Vente appartement 4 pièces 90 m² Riom (63200)

Riom, 2 place eugene rouher, à proximité des commerces, écoles et bus. Vrai coup de cur ! Appartement en duplex de type 2 rénové au gout du jour de 62.22 m² habitables dans une résidence construite en 2005. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un wc et d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. À l'étage d'une salle de bains, d'un deuxième wc et d'une chambre de 16.45 m². Chauffage gaz individuel. Huisseries double vitrage. En option, possibilité d'acquérir une place de parking. Charges de 103 / mois. 182 lots de copropriété. Dpe c fait le 3 / 02 / 2025.

RIOM : 2 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 12.25 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

RIOM : studio, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 31 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6.81 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t1 avec balcon à riom. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Située au coeur de l’écoquartier de l’ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine les rives de l’ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t1 de 31 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - pièce de vie de 26 m² environ. - salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - a 5 minutes à pied de la gare. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Riom – studio avec balcon dans résidence écologique récente Au cOEur du nouvel écoquartier, à deux pas du futur parc de 3 hectares et à quelques minutes à pied de la gare de Riom–Châtel-Guyon, ce studio de 31 m² environ avec balcon de près de 7 m² environ se situe au 2 ? étage d’une résidence à très haute performance énergétique. L’entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, facilement aménageable en coin nuit et espace salon. La large baie vitrée s’ouvre sur un balcon orienté nord-ouest, idéal pour profiter des soirées d’été sans surchauffe. La salle d’eau avec WC et le rangement à l’entrée complètent un plan simple et efficace, pensé comme un premier achat ou un pied-à-terre confortable. L’immeuble a été conçu dans une démarche environnementale exigeante : structure bois / paille, isolation renforcée, menuiseries à triple vitrage, conception quasi passive limitant fortement les besoins en chauffage. Résultat : un confort thermique et acoustique très au-dessus de la moyenne, et des factures d’énergie nettement maîtrisées, hiver comme été. L’emplacement coche toutes les cases : accès rapide à l’autoroute, cheminement piéton sécurisé vers la gare, centre-bourg à quelques minutes à vélo, nature et volcans d’Auvergne en toile de fond. Un quartier en pleine évolution, qui prend de la valeur au rythme de l’arrivée des commerces, services et équipements. Un studio prêt à vivre, dans un environnement calme, durable et bien connecté. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t2 avec terrasse à riom. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Située au coeur de l’écoquartier de l’ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine les rives de l’ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t2 de 42 m² environ se prolonge par une terrasse de 12 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ. - une chambre confortable. - salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - a 5 minutes à pied de la gare. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .