Vente appartement 4 pièces 101 m² Mérignac (33700)

Située au coeur du quartier résidentiel Arlac à Mérignac, cette résidence neuve séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. Jeux de volumes, matériaux nobles et espaces extérieurs généreux confèrent à l'ensemble un style contemporain et harmonieux. Le programme propose 31 appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec loggias ou jardins privatifs. Les intérieurs, spacieux et lumineux, offrent des prestations de qualité : cuisine équipée, carrelage et stratifié, peinture lisse, volets roulants motorisés, chauffage électrique, ballon thermodynamique, et celliers privatifs pour les T4. Tout a été pensé pour un confort optimal et un quotidien agréable. Le véritable atout de cette résidence ? Ses espaces extérieurs donnant sur un cadre naturel verdoyant, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité dès les beaux jours. À la fois idéal pour y vivre ou investir, ce programme offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Bordeaux, où qualité, sécurité et bien-être se rencontrent. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, 33000 Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le programme intime de seulement 31 appartements neufs à Mérignac, s’intègre parfaitement à son environnement, en plein cœur du quartier résidentiel Arlac. À mi-chemin entre le centre-ville de Mérignac et le centre-ville de Bordeaux, ce nouveau programme immobilier offre à ses futurs habitants le privilège de disposer de toutes les commodités à pied : tramway (à 100 mètres), écoles, commerces, services, Centre Hospitalier Universitaire de Pellegrin (à 1.4 km),. Jeux de volumes, alternance de matériaux de qualité, belles ouvertures et espaces extérieurs généreux, Lucci propose une architecture résolument contemporaine. Du studio au 4 pièces (avec loggia ou jardins privatifs), chacun de ces appartements neufs mérignacais bénéficient de beaux volumes intérieurs, fonctionnels et confortables, d'espaces extérieurs spacieux donnant sur un cadre verdoyant et offrent des prestations de qualité. Un programme immobilier idéal pour vivre ou investir dans un appartement neuf à Mérignac, grâce à son cadre privilégié mais également à la proximité immédiate du centre de Bordeaux.   Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mérignac, une commune dynamique de la métropole bordelaise, allie un cadre de vie agréable à une accessibilité remarquable. Proche de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, elle offre un équilibre entre vie urbaine et espaces naturels préservés. Découvrez « Magnolia », une résidence à l'architecture élégante et contemporaine, offrant des appartements du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons T5. Chaque logement bénéficie d'un extérieur, invitant à profiter du grand air et de la tranquillité environnante. Les biens en attique offrent de larges terrasses baignées de soleil, idéales pour des moments conviviaux. Située à proximité des axes routiers et des transports en commun, ainsi que des équipements essentiels tels que les écoles, les commerces et les installations sportives, cette résidence offre un cadre de vie harmonieux.

Grand appartement familial à mérignac – balcons xxl & soleil garanti ! Mérignac – résidence calme et recherchée 115 m² de confort et de lumière – découvrez ce superbe t4 spacieux, niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence paisible. Ici, pas de voisins bruyants au-dessus de la tête, juste le chant des oiseaux sur vos grands balcons plein sud et sud-ouest. De quoi savourer votre café du matin… et l'apéro du soir ! Un espace de vie généreux : une entrée accueillante, un séjour double baigné de lumière, une cuisine séparée avec son arrière-cuisine et un cellier pour stocker vos trésors (ou cacher vos petits secrets gourmands ). Côté nuit : 2 belles chambres et une plus petite, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains – parfait pour éviter les embouteillages matinaux ! Et ce n'est pas tout ! Un garage fermé + 2 places de stationnement privatives pour garer vos bolides sans stress. Les + : résidence calme, beaux volumes, balcons ensoleillés, nombreux rangements… un véritable cocon familial où il fait bon vivre ! Ne tardez pas, cet appartement est une perle rare sur mérignac ! Contactez-nous vite pour une visite avant qu'il ne s'envole ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 7420.

