Vente appartement 4 pièces 95 m² Paris 18 (75018)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé boulevard Diderot, au pied du métro Reuilly-Diderot (ligne 1) et à proximité immédiate de toutes les commodités du 12ᵉ arrondissement, cet appartement familial de 90,19 m² Carrez bénéficie d'un emplacement central, recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, l'adresse permet un quotidien fluide tout en profitant du dynamisme du quartier. Au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardienne à demeure, l'appartement profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une belle luminosité. La copropriété est actuellement en cours de réfection de ses parties communes, offrant à court terme un cadre entièrement rénové et valorisant. Profitant d'une distribution familiale et fonctionnelle, l'appartement se compose : - d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m², intégrant séjour et entrée - de 3 chambres confortables (16,5 m², 10,7 m² et 9,8 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau / WC privatifs et espace dédié au télétravail - d'une salle de bains indépendante - de WC séparés Un débarras situé au 9ᵉ étage, aux côtés des autres espaces de stockage de la copropriété, d'environ 4 m², complète le bien et fait office de cave pour l'entreposage. Enfin, aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur du logement. Les atouts du bien : - 7ᵉ étage avec ascenseur - Vue dégagée sans vis-à-vis - Espace de vie d'environ 35 m² - Plan familial recherché - Véritable suite parentale avec espace télétravail - Gardienne à demeure - Parties communes en cours de rénovation (valorisation immédiate) À noter : - Taxe foncière : 1 933 € / an - Charges courantes annuelles : env. 4 950 € / an (≈ 410 € / mois, chauffage inclus) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 3 140 € et 4 300 € / an - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 47 copropriétaires - Lots n° 36 (appartement) et n° 52 (débarras) - Quote-part : 24 436 / 1 000 000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh / m2. an) : 283 (F) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 76 (F) Prix de vente : 895 000 € FAI Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Au sein d'un quartier vivant et réputé, à proximité immédiate de la Butte aux cailles, cet appartement est composé d'un T3 et d'une chambre de bonne indépendante. D'une superficie habitable totale de 90 m² au sol (80.15 m² loi Carrez pour le T3 et 6.45 m² pour la chambre de bonne), l'ensemble est niché au 7ème et 8ème étage d'un bel immeuble des années 30. Ce lieu très calme et intime capte la lumière grâce à ses belles ouvertures et appelle à la sérénité grâce à un extérieur où vous pourrez profiter d'une très belle vue sur Paris. L'appartement s'articule autour d'un vaste salon, avec cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur deux balcons (3.2 m² et 2.8 m²) sur lesquels vous pourrez prendre vos repas. Un couloir dessert une vaste chambre parentale (19 m²) avec son dressing aménagé, sa salle de bain et un WC ainsi qu'une seconde chambre (12 m²) disposant d'une douche et d'un lavabo. Un 2ème WC complète ce niveau. L'appartement est situé au dernier étage accessible par ascenseur. Un escalier de service permet d'accéder depuis la cuisine au 8ème et dernier étage où vous trouverez une chambre de bonne lumineuse et disposant du chauffage central. L'appartement a été entièrement rénové il y a 10 ans et est en excellent état : double vitrage PVC, climatisation réversible dans les 2 chambres et le salon, électricité entièrement refaite, sous-couche insonorisée sous le parquet, cuisine neuve, béton ciré dans la SDB, VMC dans les pièces d'eau, nombreux placards intégrés… Une cave de 7 m² ainsi qu'un local dans la cour pour stocker poussette ou vélo sont compris dans la vente. L'immeuble est très bien entretenu : ravalement des façades récent, chaudière changée en 2020, travaux de modernisation de l'ascenseur … Prestations de l'immeuble : chauffage collectif au gaz à condensation (inclus dans les charges), ascenseur, gardienne à demeure et digicode. Quartier bénéficiant de tous les commerces de proximité, espaces verts (Parc Montsouris), écoles et collèges … Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 06 10 42 20 17, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017.

Iad France - Léa Lucas vous propose : Buttes-Chaumont – Plateau Jourdain - 4 pièces - 3 chambres possibles. 4 pièces – 101,74 m² – Dernier étage avec ascenseur – Parties communes rénovées. Appartement en excellent état. Emplacement : Idéalement situé au cOEur du Plateau Jourdain, quartier recherché du 19e arrondissement, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont. Vous apprécierez un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces, restaurants et services de proximité. Description du bien : Au dernier étage d’un immeuble récent avec ascenseurs, cet appartement de 101,74 m² a été rénové avec des matériaux de qualité. Lumineux, calme et bien agencé, il séduit par ses beaux volumes et son fonctionnement optimal. Agencement : •Séjour traversant bénéficiant d’une double exposition (Ouest côté salon). •Cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. •Deux chambres : •Une suite parentale avec salle de bains privative, WC et grand dressing (14,36 m²). •Une seconde chambre avec rangements intégrés (13,79 m²). •Une troisième chambre possible (12,10 m²) qui est aujourd'hui un salon, laissant un séjour de 23 m² et une entrée de 15 m². •Salle d’eau indépendante et WC séparés. Annexes et atouts : •Cave privative en sous-sol. •Box (parking) inclus dans le prix de vente. •Parties communes rénovées, travaux votés et payés. •Charges comprenant chauffage, eau, entretien des parties communes, gardienne et espaces verts. Proche toutes commodités, écoles, transports, commerces.

