Vente appartement 4 pièces 101 m² Paris 11 (75011)

Iad France - David Nijaki vous propose : Exclusivité - Appartement 4 pièces - Pont Mirabeau / Javel. À deux pas du Pont Mirabeau et du métro Javel, au sein d'un bel immeuble Art déco des années 1930 avec gardien et ascenseur, cet appartement familial de 116 m² séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et la qualité de son plan. L'entrée dessert un vaste double séjour de près de 37 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et de parquet ancien, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Ouvert sur une cuisine de plus de 10 m², l'ensemble forme un agréable lieu de réception, parfaitement adapté aux moments de partage. La partie nuit comprend trois chambres, dont une ancienne chambre de service disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. En bon état général, l'appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un agencement particulièrement fonctionnel. Ses volumes équilibrés, sa distribution sans perte de place et ses prestations d'époque en font un bien adapté à une famille comme à ceux qui recherchent une résidence parisienne de caractère. Le chauffage et l'eau chaude, assurés par le réseau CPCU, sont compris dans les charges de copropriété. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports et des quais de Seine, cette adresse prisée du 15e arrondissement offre un cadre de vie agréable, entre animation de quartier et atmosphère résidentielle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 461.33€ par mois (soit 5536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PARIS 11e – SAINT-AMBROISE Idéalement situé au coeur du quartier Saint-Ambroise, à proximité immédiate à pieds des métro Richard-Lenoir (ligne 5 - 2 min), Saint-Sébastien–Froissart (l. 8 - 4 min) et Saint-Ambroise (l. 9 - 6 min), découvrez cet appartement familial de 90 m² rénové. Au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing des années 70 récemment ravalée et soigneusement entretenue, avec concierge, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel. L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Un dégagement avec rangements intégrés dessert un espace nuit parfaitement indépendant comprenant trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une buanderie. Une autre configuration en 3 pièces (2 chambres) est envisageable si vous souhaitez bénéficier d'une belle pièce de vie de 40 m². Véritable prolongement de l'appartement, le balcon de 16 m² est accessible depuis le séjour et les chambres, offrant un agréable espace extérieur au quotidien. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une ou deux places de stationnement en sous-sol. LES ATOUTS - Lignes de métro accessibles en quelques minutes à pieds - Commerces, restaurants et autres commodités à proximité immédiate - Crèche municipale au pied de l'immeuble + écoles publiques et privées à quelques minutes - Appartement rénové et fenêtres récentes avec volets roulants électriques - Balcon de 16 m² accessible depuis plusieurs pièces - Résidence bien entretenue avec concierge - Ravalement récent - Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges avec compteurs individuels (conso au réel) Un appartement idéal pour une famille souhaitant profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un environnement calme et particulièrement bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 299 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah COUCHY, Tél. : 06 50 97 04 78, E-mail : sarah.couchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991897018.

Iad France - Laurent LETOMBE vous propose : Paris 11e – Amelot / Richard-Lenoir – 4 pièces familial avec balcon-terrasse Entre les métros Richard-Lenoir et Chemin Vert, à la limite du 3e arrondissement et à proximité du Haut Marais, de Bastille et de la Place des Vosges, bel appartement familial de 90,11 m² Carrez avec 16 m² de balcon-terrasse, soit environ 95 m² pondérés. Situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble des années 70 récemment ravalé (2024) et parfaitement entretenu, l’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte à aménager, de trois chambres, d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau, d’un second WC séparé avec lave-mains et d’une buanderie. Toutes les pièces de vie ouvrent sur le balcon-terrasse, offrant un vrai prolongement extérieur et une belle qualité de vie au quotidien. L’appartement a été rénové, avec une cuisine volontairement laissée libre afin que les futurs acquéreurs puissent créer un espace sur mesure. Son plan modulable permet également d’envisager une configuration différente, notamment en deux chambres avec une très grande pièce de réception de 40 m². Résidence avec gardienne, chauffage collectif, eau chaude collective, cave et charges maîtrisées. Bon classement énergétique. Possibilité d’acquérir deux places de parking côte à côte en supplément. Emplacement recherché, au calme, proche des commerces, transports et du superbe marché du boulevard Richard-Lenoir (jeudi et dimanche) et piscine de la Cour des Lions. Transports : Métro Richard Lenoir (L. 5) : 2 minutes Métro Chemin Vert et Saint-Sébastien-Froissart (L. 8) : 4 minutes Métro Bastille (L. 1, L. 5, L. 8) : 10 minutes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 418€ par mois (soit 5016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent LETOMBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annabelle Liger vous propose : Idéal pour un pied-à-terre parisien élégant, l’installation d’une profession libérale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement séduit par son adresse prestigieuse, son calme absolu et le charme intemporel de l’ancien, au cOEur de l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Situé rue de Varenne, à deux pas de la rue du Bac, dans le très recherché 7ᵉ arrondissement, ce bien prend place au sein d’un bel immeuble ancien de standing datant de 1880, parfaitement entretenu et doté d’une gardienne. D’une surface de 55 m² loi Carrez, l’appartement se trouve en rez-de-cour, offrant un environnement particulièrement paisible et confidentiel, à l’abri de l’effervescence parisienne. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour lumineux bénéficiant de deux grandes fenêtres ouvertes sur une charmante cour intérieure orientée Est, créant une atmosphère douce et apaisante. Cet espace permet d’aménager aisément un salon raffiné et un coin repas convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre avec élégance à l’ensemble. La partie nuit accueille une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, dans une configuration à la fois fonctionnelle et confortable. L’appartement conserve tout le charme de l’ancien, avec parquet, moulures et une remarquable hauteur sous plafond d’environ 3,15 m, conférant volume et caractère à l’ensemble. Une grande cave complète ce bien rare. Professions libérales autorisées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 pas de la rue Cler, dans un bel immeuble ancien, venez découvrir ce charmant rez-de-chaussée. Au calme dans une petite rue, cet appartement de 3 pièces vous séduira par son atmosphère, on a l'impression d'être dans une petite maison ! Entrée, séjour ouvert sur sa véranda chauffée, un coin salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, des rangements partout, un mobilier design inclus, bref on s'y sent bien ! une cave est incluse. Excellent état, travaux récent, prêt à vivre ou à louer ! Métro Ecole Militaire. Coup de coeur assuré ! (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3443.00 euros.

