Vente appartement 4 pièces 80 m² Oberhausbergen (67205)

! Compromis de vente en cours - nous n'organisons plus de visite de ce bien - merci de votre comprehension ! À découvrir à oberhausbergen appartement (f3) récent avec terrasse, cave et garage double. Situé au 2e étage d'une résidence de standing construite en 2020 avec ascenseur, cet appartement de 68,74 m² loi carrez séduit par son confort moderne et sa belle luminosité. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace chaleureux et fonctionnel, prolongé par une belle terrasse idéalement orientée, parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien. L'espace nuit propose un agencement pratique avec 2 chambres à coucher, wc séparé et salle de bain. Côté prestations, le logement bénéficie d'un chauffage au sol individuel au gaz de ville, garantissant une consommation énergétique basse et maîtrisée, et des volets motorisés dans toutes les pièces. En annexe : une cave, ainsi qu'un spacieux garage double (27 m²), véritable atout sur le secteur, complètent ce bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 67 lots (incluant appartements, garages et caves), dont 24 appartements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 2025 : 1545eur / an. (honoraires de syndic, eau, électricité, nettoyage des locaux, contrats de maintenance, entretien, assurances). Classe energie b et classe climat c. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630 eur à 910 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2021- abonnement compris). Prix : 269 000 eur (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez fabien rempp, mandataire indépendant de l'agence b2l immobilier au 06 32 07 10 08 r. S.A. C saverne ti 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, commerces et axes principaux, cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien récent, fonctionnel et bien connecté, dans un secteur recherché. Une opportunité rare alliant praticité, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Nathalie Opsomer vous propose : * Au coeur de OBERHAUSBERGEN, proximité mairie - Appartement spacieux et lumineux avec garage attenant 'Comme une maison' A quelques kilomètres à peine de Strasbourg, ce charmant triplex a trouvé sa place dans une maison alsacienne entièrement rénovée. Inondé de lumière grâce à son agencement traversant et ses nombreuses ouvertures, cet appartement vous offre le confort et l'indépendance d'une maison. D'une surface de 113 m² carrez et 130 m² au sol, il dispose de trois chambres dont deux très spacieuses, d'une cuisine équipée et d'un vaste séjour lumineux doté d'un balcon. * L'agencement de ce Bien * Optimisé, fonctionnel et lumineux ! Deux photos vous proposent un aménagement virtuel car l'appartement est actuellement vide. - * Au rez de chaussée : * Le hall d'entrée offre un accès direct dans le garage d'un côté et de l'autre à l'escalier qui accède au premier niveau. - * le premier étage : * les espaces de vie tels que la cuisine équipée et le vaste séjour avec balcon vue dégagée imprégné du cachet des maisons alsaciennes Vous y découvrirez aussi une salle d'eau avec commodités séparées et une première chambre ou bureau. - * Au second niveau : * Deux chambres spacieuses de 26 m² et 18 m² offrent un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos attentes. Bien pratique dans ce triplex, une deuxième salle de bain avec commodités. Contactez moi rapidement et venez visiter ce bien atypique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niederhausbergen – résidence de standing – 2 pièces – exposition sud-ouest

 au cœur du très recherché village de niederhausbergen, à proximité immédiate de l’eurométropole, découvrez une adresse rare où calme, nature et confort moderne se rencontrent.

 implantée en cœur de village, cette résidence intimiste profite d’un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie aussi paisible qu’exclusif.

 une résidence confidentielle et haut de gamme

 seulement 6 logements, pour un cadre de vie préservé et des charges maîtrisées.

 prestations premium : 

 pompe à chaleur individuelle (haute performance énergétique)

 panneaux photovoltaïques

 personnalisation des finitions (sols, portes, mobilier…)

 espaces communs aménagés avec soin

 un appartement lumineux et parfaitement agencé

 ce 2 pièces séduit par ses volumes et son agencement optimisé : 

 entrée avec placard aménagé

 spacieux séjour de 37 m² avec cuisine ouverte

 une grande chambre de 13 m²

 salle d’eau entièrement équipée

 wc séparé suspendu

 à l’extérieur, un véritable atout : 
 un balcon de 6 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter d’une luminosité optimale et d’une vue dégagée.

