Vente appartement 4 pièces 82 m² Nice (06100)

Appartement

Sur les hauteurs prisées de Nice, dans le très recherché quartier de Rimiez, découvrez le charme rare d'une maison bourgeoise des années 30, nichée dans un environnement intimiste et verdoyant. Cette élégante bastide, divisée en seulement 4 logements, offre à chacun une atmosphère paisible et privilégiée. Situé au premier étage, cet appartement à rénover de 4 pièces de 83 m² séduit par son potentiel exceptionnel et sa vue mer à couper le souffle. Depuis sa terrasse de 9 m² orientée plein sud, profitez d'une vue imprenable sur la Méditerranée, entre ciel et mer. L'appartement, entièrement à rénover, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, WC, ainsi que d'une pièce attenante de 17 m², encore non exploitée, qui permettrait une troisième chambre. Une cour intérieure privative complète ce bien, idéale pour créer un espace extérieur intime et paisible. Il est possible d'acquérir en supplément un garage fermé, très rare dans le secteur (visible sur les photos). Ce bien s'adresse aux passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un lieu imprégné d'histoire, dans un cadre privilégié mêlant charme d'antan et une vue mer exceptionnelle. Les atouts : - Maison bourgeoise des années 40 - Vue imprenable sur la Méditerranée - Terrasse plein sud - Cour intérieure privative - Fort potentiel de valorisation patrimonial après rénovation complète - Quartier résidentiel très recherché - Rimiez - Garage fermé possible en supplément (visible sur les photos) Un bien rare sur le marché niçois, destiné aux amoureux de belles rénovations et de vues d'exception. À saisir sans tarder ! COVALEM est propriétaire de tous les biens que nous proposons à la vente : Achetez en direct sans frais d'agence ! Vous vendez votre maison ? Nous l'achetons !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Ensoleillé
• Terrasse
• Bien d'exception
• Bourgeois
• Vue imprenable
• Vue mer
• Orientation sud
• A rénover

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 82 m²

Environnement

• Orientation : sud
• Quartier : commerces, bus, autoroute
• Situation : mer

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 4