EXCLUSIVITE - George V Immobilier vous présente un appartement de 3 pièces, offrant le charme de l'ancien, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, au calme sur cour, rue de Lille, au coeur du dynamique quartier des antiquaires (7ème arr, frontière 6ème arr). Quartier calme avec ses commerces côté 7ème et le dynamisme de St Germain des Près côté 6ème. Appartement de 100 m² au sol dont 68 m² Carrez, pondérés à 80 m². Il se compose d'une entrée, d'un wc et d'une salle de douche, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec un espace dînatoire et un espace salon, le tout offrant une grande hauteur sous plafond, des Velux ainsi que de poutres apparentes, une cheminée en état de fonctionnement ainsi qu'une mezzanine décorative. S'en suit une première chambre avec poutres apparentes peintes et verrière, puis une deuxième chambre avec poutres apparentes, un dressing et rangements et sa salle de bain et de douche avec wc. À l'étage, la mezzanine décorative offre différents espaces de rangements et un espace utilisable en coin nuit d'appoint. Chauffage au sol (sauf entrée / cuisine). Belles prestations. Fenêtres double vitrage. DPE E. Le règlement de copropriété autorise d'exercer une profession tant qu'elle n'est pas nuisible et la pratique de profession libérale. 2 entrées possibles pour cet appartement, possibilité de diviser en 2 moyennant travaux et demande en assemblée. Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété. M°12 rue du Bac - M°4 St Germain des Près - M°1 Palais Royal Musée du Louvre Bus 27,39, 68,69, 87 et 95 Quai Voltaire et Bus 72 Pont Royal Ecoles maternelles Verneuil & Chomel et collège Victor Duruy.

Paris (75), je m'adresse aux acquéreurs Parisiens, qui cherchent à investir dans la plus grande ville touristique des Emirats, à Dubai, idéalement placé sur le district Business Bay, en étage élevé de la résidence des Nobles, pour une vue imprenable sur la célèbre tour et sur la place Downtown, un appartement de haut Standing entièrement meublé, de 4 pièces d'une surface au minimun de 150 m² avec terrasse de 15 m². Prestations luxueuses, piscine, salle de gym, reception, place de parking couverte et privative, gardien et nettoyage compris, jardins arborés et pistes de course agrémentent le lieu, qui est totalement sécurisé. À proximité immédiate des Tram, commerces, dont le centre commercial Dubai Mall, écoles et autres infrastructures. Frais de notaires réduits, aucun impôt. Rentabilité garantie et élevée, avec une gestion locative et les maintenances incluses, Facilité de paiement, Je serai vous accompagner parfaitement sur tout le projet. Plans et vidéos des appartements sur demande. D'autres unités sont disponibles à la vente sur des 2 ou 3 pièces. Surface CARREZ : 150 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 549. Honoraires charge vendeur REF 54263 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .

Situé à deux minutes à pied du Champ-de-Mars, dans une rue calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des restaurants et des transports L8 et 9 et RER Pont de l'Alma. L'immeuble, de grand standing, est parfaitement entretenu et sécurisé. Il dispose d'un digicode, d'un interphone ainsi que de la présence d'une gardienne. Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 75,53 m² loi Carrez. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 38 m² offrant de beaux volumes et la possibilité d'aménager une seconde chambre. L'appartement se compose d'une grande chambre de 18 m² donnant sur un jardin, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes. Un petit balcon offre une vue latérale sur la Tour Eiffel. Une cave est incluse avec l'appartement. Local vélo. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 980 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 950 600 € Honoraires charge acquéreur : 29 400 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : 06 18 03 62 17, E-mail : olivier.alexandre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881189039.

À vendre – Superbe appartement totalement rénové, 2-3 pièces de 68 m² Carrez avec terrasse et balcons–Quartier Invalides. Dans un environnement très calme, à proximité du métro Invalides (lignes 8 et 13 + RER C), découvrez ce magnifique appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une terrasse et de 3 balcons. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur une terrasse et un balcon, d'une cuisine indépendante moderne et équipée, d'une grande chambre avec salle de bain attenante. Les toilettes indépendantes complètent le confort de ce très bel appartement. À noter la possibilité de faire une 2ème chambre en prenant sur la surface du salon. Les prestations sont de haute qualité : double vitrage dans toutes les pièces, volets roulants électriques, vidéophone, fibre optique, gardien, cave, place de parking en sous-sol (en sus). Le chauffage électrique individuel permet une gestion optimale des consommations. DPE : D! La résidence, recherchée pour son calme et sa sécurité, se trouve à seulement 300 m des commerces de la rue Saint-Dominique et 400 m de la rue Cler, véritable village parisien animé par ses boutiques, cafés et marchés. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou comme pied-à-terre de standing, offrant luminosité, espace et tranquillité au cœur du 7e arrondissement. Secteur : Invalides / École Militaire / Pont de l'Alma. Surface : 81 m² avec terrasse et balcon. 1 place de parking possible + cave. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, ascenseur, eau ch, entretien immeuble et jardin) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf. 948048.