Vente appartement 4 pièces 103 m² Paris 12 (75012)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Gaelle Loheac vous propose : Venez découvrir cet appartement 4 pièces spacieux de 103,20 m², idéalement situé entre Nation et Reuilly-Diderot. Il bénéficie d’un quartier vivant et attractif, riche en commerces, restaurants et services, parfaitement desservi par de nombreuses lignes de métro et de RER, tout en offrant la quiétude d’une rue paisible. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2002. La copropriété est très bien entretenue. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cet appartement offre la possibilité de créer un espace de vie très agréable. Il se compose : d'une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, un grand séjour lumineux sur rue (exposition sud-est) donnant accès au balcon - terrasse, une cuisine indépendante séparée, trois grandes chambres, une salle de douche avec WC et une salle de bain. Grands placards de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont en individuel électrique. En complément de ses beaux volumes, vous bénéficierez d’une cave et d’un grand box compris dans le prix de vente. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.28€ par mois (soit 2727.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1040000 euros. Prix hors honoraires : 1012000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,77% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 827472895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Beaux volumes
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 103 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 96