Vente appartement 4 pièces 65 m² Port-la-Nouvelle (11210)

[ à 95 m du front de mer - luminosité - climatisation réversible - idéal location saisonnière ] visite virtuelle immersive matterport et plan de masse disponibles win win immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement t4 d'une superficie au sol de 82,5 m², situé au dernier étage d'une copropriété de 5 lots. Le bien, exposé sud-ouest, est idéalement positionné à seulement 95 m de la mer. [ composition du bien ] le bien est composé d'un grand espace de vie divisé en deux parties : une salle à manger avec cuisine américaine de 20,5 m², ainsi qu'un coin salon de 7,7 m², baigné de lumière. Côté nuit, vous retrouverez une première chambre de 9,7 m² avec de grands placards, ainsi que deux espaces nuit d'une superficie respective de 19,5 m² et 20,7 m² au sol. Le tout est complété par une salle d'eau de 3,4 m² ainsi qu'un wc indépendant. Sur le plan technique, le bien dispose d'une climatisation réversible air / air, de fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du logement et d'une isolation renforcée au niveau du plancher haut. Une place de parking située à l'intérieur de la résidence, ainsi qu'une cave privative de 3,5 m², sont incluses dans le prix. Le bien, idéalement situé à port-la-nouvelle, est exploité en location saisonnière depuis 2 ans durant les mois de juin, juillet et août. Une reprise de l'activité est tout à fait possible, les annonces étant déjà en place sur les différents canaux de location. Le bien bénéficie notamment d'une excellente notation de 10 / 10 sur abritel, offrant ainsi un historique locatif déjà établi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 590.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : théo rouquet agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.

À seulement 50 mètres du port, des plages et des commerces, découvrez ce T3 au 1er et dernier étage de 57 m², entièrement rénové, offrant un excellent confort de vie et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les atouts du bien : ? Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. ? DPE C. ? Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. ? 2 chambres. ? Cuisine fonctionnelle et équipée. ? Salon lumineux. ? Salle de bain avec douche ? Fibre optique ? Petit immeuble de 2 logements (la copropriété sera constituée pour la vente) Un véritable potentiel d'agrandissement : Les combles d'environ 40 m² sont aménageables, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable ou de créer une seconde unité d'habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un véritable atout pour valoriser le bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un plus particulièrement recherché dans ce secteur. Un emplacement privilégié Situé au cœur de Port-la-Nouvelle, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du port, de la plage et de tous les commerces. La gare dessert régulièrement Narbonne et Perpignan, facilitant les déplacements. Les écoles, le collège, la crèche et les transports en commun sont également à proximité immédiate. Un dossier d'étude locative est disponible avec des projections en location annuelle, LMNP et location saisonnière (Airbnb). Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, avec un fort potentiel de valorisation grâce à ses combles aménageables et son emplacement exceptionnel à quelques pas de la mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR, Tél. : 07 82 96 07 59, E-mail : celine.clair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942.

À seulement 50 mètres du port, des plages et des commerces, découvrez ce T3 de 54 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les atouts du bien : ? Appartement entièrement rénové ? DPE C ? Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) ? 2 chambres ? Cuisine équipée ? Salle de bain avec douche à l'italienne ? Connexion fibre ? Cour privative avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours ? Petit immeuble de 2 logements (la copropriété sera constituée pour la vente) En option, vous avez la possibilité d'acquérir un garage avec accès direct au logement par la cour, un véritable atout dans ce secteur recherché. Ce bien peut également être vendu meublé ! Un emplacement privilégié Situé en plein cœur de Port-la-Nouvelle, vous bénéficiez d'un environnement exceptionnel à quelques pas du port, de la plage et de toutes les commodités (commerces, restaurants, marché…). La gare est accessible rapidement et dessert notamment Narbonne et Perpignan grâce à des liaisons régulières, facilitant vos déplacements. Idéal pour habiter ou investir Un dossier d'étude locative est disponible, avec simulations pour la location annuelle, LMNP ou la location saisonnière (Airbnb). Un appartement clé en main, idéalement situé, offrant confort, faible consommation énergétique et excellent potentiel de valorisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR, Tél. : 07 82 96 07 59, E-mail : celine.clair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942.

Au calme et à seulement quelques minutes à pied du sable fin, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 traversant, situé au 2e et dernier étage d'une résidence tranquille. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et baigné de lumière grâce à sa double exposition, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La climatisation assure un confort optimal toute l'année. Profitez de DEUX terrasses pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou simplement pour admirer le ciel méditerranéen. Argument rare sur le secteur : un véritable garage fermé, raccordé à l'eau et à l'électricité - parfait pour un atelier, du rangement ou un véhicule. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, grâce à sa situation à deux pas des plages et commerces. Coup de coeur assuré, contactez-nous vite pour organiser votre visite !

Appartement 2 pièces – 56 m² – Port-la-Nouvelle (1er étage) À vendre, agréable appartement de 56 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il es composé : Hall d'entrée desservant : 1 cuisine tout équipée 1 salon / séjour lumineux exposé plein sud avec son balcon 2 Chambres 1 Salle de bain Wc Le bien est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Il dispose également d'une cave privative, idéale pour du rangement supplémentaire. Atouts principaux : Appartement lumineux et bien agencé Aucun travaux à prévoir Cave À proximité des commodités et des plages Résidence calme. Investissement locatif actuel : L'appartement est actuellement loué meublé sans aucun problème avec les locataires en place. Bail : 1 an (location meublée) Prix : 155000€ Honoraire Agent Inclus DPE : B GES : C Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et sans travaux. Ou pour une future résidence principale. Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter votre responsable secteur au 06 50 82 62 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Appartement de Caractère T3 Cocooning au COEur du village et vue sur le port de Port-la-Nouvelle. Découvrez ce charmant appartement atypique de type T3 situé au deuxième étage et dernier étage, en excellent état, idéalement niché au cOEur de Port-la-Nouvelle. Vous serez immédiatement séduit par son cachet et son ambiance chaleureuse. L'espace de vie de 67 m² + loggia de 5 m² vous offre un bel agencement avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Les deux chambres spacieuses sont parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Profitez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien. Les prestations sont de qualité avec tout le confort nécessaire : câble TV, téléphone, climatisation et assainissement collectif. L'appartement, bien entretenue, dispose d'un interphone pour votre sécurité. Les expositions Nord et Sud vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon douillet. L'emplacement, le charme et la tranquillité qu'il offre valent largement le détour. Les plus : très bonne isolation (B ET A), doubles vitrages, volets roulants, clims réversibles, interphone. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Port-la-Nouvelle. Planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir ce petit bijou ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.