie sérénité au quotidien. Cet appartement réunit une localisation premium, le calme, la fonctionnalité et la sécurité, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale en cœur de ville ou un investissement de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et l'atmosphère de ce bien rare sur le marché rouennais Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE - ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Réf. 938934.

Iad France - Florian BENSAID vous propose : Rouen Rive Gauche – Secteur recherché Investissement premium – Colocation clé en main. Situé sur la rive gauche de Rouen, à proximité immédiate des commerces, transports et pôles d’attractivité, cet appartement de standing développe une surface d’environ 101 m² au sein d’une copropriété à taille humaine. Entièrement refait à neuf, avec une isolation optimisée, ce bien offre des prestations de qualité répondant aux attentes actuelles du marché locatif. Pensé et exploité en colocation optimisée, il se compose de : 5 chambres entièrement aménagées Espaces de vie fonctionnels et harmonieux Une terrasse filante faisant le tour de l’appartement, véritable atout différenciant Une cave, apportant un espace de stockage complémentaire Mobilier inclus dans la vente, permettant une continuité immédiate de l’exploitation. L’ensemble constitue un produit d’investissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec une gestion facilitée et des revenus dès l’acquisition. Rentabilité brute attractive : environ 11% Les atouts clés : - Bien refait à neuf - Isolation performante - Colocation optimisée et exploitée - Extérieur rare sur le secteur - Petite copropriété - Revenus immédiats sécurisés La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian BENSAID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 890452972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.