Vente appartement 4 pièces 84 m² Nîmes (30900)

Bel appartement 4 pièces – Quartier Kennedy

Emplacement recherché dans le quartier Jean-Jaurès / Kennedy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Votre conseiller immobilier Dominique Mallet vous propose au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée ce spacieux appartement d'environ 84 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse filante exposée sud-ouest, d'un petit salon attenant, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La résidence a bénéficié de travaux récents (façade et modernisation des ascenseurs en 2024), garantissant un cadre de vie serein et valorisant. Cet appartement traversant, orienté nord-sud, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Si vous recherchez un appartement lumineux avec terrasse et vue dégagée, dans un quartier agréable et recherché de Nîmes, ce bien est fait pour vous. Possibilité de louer un garage privatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 380 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Fuel
• Chauffage au sol

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 84 m²

Environnement

• Quartier : Jean Jaurès

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 380