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appartement 4 pièces 93 m2 à vendre à Nice (06300)
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Vente appartement 4 pièces 93 m² Nice (06300)
165 000 €
-5.17 %

Appartement 4 pièces Nice (06300)

Exclusivite mon reseau immo, à 200 mètres de la future ligne de tram; vaste appartement de 4 pièces, en étage élevé, et double exposition ouest-est, avec balcon depuis le séjour et la cuisine. Un dégagement agrémenté de grands placards mène à deux chambres au calme, sans vis à vis et vue sur colline donnant sur une loggia fermée spacieuse. Aujourd'hui présenté en grand 3 pièces, il sera très facile de créer une troisième chambre à la place de la salle à manger tout en gardant un vaste séjour. Vous apprécierez le cellier à proximité de la cuisine équipée indépendante pouvant aussi servir de buanderie. Très bien situé sur l'avenue du général olry, avec une belle vue dégagée sur les collines et de gros pins parasol à proximité, cet immeuble moderne a été ravalée récemment, et les charges parfaitement maîtrisées. Possibilité d'un garage. À voir absolument. Surface carrez : 93 m² surface carrez : 93 m² monreseau-immo. Com - stornello richard - 06 69 31 25 25 - r.stornello@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 494 934 169 - honoraires ttc charge vendeur - bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 180. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 200 €. Pas de procédure en cours.- surface carrez : 93 m².

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : animations, école, commerces, bus, autoroute, tramway
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 860 et 1 230 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 110 kWh/m².an 19* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 19 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 180
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 165 000 € (soit 1 774 € / m²)
    -5.17 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.17 % (-9 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 06 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 0600711160
Monreseau-Immo.Com agence immobilière Nice (06200)
Monreseau-Immo.Com

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  • Photos
  • Carte
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