Vente appartement 4 pièces 102 m² Mérignac (33700)

33700 MÉRIGNAC ARLAC SPACIEUX T4 DE 102 M2 AVEC TERRASSE

À Mérignac Arlac, à seulement 3 minutes du centre et du tram, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 102 m², situé au 3e étage sur 4 d'une résidence récente (2011) parfaitement entretenue. L'appartement, fonctionnel et lumineux, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et de belle qualité. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 38 m², offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une buanderie intégrée, très pratique pour le quotidien. Le confort est au rendez-vous : Double vitrage Climatisation réversible + chauffage électrique Ballon thermodynamique Stores électriques Ascenseur Ravalement et toiture-terrasse refaits en 2023 Côté stationnement : place intérieure place extérieure Localisation exceptionnelle : commerces, écoles, transports. tout se fait à pied. Un secteur recherché, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale confortable et fonctionnelle. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Vue dégagée
• Gardien

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 102 m²

Environnement

• Orientation : ouest
• Quartier : Ecoles, commodité et commerce

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr