Iad France - Laëtitia LEPETIT (06 22 08 41 54) vous propose : Je vous propose ce charmant duplex situé dans une petite copropriété paisible, au 2e étage sans ascenseur, sur les hauteurs de Pontcharra. Ce bien offre un cadre de vie agréable, au calme, et bénéficie d'une vue imprenable sur la Chartreuse. Caractéristiques du bien : - Type : Duplex - Situation : Petite copropriété tranquille - Ascenseur : Non - Luminosité : Lumineux avec de grandes fenêtres sans vis-à-vis - Superficie de la pièce de vie (cuisine + salon) : Plus de 32 m² environ - Garage et place de parking inclus - Accès au jardin partagé de la copropriété (pas de terrasse privée) - Départs de nombreuses balades à proximité Description détaillée : Au premier niveau, vous trouverez la pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger, salon, des toilettes ainsi qu'une buanderie, idéales pour simplifier votre quotidien. Vous trouverez également une première chambre. Au second niveau, deux autres chambres mansardées vous attendent, offrant un espace chaleureux et confortable. Une salle d’eau est à votre disposition pour votre confort. Toutes les chambres ont une superficie d'environ 12 m² environ, offrant suffisamment d'espace pour aménager votre espace personnel. Ce duplex offre un cadre de vie agréable, entre le calme de la copropriété, la vue sur la Chartreuse, et la proximité de départs de balades. Le garage et la place de parking sont des atouts non négligeables. De plus, l'accès au jardin partagé permet de profiter de la nature sans avoir à quitter la copropriété. Si vous recherchez un logement lumineux, confortable, et bien situé, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia LEPETIT EI (ID 58486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 898141593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 850 et 3 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 et 3 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.