Vente appartement 4 pièces 122 m² Nilvange (57240)

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : De beaux volumes, le charme de l'ancien et des espaces extérieurs particulièrement rares pour un appartement : voici un bien qui mérite que l'on s'y attarde. Situé au premier étage d'une petite copropriété composée de seulement 4 logements, cet appartement d'environ 110 m² séduit par ses dimensions généreuses. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie, chaleureuse avec son joli parquet, s'ouvre sur une cuisine équipée aux dimensions confortables. Dans son prolongement se dévoile l'un des véritables atouts de l'appartement : une remarquable terrasse couverte d'environ 40 m². Ses proportions permettent d'y imaginer aisément un espace repas et un salon extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Elle donne également accès à une annexe aménagée, idéale en buanderie et espace de stockage. La partie nuit accueille trois belles chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Autre particularité appréciable : depuis les parties communes, une cour permet d'accéder à une seconde remise ainsi qu'à une parcelle de jardin privative, offrant encore davantage d'espace et de possibilités au quotidien. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Une simple mise au personnel permettra de révéler pleinement son potentiel tout en préservant ce qui fait son charme : ses volumes, son parquet et le caractère de l'ancien. La copropriété à taille humaine bénéficie de faibles charges et aucun travaux de copropriété n'est actuellement prévu. Le stationnement est libre au pied de l'immeuble et les commodités sont facilement accessibles. Près de 110 m², trois chambres, une terrasse couverte d'environ 40 m², un jardin et plusieurs annexes : une combinaison peu commune pour un appartement et de vrais espaces à s'approprier. Appelez- moi afin d'échanger ensemble et convenir d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : KNUTANGE - APPARTEMENT - T5 115 m² Idéalement situé à Knutange, cet appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux offre un cadre de vie sécurisé et confortable sur 115 m² habitables. L'entrée fonctionnelle dessert un appartement bien agencé sur un seul niveau, comprenant 5 pièces principales. Le salon lumineux invite à la détente, tandis que la salle à manger constitue un espace de convivialité, adapté pour recevoir. La cuisine spacieuse et séparée complète bien cet ensemble de vie avec son espace de buanderie et garde-manger. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse, 2 chambres confortables, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou pour créer un espace dressing. La salle de bain complète ce plateau. Côté extérieur, un jardin privatif agrémente le bien, offrant un espace vert peu courant pour un appartement. Une Grande cave complète les annexes disponibles. La résidence bénéficie d'un niveau de sécurité élevé : interphone, porte blindée, alarme et accès anti-intrusion, et caméra. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation récente, une VMC, ainsi que la fibre optique et le câble TV. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement, alliant espace, sécurité et praticité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Froeliger vous propose : ALGRANGE – F5 lumineux de 113 m² avec jardin privatif, balcon et garage. Idéalement situé dans un environnement calme, à la lisière de la forêt sur la commune d'Algrange, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes des principaux axes autoroutiers, notamment en direction du Luxembourg. Implanté au premier étage d'une petite copropriété de deux logements, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa belle vue dégagée sur la vallée. Développant 112 m², il offre une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière avec accès au balcon, trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce annexe idéale pour une salle de jeux, un espace de télétravail ou une buanderie. Pour un confort optimal, le logement est équipé d'une pompe à chaleur installée en 2025. Les fenêtres sont en double vitrage et le bien est raccordé à la fibre optique. Le bien bénéficie également d'un emplacement de stationnement privatif au sein d'un garage double commun avec porte motorisée, d'une cave privative, d'une cave commune ainsi que d'un jardin privatif, accessible en quelques pas depuis l'appartement via une terrasse commune. Véritable havre de paix, cet appartement séduira les personnes en quête de calme et de nature. À l'orée de la forêt, dans un environnement verdoyant propice aux promenades, il offre un cadre de vie rare où la fraîcheur du sous-bois, le jardin privatif et la sérénité des lieux se conjuguent harmonieusement avec la proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Guillaume vous propose : Je vous présente aujourd’hui ce magnifique appartement de 79 m², idéalement situé à la sortie de Knutange, en direction de Fontoy, au sein d’une résidence calme et parfaitement entretenue. Construit en 2005, cet appartement prend place dans une petite copropriété à taille humaine composée d’un seul étage, où chaque logement bénéficie de son entrée privative, offrant un véritable esprit “maison”. Autre atout majeur :  aucun travaux à prévoir et une copropriété gérée par un syndic bénévole, avec pour seule charge l’assurance de l’immeuble, soit environ 200 € par an. Entièrement rénové avec goût ces dernières années, ce bien vous séduira dès votre arrivée grâce à son entrée accueillante, qui dessert une cuisine moderne, entièrement équipée et rénovée de 9,86 m², ouverte sur un salon-séjour lumineux de 24 m², aux finitions actuelles et soignées. Cet espace de vie donne directement accès à une agréable terrasse de 20 m², idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 12,46 et 10 m², et d’un dressing de 8,70 m², d’un WC indépendant ainsi que d’une spacieuse salle de bains de 8,38 m² équipée d’une baignoire d’angle. Dans la salle de bains vous disposerez également d’un espace buanderie discret et parfaitement aménagé, accueillant la chaudière installée en 2017, ainsi que les emplacements pour le lave-linge, le sèche-linge et les rangements. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : Deux places de stationnement privatives situées à l’arrière de l’appartement. Vue dégagée sur la nature. Vous aurez également la possibilité de louer un garage d'un montant mensuel de 62€ Faibles consommations énergétiques : environ 89 € d’électricité par mois et 50 € de gaz par mois. Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l’appartement que dans la copropriété. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un bien alliant confort, tranquillité et faibles charges, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 832399778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur la commune d'Hayange, venez découvrir ce grand et superbe appartement de 127 m² entièrement rénové. Situé au 6ème et avant dernier étage d'une petite résidence calme de 7 logements avec ascenseur. Il bénéficie d'une grande luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis à vis. Cet appartement type loft possède une grande pièce de vie d'environ 60 m², offrant un grand potentiel d'accueil, jouxtant une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une actuellement a été aménagée en dressing, d'une salle d'eau avec toilettes. Un cagibi situé sur le palier complète le bien. Sa situation géographique privilégiée, permet d'avoir à deux pas, accès à toutes commodités Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BRUSTOLIN, Tél. : 06 63 11 64 59, E-mail : lionel.brustolin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949 112 601.

Carole Muller vous présente cet appartement en duplex de 96 m², situé au dernier étage d'une belle bâtisse entièrement clôturée, offrant un cadre agréable et sécurisé. Il se compose d'une cuisine de 17 m², d'un séjour lumineux de 29 m², de deux chambres de plus de 10 m² chacune, ainsi que de combles aménageables de plus de 18 m², laissant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux…). Ce bien est complété par un garage fermé et une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien et d'exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.