Quartier arlac limite saint augustin : coup de cŒur pour cet appartement situé dans une résidence récente, dernier étage avec ascenseur, t5 d'une belle surface de 124 m² carrez qui baigne de lumière comprenant un entrée avec grand séjour salle à manger avec clim, sa cuisine ouverte entièrement équipée moderne et chaleureuse ! Le tout donnant sur son grand balcon filant de 44 m² exposé plein sud ce qui apporte une belle lumière naturelle composé de stores bannes et une vue dégagée ! La partie nuit comprend une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec wc. Deux chambres avec accès sur le grand balcon et une clim. Une grande salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. On aime : le dernier étage, le calme, sa belle surface, sa luminosité naturelle, deux places de parking dont une en sous sol, clim, chauffage électrique, dpe c ! Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 464 880 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

Située au coeur du quartier résidentiel Arlac à Mérignac, cette résidence neuve séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. Jeux de volumes, matériaux nobles et espaces extérieurs généreux confèrent à l'ensemble un style contemporain et harmonieux. Le programme propose 31 appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec loggias ou jardins privatifs. Les intérieurs, spacieux et lumineux, offrent des prestations de qualité : cuisine équipée, carrelage et stratifié, peinture lisse, volets roulants motorisés, chauffage électrique, ballon thermodynamique, et celliers privatifs pour les T4. Tout a été pensé pour un confort optimal et un quotidien agréable. Le véritable atout de cette résidence ? Ses espaces extérieurs donnant sur un cadre naturel verdoyant, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité dès les beaux jours. À la fois idéal pour y vivre ou investir, ce programme offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Bordeaux, où qualité, sécurité et bien-être se rencontrent. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, 33000 Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grand T4 de 107 m² à Mérignac Parc Bourran avec balcon filant et garage Entre le centre-ville de Mérignac et le parc Bourran, venez découvrir ce bel appartement familial de 107 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue (avec ascenseur). L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec coin bureau (pouvant être aménagé en 3ème chambre), d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, de deux WC et d'un cellier pratique. Le vrai plus : un grand balcon filant accessible depuis toutes les pièces, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures et un garage fermé en sous-sol avec porte motorisée complètent ce bien. Résidence récente, cadre verdoyant, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout est réuni pour un quotidien confortable. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. PIERRE CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881467013 -.

Idéalement située entre le centre-ville de Mérignac et le Parc Bourran, cette résidence de standing de 2001 offre un cadre de vie qualitatif, calme et recherché. Au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement aux volumes fonctionnels. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un coin bureau (pouvant être transformé facilement en 3 ? chambre), de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, de 2 WC ainsi qu'un cellier. L'agencement est optimisé avec une séparation nette entre les espaces jour et nuit, et de nombreux placards pour le rangement. Atout majeur : la terrasse de 30 m² et le balcon, vous permettent de profiter d'un extérieur sans aucun vis-à-vis. Pour votre confort, le bien comprend deux places de parking extérieures et un garage fermé de 18 m² en sous-sol avec porte motorisée, offrant un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos visiteurs. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 050 € Honoraires charge acquéreur : 19 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

Un jardin d'hiver de 35 m² et un jardin privatif de 85 m²… en plein cœur de Mérignac Saint-Augustin ! Ce duplex moderne en esprit loft, situé dans une petite copropriété intimiste sans charges, vous offre le confort d'une maison avec ses volumes bien pensés sur deux niveaux. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un jardin d'hiver spectaculaire, véritable pièce à vivre supplémentaire toute l'année, prolongée par un agréable espace extérieur paysager. À l'étage, deux chambres spacieuses dont une avec salle de bain, un bureau confortable, une salle d'eau et un WC indépendant composent la partie nuit. Le tout est complété par un grenier de plus de 15 m², une place de parking couverte et un intérieur aux finitions soignées, dans un style contemporain et chaleureux. Un bien rare, idéal pour une vie citadine au calme ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mérignac ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.