Vente appartement 4 pièces 73 m² Rosny-sous-Bois (93110)

Iad France - Lylia Kpotin vous propose : À Rosny-sous-Bois, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 79 m² offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour une famille. Ce bien se compose de 3 chambres, d'un salon lumineux avec balcon attenant, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. La résidence, construite en 2016, dispose d'un digicode, d'un ascenseur et est équipée de la fibre optique pour une connectivité optimale. La distribution par chauffage au sol assurent une chaleur homogène, avec une alimentation en énergie GEOTHERMIQUE pour un impact écologique réduit. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Quartier recherché pour la proximité des commodités et du RER E Gare de Rosny. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lylia Kpotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 911142040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces – Dernier étage – Résidence arborée avec rénovation énergétique majeure Dans une résidence fermée, arborée et gardiennée, située au calme en fond de parcelle et à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement traversant de 72 m² situé au 3 ? et dernier étage. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 25 m² prolongé par une loggia exposée plein sud avec vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. La cuisine attenante peut être ouverte afin de créer une pièce de vie d'environ 38 m². L'espace nuit comprend deux chambres au calme avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements. Le bien est complété par des annexes appréciées : cave saine d'environ 10 m² place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée. La copropriété a engagé un important programme de rénovation énergétique représentant près d'1 million d'euros, déjà voté et financé par les copropriétaires. Les travaux, prévus à partir de juillet, incluent notamment l'isolation thermique par l'extérieur, permettant d'atteindre un DPE projeté en classe B, gage de meilleur confort thermique et de charges énergétiques maîtrisées. L'emplacement est particulièrement pratique : métro ligne 11 et RER E à moins de 8 minutes à pied, permettant de rejoindre Châtelet en environ 25 minutes et Haussmann–Saint-Lazare en environ 20 minutes. À proximité immédiate se trouvent crèches, écoles (Raspail), commerces, centre commercial Westfield Rosny 2 ainsi que les accès rapides A3 et A86. Un bien offrant calme, luminosité et fort potentiel de valorisation, dans une copropriété ayant déjà engagé sa transition énergétique. Visite virtuelle sur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20.

Rosny-sous-Bois – Rue Voltaire Élégant 3 pièces avec balcon – DPE C – Parking Idéalement situé rue Voltaire à Rosny-sous-Bois, à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 11 permettant un accès direct et rapide à Paris, ce bel appartement d'environ 63 m² offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et luminosité. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, ce bien séduit par la qualité de ses volumes et son excellent état général. Une configuration harmonieuse : • Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte complètement équipée avec des éléments haut de gamme. • Deux belles chambres (10 et 12 m²) • Spacieuse salle de bain avec baignoire • Toilettes séparées • Appartement conforme aux normes PMR, offrant un confort d'usage optimal Le balcon donne sur la tranquille Rue Voltaire, ce qui permet de prendre un café ou déjeuner paisiblement en extérieur. Les prestations complémentaires : • DPE C – performance énergétique vraiment appréciable • Charges maîtrisées : 600 € par trimestre (Consommation de gaz et eau chaude en plus avec lecture individuelle) • Résidence soignée, parties communes impeccables • Place de parking privative en sous-sol sécurisé Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité, bénéficiant d'une excellente connexion à Paris grâce à la ligne 11 et RER E. Prochainement ligne 15 également qui reliera plus facilement les autres villes en région parisienne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3353 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

Rosny sous Bois – Élégant 4 pièces traversant de 89 m² avec terrasse, balcons et double stationnement Secteur Golf / La Boissière – Un cadre verdoyant aux portes de Paris. À Rosny sous Bois, au cœur d'un quartier résidentiel recherché à deux pas du Golf, découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 89 m², lumineux et parfaitement agencé, bénéficiant d'une terrasse, de balcons et d'un double stationnement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro La Dhuys, du RER E et des lignes de bus, permet de rejoindre Châtelet ou l'aéroport de Roissy en une vingtaine de minutes seulement. Un confort rare pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et mobilité. Un cadre de vie recherché : Colline de la Boissière – Parc de Nanteuil La résidence, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, profite d'un secteur prisé, proche des commerces, écoles et services, tout en offrant une atmosphère sereine et familiale. Un appartement lumineux aux volumes généreux Dès l'entrée, le charme opère : Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon / terrasse avec une vue dégagée sur les espaces verts. Une cuisine équipée, prolongée par un cellier, offrant un espace fonctionnel et parfaitement organisé. La partie nuit propose : Deux chambres, chacune avec son balcon privatif, La possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, pour un confort optimal. Prestations complémentaires 1 place de parking intérieure 1 place de parking extérieure Appartement traversant Est / Ouest Environnement calme, verdoyant et recherché Un bien rare sur le secteur Un appartement qui conjugue volumes, luminosité, extérieurs et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus agréables de Rosny sous Bois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Christophe Bernet – Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 197, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf. 951608.

Situé à trois minutes du métro La Dhuys (ligne 11=, cet appartement est idéalement situé dans une ville en plein essor. Au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, en excellent état, un ravalement incluant une isolation thermique vient d'être réalisé. L'appartement situé au huitième étage sur neuf avec ascenseur est traversant avec une exposition sud-ouest du coté séjour. Il se compose : - D'un double séjour, - D'une cuisine séparée - De trois chambres - Une salle de bain et une salle d'eau et deux WC, Une cave complète le bien Un stationnement est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique à quelques minutes des centres commerciaux de Rosny et à 20 minutes du centre de Paris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith KARBAS, Tél. : 07 56 87 15 93, E-mail : judith.karbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 521302026.

Mme melahat guneri vous propose appartement t4 73 m² + balcon 5 m². Le logement est composé d'un salon de deux chambres, salle d'eau, cuisine et balcon. Appartement 15mn à pied rer e gare de rosny-sous-bois - métro ligne 11 station rosny bois-perrier. La ville de rosny sous bois est une ville animé par ces commerces, son cinéma et son grand centre commercial. Vous avez des quartiers pavillonnaires très calme pour une vie en toute sérénité, des écoles proches, un centre équestre et une école de cirque avec ces beaux spectacles. Vous voulez vivre dans une ville conviviale avec son marché, ses commerces venez vous installer. Pour plus d'information vous pouvez me contacter. Mme melahat guneri 06 69 60 30 69 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melahat guneri entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 740 161 greffe de bobigny) 06 69 60 30 69 (réf. 210937 ).

Fiche id-sit176460 : a 1200m du rer e "rosny sous bois" et à proximité immédiate tous commerces et écoles. 4 pièces avec balcon à rosny-sous-bois appartement 4 pièces neuf disponible immédiatement. Beau séjour-cuisine de 32,6 m² ouvrant sur un balcon de 5,1 m², exposition sud agréable offrant une belle luminosité. 3 chambres, salle de bain, wc séparés, agencement optimisé. Parking inclus. Résidence récente – idéal famille ou investissement. Disponible tout de suite. Opportunité rare. Contact rapide conseillé pour visite et plus informations. Autres logements disponibles. - mentions légales : proposé à la vente à 369000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 8 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 2580 euros / an (soit 215 euros / mois) - affaire suivie par mr maximilien zanier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bagnolet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).