Vente appartement 2 pièces 40 m² Oberhausbergen (67205)

Superbe 2 pièces idéalement situé dans un village avec toutes les commodités et services du quotidien ! 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec placard intégré dessert un séjour cuisine de plus de 25 m² avec une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse de plus de 13 m² avec en prime un jardin de 60 m² ! 

 pour le côté nuit, ce logement possède une grande chambre de 12 m² ! 

 pour la partie sanitaire : une belle salle d'eau avec wc ! 

 les atouts de la residence : 

- petite coproprtiété
- environnement calme et résidentiel 
- salle de bains entièrement équipée
- wc suspendu 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété. Eligible au prêt à taux zéro. 

 l'emplacement : 

 vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous serez à moins de 15 minutes de strasbourg ! 
 vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. 

 garage et parking en sus.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Découvrez ce beau 2 pièces de 46,91 m², pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, avec des volumes particulièrement agréables et un balcon de 9 m².

 l’appartement se compose d’une entrée confortable desservant une belle pièce de vie séjour / cuisine, facilement aménageable avec un véritable espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte. La grande ouverture sur le balcon apporte luminosité et prolongement naturel à la pièce de vie.

 côté nuit, vous profiterez d’une chambre de 12,21 m², offrant suffisamment d’espace pour un lit double et des rangements.

 un véritable point fort de cet appartement : sa salle de bains de plus de 6 m² bénéficie d’une fenêtre, un avantage appréciable pour profiter de lumière naturelle et faciliter l’aération. Les wc sont séparés, pour davantage de confort au quotidien.

 l’appartement dispose également d’un cellier indépendant de 2,25 m², idéal pour créer un espace de rangement supplémentaire.

 les + de l’appartement : 

 46,91 m² parfaitement optimisés
 séjour / cuisine de 20,66 m²
 balcon de 9 m²
 chambre de plus de 12 m²
 salle de bains avec fenêtre
 wc séparés
 cellier indépendant
 résidence neuve avec stationnements et espaces extérieurs 

 idéal pour un premier achat

 vous êtes primo-accédant ? L’achat dans le neuf peut vous permettre de profiter de plusieurs dispositifs particulièrement intéressants, sous conditions d’éligibilité : 

 prêt à taux zéro (ptz) pour financer une partie de votre résidence principale sans intérêts
 tva réduite à 5,5 % lorsque le programme et l’acquéreur remplissent les conditions requises
 frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf contre environ 7 à 8 % dans l’ancien
 meilleure maîtrise de votre budget grâce aux performances énergétiques et aux garanties du neuf

 un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, avec une vraie pièce de vie, un bel extérieur et des prestations pratiques rarement réunies sur un t2.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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À strasbourg, secteur cronenbourg, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52 m², situé au 1er étage d’une résidence neuve.

 bien agencé et agréable à vivre, il offre une belle pièce de vie de 25,65 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 8,74 m², idéal pour profiter d’un véritable espace extérieur.

 l’appartement se compose également d’une chambre confortable de 11,39 m², d’une salle de bains de 5,75 m², d’un wc indépendant, d’une entrée spacieuse ainsi que d’un espace de rangement dédié, particulièrement appréciable au quotidien.

 la distribution intérieure est fonctionnelle, avec une vraie séparation entre l’espace nuit et la pièce de vie. Le séjour bénéficie d’un accès direct au balcon et présente des proportions permettant d’aménager facilement un coin salon, un espace repas et une cuisine équipée.

 la résidence dispose d'espaces extérieurs paysagers, des stationnements ainsi qu’un local vélos.

 un logement particulièrement adapté à un premier achat

 ce logement peut également permettre, sous conditions d’éligibilité, de profiter de plusieurs avantages propres à l’immobilier neuf : 

 tva réduite à 5,5 %
 prêt à taux zéro (ptz)
 frais de notaire réduits
 garanties propres à l’immobilier neuf
 pas de travaux importants à prévoir après l’acquisition

 une combinaison intéressante pour devenir propriétaire d’un appartement récent, confortable et disposant d’un bel extérieur, tout en optimisant le financement de son premier achat.

 appartement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant devenir propriétaire de sa résidence principale à strasbourg.

 contactez-nous pour recevoir les informations complémentaires, connaître les disponibilités et vérifier votre éligibilité aux différents dispositifs d’aide à l’accession.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Nous vous proposons en exclusivité à la vente ce bel appartement de 50.23 m² libre d'occupant. Celui-ci est situé dans une copropriété récente et saine (Villa Benjamin) de 2016 à Griesheim-Sur-Souffel dans une impasse. Il comprend une entrée, une très belle cuisine meublée et équipée ouverte sur l'espace de vie lumineux avec accès sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et une chambre spacieuse avec une baie vitrée. PVC double vitrage sur la totalité, isolation extérieure de la copropriété, très bonne performance énergétique, DPE : C, chaudière et production d'eau chaude via gaz de ville. Le bien est également doté d'une place de parking en extérieur et la copropriété possède un garage à vélo sécurisé. Possibilité d'acquérir un garage en sus, plus d'informations sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034.

Vendu - innovimmo strasbourg vous propose en exclusivite à la vente ce superbe 3 pièces de 57,40 m² carrez au 2ème étage avec ascenseur, dans un immeuble de 2011, situé dans une rue calme, proche des commerces et des axes autoroutiers, au 18a rue des champs. Cet appartement est composé : d'une entrée, d'un séjour-salle à manger de 16,5 m² ouvert sur une cuisine équipée-meublée et une terrasse de 7 m² (orientation sud et est), de deux chambres à coucher de 10 et 11,3 m², d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier. L'appartement est traversant : séjour / cuisine orientés sud et est, et les chambres à coucher orientées nord et est. Les atouts du bien : - sa situation géographique ; - sa luminosité ; - son magnifique séjour ; - chauffage au sol dans tout l'appartement ; - pas de travaux à effectuer. Ce bien correspond totalement à une personne seule ou à un couple. En annexe : un garage et une place de parking. Le bien sera libre de toute occupation en août 2025. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 13 / 02 / 2025. Dpe c / a chauffage individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 830€ et 1160€ (base de consommation indexés sur les années 2021,2022, et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 71. Bilan prévisionnel de charges : 1200€ par an, soit 100€ par mois (comprenant l'eau froide, honoraires syndic, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur). Prix honoraires inclus : 220.500, 00€. Honoraires : 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210.000, 00€ net vendeur. Pour visiter le bien, contacter antoine hugo au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 914 860 960.

Pierre Jost, Conseiller en immobilier OptimHome, vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 64,71 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne de 2016 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon–salle à manger convivial, ouvert sur une belle et grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain équipée ainsi que de WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. En complément, une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage central au gaz de ville avec compteurs individuels (chauffage, eau chaude et froide), garantissant une gestion maîtrisée des charges. Situé dans un quartier récent, calme et bien exposé, l'appartement est à proximité immédiate des commerces et des infrastructures. La station de tram A se trouve à seulement 1 minute à pied, permettant de rejoindre la gare centrale de Strasbourg en seulement 4 arrêts. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 519, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( chauffages, eau, charges de copro) : 1862€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 606679 ).