À 2 pas de la rue Cler, dans un bel immeuble ancien, venez découvrir ce charmant rez-de-chaussée. Au calme dans une petite rue, cet appartement de 3 pièces vous séduira par son atmosphère, on a l'impression d'être dans une petite maison ! Entrée, séjour ouvert sur sa véranda chauffée, un coin salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, des rangements partout, un mobilier design inclus, bref on s'y sent bien ! une cave est incluse. Excellent état, travaux récent, prêt à vivre ou à louer ! Métro Ecole Militaire. Coup de coeur assuré ! (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3443.00 euros.

Au cœur de la très prisée rue Vaneau, dans un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 54 m² entièrement rénové offre un cadre de vie élégant et parfaitement optimisé. Situé au 1er étage sur 4, il bénéficie d'un calme remarquable et d'une excellente isolation phonique, gages de confort au quotidien. L'entrée dessert un espace de réception lumineux avec cuisine ouverte, aux finitions soignées et à l'esprit contemporain. L'espace nuit se compose : d'une chambre principale d'une pièce indépendante de 8,22 m², idéale en bureau, dressing ou chambre d'appoint Une salle d'eau raffinée, des WC séparés ainsi qu'une cave complètent ce bien. - Appartement clé en main -Plan optimisé sans perte de place - Faibles charges : 1 936 € / an -Métros à proximité -Environnement commerçant et résidentiel recherché Une adresse de prestige pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Dossier complet sur demande – Visites sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134.

Paris (75), je m'adresse aux acquéreurs Parisiens, qui cherchent à investir dans la plus grande ville touristique des Emirats, à Dubai, idéalement placé sur le district Business Bay, en étage élevé de la résidence des Nobles, pour une vue imprenable sur la célèbre tour et sur la place Downtown, un appartement de haut Standing entièrement meublé, de 4 pièces d'une surface au minimun de 150 m² avec terrasse de 15 m². Prestations luxueuses, piscine, salle de gym, reception, place de parking couverte et privative, gardien et nettoyage compris, jardins arborés et pistes de course agrémentent le lieu, qui est totalement sécurisé. À proximité immédiate des Tram, commerces, dont le centre commercial Dubai Mall, écoles et autres infrastructures. Frais de notaires réduits, aucun impôt. Rentabilité garantie et élevée, avec une gestion locative et les maintenances incluses, Facilité de paiement, Je serai vous accompagner parfaitement sur tout le projet. Plans et vidéos des appartements sur demande. D'autres unités sont disponibles à la vente sur des 2 ou 3 pièces. Surface CARREZ : 150 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 549. Honoraires charge vendeur REF 54263 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .

? 3 pièces – 50,55 m² – Avenue de la Bourdonnais - quartier du gros cailloux. Dans une élégante copropriété en pierre de taille, idéalement située avenue de la Bourdonnais, à deux pas du Champ ? de ? Mars et de la Tour Eiffel, découvrez ce lumineux 2 pièces de 50,55 m² Carrez, au 4 ? étage avec ascenseur, au calme sur cour. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'un bureau / chambre d'enfant modulable possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une grande chambre, et d'une salle de bain. Une cave complète le bien. Copropriété bien entretenue, sécurisée, sans gros travaux à prévoir. Transports et commerces immédiats (métro École Militaire, RER C, bus 69 / 80 / 82 / 92). dpe E Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2334 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 718 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 06 83 54 48 87, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 353 407.

L'agence Ezra Home vous propose ce bel appartement familial de 75 m², idéalement situé dans le 7 ? arrondissement de Paris, au sein d'un environnement recherché, calme et élégant. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, bénéficiant du charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose d'un espace dinatoire agréable et d'un accès pratique. v L'espace nuit comprend deux chambres, aux volumes confortables, permettant une organisation familiale ou un usage mixte (chambre et bureau). Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que des rangements complètent ce bien. L'appartement séduit par son agencement équilibré, sa belle hauteur sous plafond, son cachet parisien préservé et son bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux majeurs. Adresse prisée, à proximité des commerces, écoles, transports et des quais de Seine, offrant une qualité de vie recherchée au coeur de la Rive Gauche. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. 1.

À proximité du métro 'Vaneau', dans une résidence de grand standing, avec ascenseur et conciergerie, au 3ème étage sur cour, ce studio d'une surface carrez de 33,11 m² comprend une entrée avec placard / penderie desservant une salle de bains avec wc, une belle pièce à vivre avec coin cuisine équipée et branchement lave-linge. Parquet et double vitrage. Eau chaude et chauffage électrique. À l'état neuf. Une cave complète la vente. Un local à vélos est à disposition au rez de chaussée du bâtiment. Vous pourrez aussi profiter du 'Jardin du Potager' accessible par la résidence.