 une opportunité rare sur le secteur

 résidence à taille humaine

 environnement calme et verdoyant

 bien idéal en résidence principale ou investissement patrimonial

 stationnement : +16 000 €

 livraison : 1er trimestre 2027

 résidence sans ascenseur ! 

 un bien recherché, à découvrir sans tarder.



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 jean michel comte
 07 44 40 78 41

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Iad france - katia ehret vous propose : bel appartement 3 pièces – 83 m² – balcon & garage – wolfisheim situé à wolfisheim, à deux pas des commodités et du tram ligne f (350 m), cet appartement lumineux de 83 m² au 1er étage d’une résidence récente (2002) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous profiterez d’un spacieux séjour de 33,5 m² ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée équipée facilite le quotidien. Côté nuit : 2 chambres de 12 m², salle de bain, wc séparé et espace de rangement. Confort : chauffage individuel gaz, fibre optique, tv câblée, vmc, interphone. La résidence bien entretenue. À proximité : écoles (200 m), supermarché (500 m), transports et services. Un garage fermé complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katia ehret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 932149784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 1er étage d’une résidence contemporaine à taille humaine, cet appartement 3 pièces de 66,51 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat immobilier, au cœur du quartier résidentiel de Strasbourg Cronenbourg, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.

 Dès l’entrée, l’agencement a été pensé pour offrir une circulation fluide et fonctionnelle, en séparant clairement l’espace jour de l’espace nuit. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,33 m² séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes confortables, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. Il se prolonge par un balcon de 11 m², véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou se détendre en toute tranquillité.
 Les deux chambres, de 12,17 m² et 10,92 m², offrent des surfaces polyvalentes, idéales pour une chambre principale, une chambre d’enfant ou un espace bureau. Une salle de bains contemporaine, un WC séparé et des rangements bien pensés complètent cet appartement facile à vivre et à aménager.

 Pensé pour répondre aux attentes actuelles, ce logement propose des prestations modernes et durables, avec des finitions soignées et un confort au quotidien. Il offre surtout la possibilité de bénéficier des aides à l’accession, dont le prêt à taux zéro (PTZ) pouvant être optimisé selon votre situation, afin de devenir propriétaire plus facilement et de sécuriser votre premier projet immobilier.

 Un appartement accessible, rassurant et fonctionnel, pour faire le choix de la propriété en toute sérénité.


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 Adrien LEMAIRE
 06 38 05 60 48

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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Conçu pour un usage en résidence principale, cet appartement 2 pièces de 52 m² offre un cadre de vie confortable, équilibré et durable. L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, intègre des rangements discrets et assure une circulation fluide entre les différents espaces.

 La pièce de vie de plus de 25 m², réunissant salon et cuisine ouverte, constitue un véritable espace de vie au quotidien. Sa configuration permet une organisation naturelle entre les zones repas et détente, tout en conservant de beaux volumes. Une large ouverture apporte une luminosité généreuse et prolonge l’espace vers un balcon de 8,74 m², suffisamment profond pour accueillir mobilier et végétation, et profiter pleinement des beaux jours.

 La chambre de 11,39 m², au calme, permet d’aménager confortablement rangements et espace bureau. La salle de bains, habillée de faïence toute hauteur, est équipée d’une baignoire et offre une ambiance sobre et contemporaine. Les WC séparés renforcent le confort d’usage au quotidien.

 Chauffage par plancher chauffant, excellente performance énergétique conforme RE 2020, matériaux durables et finitions soignées font de cet appartement un lieu de vie pensé pour s’inscrire dans le temps.

 Un appartement conçu pour y vivre pleinement, aujourd’hui comme demain.

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