Iad france - elisabeth courbaud (06 35 13 66 65) vous propose : * en exclusivité sur olemps - incroyable appartement avec jardin * ~ dans le recherché village d'olemps, à 5 minutes de rodez, à deux pas des petits commerces, de l'école, du centre sportif, et de toutes commodités. ~ découvrez cet appartement sur deux étages, traversant, proposant de très beaux volumes. ~ dès l'entrée dans les lieux par le jardin intimiste, vous vous sentirez immédiatement à l'aise. Cette espace extérieur joliment végétalisé, sans aucun vis-à-vis, est agencé pour profiter pleinement des belles journées d'été grâce à deux terrasses dont une couverte, et un coin barbecue. Il bénéficie également d'un espace couvert pour garer deux voitures, et d'un abris jardin. ~ au premier étage, le grand séjour avec cuisine semi-ouverte de 50 m² environ offre un espace de vie très agréable, lumineux, agrémenté d’une jolie cheminée. Afin de prolonger cet espace sur l’extérieur, une terrasse de 10 m² environ est accessible depuis le séjour et le coin cuisine également. ~ la cuisine, spacieuse et fonctionnelle, propose de nombreux rangements et un cellier. ~ toujours au 1er étage, vous retrouverez également 2 grandes chambres de 13 m² environ avec placards, une salle de bain avec lavabo double vasque, et un toilette séparé. ~ au 2ème étage vous serez charmés par la très belle suite parentale, et sa salle d'eau avec toilette. ~ une seconde pièce, de 35 m² environ, aménagée en bureau / salle de jeu, permet de bénéficier d'un espace supplémentaire et peut être transformée en chambre au besoin. ~ la totalité de l'espace sous toiture ayant été optimisé, deux pièces supplémentaires pour du stockage ou rangement ont été créées. ~ enfin, cet appartement bénéficie également d'une buanderie avec lavabo, et une cave. ~ vous l'aurez compris, en plus de proposer de beaux espaces chaleureux, cet appartement est complètement optimisé sur le plan fonctionnel, ce qui en fait un bien idéal pour une famille souhaitant vivre au calme mais proche de tout. ~ pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth courbaud ei (id 49791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 270 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.