Vente appartement 4 pièces 84 m² Puteaux (92800)

479 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Stéphane Tacheau vous propose : Dernier étage dans une résidence emblématique de La Défense Situé dans l’un des tout premiers ensembles résidentiels du grand projet La Défense, les Jardins de Boieldieu incarnent une véritable innovation urbaine des années 60. Visionnaires pour leur époque, ces bâtiments offrent une architecture audacieuse, des volumes généreux, une vie en hauteur intégrée à un environnement piéton, calme et arboré. Une atmosphère unique, presque villageoise, à deux pas du parvis de La Défense. Cet appartement de 84 m², perché au 10ᵉ et dernier étage, bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Côté chambres, le soleil se lève sur la Tour Eiffel. Côté séjour, il se couche sur la skyline de La Défense, que l’on contemple depuis une loggia intimiste. L’intérieur, parfaitement entretenu par ses propriétaires, se compose d’un vaste double séjour de plus de 30 m², d’une cuisine indépendante et équipée, de deux chambres dont une grande chambre parentale avec un espace idéal pour aménager un dressing, d’une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez la tranquillité du dernier étage, la qualité architecturale de la résidence, un environnement piéton sécurisé avec jardins, jeux pour enfants et services à portée de main. Le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, dont le métro ligne 1 à 750 mètres et plusieurs lignes de bus à moins de 200 mètres. Résidence avec gardien et ascenseurs. Charges mensuelles d’environ 300 euros, en ligne avec les services collectifs et le standing de l’époque. Un bien rare, lumineux et calme, pour celles et ceux qui recherchent une vraie qualité de vie en hauteur, aux portes de Paris, avec des vues à couper le souffle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.83€ par mois (soit 3657.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 462000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tacheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Ensoleillé
Dernier étage
Standing
Calme
Gardien
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces
2 chambres
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Sécurité: Digicode
Interphone