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Appartement 4 Pièces 83 m² à vendre à Poisy (74330)
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Vente appartement 4 pièces 83 m² Poisy (74330)

495 000 €
+1 %

À VENDRE – T3 EXPOSÉ OUEST DANS RÉSIDENCE NEUVE À ÉPAGNY METZ-TESSY

Vivez l'équilibre parfait entre nature et modernité. Au cœur de la résidence neuve NOVAÉ, programme contemporain signé SOGIMM, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, idéalement situé à Épagny Metz-Tessy, à seulement quelques minutes d'Annecy. Les atouts de ce T4 rez-de-jardin : • Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur • Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours • Espaces optimisés et prestations modernes • Environnement calme et verdoyant • Résidence sécurisée • Plusieurs stationnements possibles Un cadre de vie privilégié : La résidence NOVAÉ s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel recherché, bordé par un parc et une piste cyclable arborée. Ses 3 bâtiments aux lignes douces, aux teintes naturelles et toitures végétalisées, offrent un cadre de vie durable et élégant, avec des vues dégagées sur les montagnes. Une situation idéale : Commerces, écoles et services à proximité immédiate à pied, avec un accès rapide aux axes vers Genève, Chambéry et Lyon. Un emplacement stratégique pour concilier vie active et sérénité. Un bien neuf, confortable et performant, pensé pour votre bien-être au quotidien. Contactez-nous dès maintenant ou rendez-vous dans les agences commerciales Monod Immobilier pour recevoir toutes les informations et réserver votre futur appartement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Belle vue
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
  • Surface carrez : 83 m²
Environnement
  • Environnement : village, petite ville
  • Orientation : O
  • Secteur : EPAGNY
A proximité
  • Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 33

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 495 000 € (soit 5 964 € / m²) +1 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 1 % (5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30/12/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 7400235510
Monod Immobilier agence immobilière à Annecy (74)
Monod Immobilier
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