Vente appartement 4 pièces 89 m² Nantes (44100)

Niché au coeur du quartier Dobrée à Nantes, à deux pas de la Place du Sanitat, de la Place Graslin et des musées, cet appartement de caractère bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Conçu comme une véritable maison agréable et chaleureuse au coeur de la ville, ce cocon a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité, associant le confort moderne et le charme de l'ancien. Dès l'entrée, l'ambiance accueillante s'accorde à des volumes généreux, mis en valeur par une très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. L'intérieur dévoile un salon-séjour chaleureux, une cuisine aménagée ainsi que deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, à l'abri des regards, une agréable véranda s'ouvre sur la jouissance privative d'un grand jardin clos. Cet espace verdoyant et intimiste offre le privilège rare de profiter d'un véritable jardin en plein centre-ville, comme dans une maison. Pour votre confort au quotidien, le chauffage individuel est au gaz, et l'appartement dispose d'une remise ainsi qu'un grenier pour un rangement optimal. L'avis de l'agent : Un produit rare sur le marché nantais, qui se distingue avant tout par son grand jardin clos en plein centre-ville. C'est le compromis parfait pour profiter des avantages d'un appartement citadin tout en bénéficiant du confort extérieur d'une maison de caractère. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2270.00 euros.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 90,94 m² en carrez et de 102 m² au sol, en plein coeur de Nantes, rue Kervégan. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement occupe tout le premier étage d'une résidence entretenue de trois étages, datant de la fin du 18ème siècle. Il est doté du charme de l'ancien associé au confort du contemporain (cimaises, moulures, parquet d'origines, cheminée fonctionnelle, 3,20m de hauteur sous plafond). Cet appartement "coup de coeur" au plan atypique, se compose : - D'une entrée spacieuse avec rangements, donnant sur un agréable patio intérieur de patio de 7,80 m²; - D'un double séjour lumineux de 34 m² exposé Sud Est; - D'une cuisine semi-ouverte équipée de 11 m²; - D'une pièce de lecture, ou salon TV d'une surface de 14 m²; - D'une chambre avec grand dressing sur mesure d'une surface de 14 m²; - D'une salle de bains spacieuse équipée de douche, baignoire et VMC; - Des toilettes séparées. Un projet d'architecte pour ajouter une chambre et une salle d'eau supplémentaires est possible. La location courte durée est autorisée. Usage mixte possible (professionnel ou habitation). La résidence se situe à proximité de la place de la Petite Hollande, en plein centre de toutes les commodités nantaise. À proximité des transports en commun (station de tramway "Commerce" lignes 1,2, et 3) mais aussi des commerces, ainsi que des espaces de verdures et de stationnements. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel et électrique. Les huisseries sont en double vitrage avec des volets intérieurs en bois. Les convecteurs ont récemment été changés. Les charges de copropriété s'élèvent à 518 € par trimestre. La copropriété compte 5 lots. La taxe foncière est de 1466 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Certaines adresses sont intemporelles. La Place Royale fait partie de celles qui incarnent à elles seules l'art de vivre nantais. Situé au cœur du centre historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun, établissements scolaires, espaces culturels, et à l'ensemble des services qui font la renommée du centre-ville de Nantes. Au sein d'une élégante copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de caractère de 93 m² au sol (84 m² Loi Carrez), situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur. Une situation privilégiée qui lui confère une luminosité remarquable et des vues dégagées particulièrement appréciables sur les emblématiques perspectives du centre-ville nantais. Dès l'entrée, le charme opère. Les magnifiques parquets d'époque apportent une authenticité rare et une atmosphère chaleureuse qui séduira les amateurs de biens de caractère. Les volumes ont été pensés pour conjuguer confort de vie et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, constitue un espace convivial et élégant. La cuisine aménagée et entièrement équipée, aux prestations contemporaines, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond parfaitement aux attentes actuelles. L'espace nuit se compose de trois chambres permettant d'accueillir une famille, de créer un espace de télétravail ou de recevoir en toute sérénité. La salle de bains, particulièrement complète, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant un confort appréciable pour tous les usages. L'appartement ne nécessite aucun aménagement et s'inscrit dans une copropriété ayant bénéficié d'importants travaux d'amélioration ces dernières années, garantissant une parfaite tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Et notez que deux greniers complètent ce bien rare sur le marché ! Que vous recherchiez une résidence principale au cœur de la ville ou un appartement de caractère offrant un cadre de vie privilégié, cette adresse d'exception réunit tous les critères les plus recherchés : cachet, luminosité, confort, prestations de qualité et emplacement prestigieux. Une opportunité rare Place Royale, pour celles et ceux qui souhaitent vivre Nantes dans ce qu'elle a de plus emblématique. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Appartement lumineux avec balcon – Nantes Est Situé dans un environnement calme et recherché à l’est de Nantes, cet appartement de 72 m² format T4 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Au 2ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue (année 2000) avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d’un salon / séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d’appoint selon vos besoins. Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une cave pour vos rangements. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, facilitant votre quotidien tout en conservant un cadre paisible. Atout supplémentaire : un garage privatif sécurisé, très recherché sur le secteur. Prestations : * Fibre optique * VMC * Ascenseur * Résidence récente * Ravalement de façade récent Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant confort et qualité de vie aux portes du centre de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.94€ par mois (soit 1919.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier recherché de saint-donatien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son exposition sud et à sa vue dégagée. Dès l'entrée, spacieuse et équipée de placards, les volumes se révèlent. La pièce de vie, d'environ 36,5 m², offre un espace généreux, lumineux et convivial. Elle s'ouvre sur un balcon exposé sud, apportant un petit espace extérieur appréciable le parquet renforce le charme de l'ensemble. La cuisine, indépendante, dispose d'un séchoir attenant, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. En annexes, vous bénéficierez d'un garage en rez-de-jardin ainsi que d'une cave de 8 m². Chauffage collectif (réseau urbain). Eau chaude individuelle. Charges de copropriété : 280 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Copropriété de 86 lots dont 29 lots d'habitation. Dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1650 euros à 2 280 euros (référence 2021-2023). Prix : 299 800 euros hai honoraires : 4,5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 287 000 euros net vendeur). Un appartement lumineux, aux volumes généreux, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 3359 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

À deux pas de l'Erdre, dans une résidence récente de 2011 venez découvrir ce lumineux T3 traversant situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie sur parquet de 32 m² avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un balcon de 4 m² (exposé SUD). Vous y retrouverez également deux chambres dont une avec un balcon, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur du très prisé quartier de la Tortière, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, ce bel appartement de 98 m² conjugue confort, volumes et qualité de vie. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, il se compose d'une entrée menant à un séjour baigné de lumière, offrant près de 30 m² d'espace de pièce de vie et d'une cuisine fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC séparés. Une superbe terrasse de plus de 33 m², véritable prolongement du séjour, rare dans le secteur. Les prestations sont complétées par un box fermé et un stationnement extérieur. Ravalement façade côté boulevard voté et payé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans une résidence intimiste de 2025, découvrez ce bel appartement T4 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse exposée à l'est. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Frais de notaire réduits. Éligible au prêt à taux zéro. Pour plus de renseignements contactez-nous, réf 1788C1.

Dans une résidence intimiste livrée en 2025, découvrez ce bel appartement T4 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse exposée sud sans vis à vis. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains indépendante, un WC séparé et un cellier. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Frais de notaire réduits. Éligible au prêt à taux zéro. Pour plus de renseignements contactez-nous, réf 1788C2.