Vente appartement 4 pièces 95 m² Marseille 7 (13007)

LE CAVIAR DES ALPILLES - Appartement Dernier Étage T4 de 95m2 -

LE CAVIAR DES ALPILLES - Appartement Dernier Étage T4 de 95 m² - Terrasse 34 m² - Garage - 13007 Llinares Immobilier vous présente : LE CAVIAR DES ALPILLES, un splendide T4 de 95 m², réinventé avec finesse par un architecte d’intérieur, un lieu de vie d’exception suspendu face à la mer où se déploie une terrasse de 34 m² et un balcon qui semblent flotter au-dessus du paysage. Niché au cœur de la résidence haut de gamme et sécurisée des Alpilles, dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, il incarne un art de vivre rare. Au dernier étage, il domine la ville et s’ouvre sur un panorama à couper le souffle : d’un côté, la mer qui s’étire à l’infini, de l’autre, les collines et la silhouette vibrante de Marseille. Un cadre préservé où chaque journée paraît suspendue. Dès l’entrée, la lumière inonde un vaste séjour avec cuisine ouverte, pensé comme un espace de partage et de douceur. Il se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable scène ouverte sur le grand bleu. La partie nuit accueille une élégante suite parentale avec salle d’eau et accès direct à l’extérieur, ainsi que deux chambres dotées de rangements, accompagnées d’une salle de bain indépendante. Un grand box est inclus dans le prix. Chaque élément a été conçu avec un sens aigu du détail, garantissant une atmosphère raffinée où règnent harmonie et sérénité. Ce bien rare et prestigieux dévoile une qualité de vie incomparable, alliant calme absolu, sécurité et un spectacle quotidien offert par la nature. La copropriété dispose d'un confort absolu avec un gardien présent en permanence et une piscine réservée aux résidents, véritable havre de détente. Unique, à découvrir sans tarder ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 6600euros (550euros / mois : Gardien 24h24h, 7j / 7j, Piscine, climatisation / chauffage, ascenseur, accès sécurisé, entretien des parties communes et espaces vert) - Taxe foncière : 2847euros / an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 640euros et 940euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T4 de 95 m² + Terrasse 34 m² + Balcon - 13007 Marseille.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Garage
• Climatisation
• Dernier étage
• Terrasse
• Piscine
• Calme
• Belle vue
• Orientation sud

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 95 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : sud

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr