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appartement 4 pièces 115 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente appartement 4 pièces 115 m² Nîmes (30000)
398 000 €
-5.01 %

Appartement 4 pièces Nîmes (30000)

Alban fouquou vous présente en exclusivité - un appartement d'époque au charme résolument contemporain à vendre : découvrez cet atypique appartement de 4 pièces offrant 140 m² à nîmes (115,37 m² carrez). Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bourgeois aux abords des halles de nîmes et du coeur historique. Dès son entrée passée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse au plafond cathédrale de plus de 5 mètres ainsi que de sa cuisine ouverte, idéale pour vos réceptions. Vous disposez de trois chambres dont une suite parentale en prolongation du salon. À l'étage, une fois monté son escalier d'époque, le charme opère encore avec sa mezzanine, ses poutres massives et l'espaces qui s'en dégage. De là, vous accèderez au point culminant de la visite, sa sublime terrasse sur les toits de la ville et son indiscrétion sur la cathédrale et la tour magne. Un appartement d'époque au charme résolument contemporain il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare nîmes juste à côté. Les autoroutes a54 et a9 et les nationales n106 et n113 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un conservatoire à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et quatre poissonneries. Enfin, un marché a lieu chaque mercredi matin. Votre agence immobilière keller williams guylène bergé vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à la vente en prenant rdv au 04 30 78 17 71 avec alban fouquou (ei) portable - 06 80 89 17 08 - rsac : 419 894 852 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Etage
  • 3e étage

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 660 et 2 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 223 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 398 000 € (soit 3 461 € / m²)
    -5.01 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.01 % (-21 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 3427219153
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