Vente appartement 4 pièces 78 m² Montpellier (34000)

Port Marianne - Appartement T4 contemporain avec vue dégagée (Montpellier 34)

C'est au sein du quartier ultra recherché de Port Marianne, au calme absolu, tout en étant à deux pas du tramway (L3 arrêt Pablo Picasso), que je vous propose de découvrir ce sublime appartement de type 4, au deuxième étage d'une résidence de standing récente et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle et la vue entièrement dégagée sans vis à vis. L'espace de vie se compose d'un vaste séjournouvert sur une cusine moderne entièrement équipée et aux lignes épurées. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, confortables et au calme. À l'extérieur, belle terrasse couverte et intime de 14 m², qui prolonge agréablement l'espace de vie, pour des moments de détente en toute quiétude. Confort optimal avec la climatisation, ascenseur, stationnement privatif en sous sol, prestations modernes et haut de gamme, copropriété élégante. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, restaurants, rives du Lez et plages à proximité) Accès rapide à Odysseum et à l'autoroute. Les atouts : résidence de standing (2019), quartier prisé et verdoyant, vue dégagée et calme absolu, sans vis à vis, climatisation, place de parking, proximité des services. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 393, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2440€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf. 911769.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Climatisation
• Meublé
• Terrasse
• Standing
• Calme
• Vue dégagée

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 78 m²
• Surface carrez : 78 m²

Environnement

• Orientation : Ouest

Sécurité

• Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 393