Vente appartement 4 pièces 85 m² Lormont (33310)

Découvrez upside à lormont, une adresse citadine en coeur de ville à deux pas des commerces, écoles et du tramway ligne a au pied de la résidence permettant rejoindre bordeaux rapidement. Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2024 prestations qualitatives pour cette résidence neuve rt2012 éligible au dispositif de défiscalisation pinel. Les photos ne sont pas contractuelles. Contacter robin marchand - l'adresse efficience 06 25 79 50 17.

À proximité des transports et des commodités, venez découvrir cet appartement en pierre intégralement rénové. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine équipée, de deux chambres et d'un espace bureau. Possibillité de surrélévation. Rare sur Lormont : un garage complète ce bien ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Appartement familial – 98 m² – Terrasse sans vis-à-vis – Emplacement privilégié Découvrez ce bel appartement de 98 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 50 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, micro-ondes). Cet espace, climatisé pour votre confort, s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis — un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit, parfaitement agencé, comprend un bureau, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Côté prestations, tout a été pensé pour votre sérénité : porte blindée, alarme pilotable à distance, fibre optique installée. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement : cellier, placards intégrés, ainsi qu’une grande cave idéale pour le stockage ou les vélos. Localisation idéale : au pied du tramway ligne A (à seulement 10 minutes du Pont de Pierre), à 5 minutes d’un centre commercial, et à proximité immédiate des crèches et établissements scolaires. Une place de parking couverte complète ce bien, avec la possibilité de stationner un second véhicule en extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 80 m² niché au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien offre une rentabilité impressionnante de 8,25 %, grâce à sa colocation de quatre chambres déjà occupées. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le séjour se prolonge sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur. Les quatre chambres, intelligemment agencées, sont accompagnées de deux salles d'eau contemporaines et d'un WC indépendant, assurant confort et intimité à chaque occupant. Un sous-sol de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 200 mètres du tramway, vous bénéficiez d'une connexion rapide avec le reste de la ville. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de parcs tels que le Parc Brandenburg, le Square Marjolaine et la Pépinière de Claveau, tous situés à moins de 500 mètres. Les familles seront ravies de la proximité des écoles Maternelle et Élémentaire Achard, également à moins de 500 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - Étage : 2e sur 3 - DPE : B - Charges de copropriété : 40 € / mois - Taxe foncière : 1 582 € Mentions légales : Les registres et cartographies publiques concernant les aléas et éventuelles pollutions sont disponibles sur . Les informations publiées ici sont fournies à titre informatif et ne constituent pas des documents contractuels. Elles ne remplacent pas les pièces officielles et ne préjugent pas de l'exactitude des éléments. Il est recommandé de contacter un notaire ou un expert indépendant pour toute vérification juridique, fiscale, administrative ou relative à la copropriété. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Hosman vous propose cet appartement de type T3 / 4 de 82,01 m², situé au dernier étage de la Résidence du Parc, au 4 avenue du Président Vincent Auriol à Cenon. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son grand séjour de 37 m², ainsi que ses espaces extérieurs totalisant 18 m² (balcon filant et loggia). Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec rangements, Un grand séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur un balcon filant et une loggia, Une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas, Deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), Une salle de bains rénovée récemment, Un WC séparé, Une cave en rez-de-chaussée, Un stationnement extérieur privatif. L'appartement se situe au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit entre 1970 et 1980. Les parties communes sont bien entretenues et la résidence est close, arborée et très bien gérée (environ 70 lots). Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurés par un système de géothermie performant. Les charges de copropriété s'élèvent à 220 € par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1697 € par an. L'appartement bénéficie également d'un parquet récent, de peintures refaites, d'une salle de bains et de toilettes rénovées il y a trois ans, ainsi que de stores extérieurs changés récemment. La porte d'entrée est équipée d'une serrure de sécurité 3 points. Commodités La résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable : commerces de proximité (boulangeries, bureau de tabac, agences bancaires, poste), écoles Jules Guesde à 5 minutes à pied, et parcs Palmer à quelques minutes et la parc de Cypressat à moins de 10 mn à pied. Un cinéma Utopia ouvrira en mai prochain à proximité. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété. Transports Le quartier est desservi par la ligne A du tramway, station La Morlette située à environ 300 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport. Copropriété Résidence bien entretenue avec jardin paysager et nettoyage hebdomadaire des paliers. Pas de gardien. Charges : 220 € / mois. Immeuble entre 1970 et 1980, parties communes en bon état et bien entretenue. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Magnifique T4 en duplex situé à Cenon, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Très lumineux, il dispose d’une vaste terrasse parfaite pour se relaxer. La résidence contemporaine offre une salle de sport et deux places de stationnement, assurant un cadre de vie confortable et pratique. Rare dans ce secteur prisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.