Vente appartement 4 pièces 99 m² Paris 18 (75018)

Beau 4 pièces Haussmannien de 99 m2 - Profession libérale - Traversant, charme de l'ancien, lumineux - Rue Ordener, Paris 18ème

Hosman vous propose cet appartement Haussmannien 4 pièces de 99 m² Carrez, idéalement situé Rue Ordener dans le 18ème arrondissement de Paris, côté square de Clignancourt. Situé au 2ème étage d'un très bel immeuble de 1913 bien entretenu avec ascenseur et concierge, cet espace bénéficie d'une exposition sud apportant une belle lumière naturelle. Ancien cabinet médical, ce bien est ouvert aux professions libérales. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement, avec tout le charme de l'ancien (parquet pointe de Hongrie, moulures cheminées) se compose comme suit : Un séjour spacieux exposé Sud donnant sur la rue avec balconnet; Une salle à manger également sur la rue avec balconnet; Deux grandes chambres sur cour, disposant chacune d'une cheminée; Un couloir qui dessert toutes les pièces; Une salle d'attente pouvant être transformée en cuisine, donnant sur une cour intérieure - possibilité d'ouvrir sur le séjour; Un espace extérieur donnant sur l'escalier de secours sur la cour; Une cuisine nécessitant des travaux, à transformer en salle d'eau; De toilettes séparés. Une cave est proposée avec le bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. La taxe foncière annuelle est de 1 800 €. Les charges de copropriété sont de à 400 € par mois. Le bien se situe à 2 min de Jules Joffrin (L12), de Marcadet Poissonnier (L4) et à 10min de Larmarck - Caulaincourt. Vous êtes au coeur du quartier dynamique de Jules Joffrin - Ramey avec ses nombreux commerces. L'appartement est également à moins de 10 minutes à pied du Sacré-Coeur. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 200 euros, fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Cheminée
• Meublé
• Parquet
• Orientation sud
• Gardien

Confort

• Chauffage Collectif

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 99 m²
• Surface carrez : 99 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr