Vente appartement 4 pièces 78 m² Limeil-Brévannes (94450)

Iad France - Mathieu Modeste vous propose : LIMEIL-BRÉVANNES. Bien rare sur le secteur, PROXIMITÉ IMMÉDIATE TOUTES COMMODITÉS appartement 4 pièces de 84 m², au sein d’une petite copropriété moderne et récente datant de 2012, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement pratique au quotidien. Ce bien se compose d’un double séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d’une belle exposition SUD / SUD OUEST et d’un accès direct à une terrasse exceptionnelle de 60 m², aménagée en bois en 2020 et bordée d’une haie de laurier permettant de préserver l’intimité, véritable prolongement de l’espace de vie idéal pour les moments de détente ou de réception. La luminosité est présente dans toutes les pièces, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable. La cuisine, ouverte sur le séjour, est moderne, aménagée et entièrement équipée. À proximité immédiate du salon se trouve une première chambre avec dressing, offrant un espace parental confortable et fonctionnel. L’appartement dispose ensuite d’un coin nuit bien distinct, permettant de préserver l’intimité, comprenant un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain entièrement refaite en 2020 ainsi que des WC indépendants. Une place de stationnement PMR en sous-sol sécurisé complète ce bien. Appartement en excellent état général, parfaitement entretenu, clé en main, aucun travaux à prévoir. Localisation idéale : à seulement 100 mètres du téléphérique C1 reliant en une station le métro ligne 8 à Créteil, permettant des déplacements rapides vers Paris et sa proche couronne. Transports accessibles à pied, proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers. Un appartement réunissant surface, extérieur, luminosité, agencement familial et emplacement stratégique, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien prêt à vivre dans un environnement moderne et bien connecté. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent CAUVIN vous propose : Situé dans le Bas Limeil, quartier recherché pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et sa proximité immédiate des axes routiers, cet appartement de 4 pièces allie confort, luminosité et fonctionnalité au sein d’une résidence calme et arborée, réputée pour son cadre verdoyant et son entretien soigné. Au troisième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre une belle clarté et une distribution idéale. L’entrée s’ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, avec une cuisine ouverte donnant accès à un balcon, parfait pour les repas d’été. L’appartement se distingue par ses deux espaces nuits séparés, situés chacun d’un côté du logement et accessibles depuis leur propre couloir : d’un côté, une suite parentale avec salle de bains, de l’autre, deux chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Un second balcon complète l’ensemble. Le bien bénéficie du confort d’une climatisation réversible et d’un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des commodités. Une place de parking en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou pour convenir d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent CAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 488063561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex de 83 m² dans résidence récente de 2015 avec 1 terrasse à chaque étage. Ecoles et commerces à proximité, cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un grand séjour de 28 m² avec cuisine semi ouverte équipée, un débarras transformable en salle d'eau et buanderie, wc séparés. À l'étage, 2 chambres avec accès terrasse, salle de bains, wc séparés. parking au sous sol. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2540€ soit 211€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck LEVY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 590 729 Greffe de CRETEIL) 06 61 52 70 84 (réf. 591579 ).

Duplex de 83 m² dans résidence récente de 2015 avec 1 terrasse à chaque étage. Ecoles et commerces à proximité, cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un grand séjour de 28 m² avec cuisine semi ouverte équipée, un débarras transformable en salle d'eau et buanderie, wc séparés. À l'étage, 2 chambres avec accès terrasse, salle de bains, wc séparés. parking au sous sol. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2540€ soit 211€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck LEVY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 590 729 Greffe de CRETEIL) 06 61 52 70 84 (réf. 591579 ).

Limeil brevannes, venez découvrir en exclusivité cet appartement coup de coeur de 83 m² situé au 2ème étage d'une copropriété de 3 étages avec ascenseur. Vous découvrirez une entrée spacieuse desservant une cuisine fermée aménagée et équipée, une salle à manger / bureau (possibilité de transformation en 3ème chambre) un salon séjour de 22 m², 2 chambres avec dressings intégrés, une grande salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un balcon. Cet appartement familial coup de coeur est baigné de lumière, équipé de la fibre optique ainsi que de nombreux rangements, il se situe dans le bas de limeil brevannes un secteur recherché à proximité des commodités et notamment d'une école primaire à 3 minutes à pieds, de la gare de boissy saint léger à 8 minutes en voiture et à quelques minutes à pieds des commerces de proximité. Vous bénéficiez d'une place de parking et d'une cave. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien mc nulty, tél. : 06 22 92 26 52, e-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 798 568 051.

Limeil brevannes : situé à proximité immediate du lac des grands champs, offrant un cadre de vie agreable et verdoyant, je vous propose de venir découvrir cet appartement de 3 pieces de 65 m² avec sa terrasse de 60 m². Il se compose d une entrée avec de nombreux rangements, d un séjour donnant accès directement à la terrasse, 1 cuisine, un dégagement, 2 chambres, salle de bains et wc séparé ainsi qu'un box. Atout rare : une exceptionnelle terrasse de 60 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme venez visiter cet appartement fonctionnel dans un environnement calme et agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : natacha chiranian, tél. : 06 21 70 25 86, e-mail : natacha.chiranian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 821 959 566.

Au cœur de la très prisée résidence Les Orchidées 2, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé en dernier étage avec ascenseur, offrant calme, luminosité et prestations soignées. Dès l’entrée, les volumes séduisent. Une belle entrée distribue un double séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon où profiter des beaux jours. La configuration permet facilement la création d’une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Un cellier attenant vient compléter cet espace avec praticité. L’espace nuit, parfaitement agencé, propose deux grandes chambres confortables, une salle d’eau entièrement rénovée avec goût, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une cave complète ce bien. Atout rare et recherché : un box fermé en sous-sol, véritable privilège au sein de la résidence. Un appartement élégant, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et sérénité dans un cadre recherché.

Une résidence élégante située dans un secteur calme et préservé. 
 un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et hyper-connexion.

 pourquoi cette adresse est stratégique ? 

 transports : rer a (boissy-st-léger) à 15 min à pied ? Paris gare de lyon en 30 min.

 innovation : arrivée prochaine du câble 1 (téléval) pour rejoindre créteil et le métro 8 en un clin d’œil.

 cadre de vie : un environnement arboré, des commerces et des écoles accessibles à pied.

 votre futur cocon : 

 appartements du studio au 4 pièces, ultra-lumineux.

 espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses ou jardins privatifs.

 performances re2020 : le top de l'isolation pour des factures d'énergie divisées.

 ? Prix : 239 000 €. Place de parking en sous-sol disponible en sus.

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 ne laissez pas passer l'opportunité d'une ville en plein essor. 

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Iad France - Léa Mallet vous propose : * NOUVEAUTÉ SUR LIMEIL-BRÉVANNES * Dans une résidence récente et sécurisée datant de 2015, venez découvrir ce bel appartement en duplex d’une superficie de 82,76 m², situé aux rez-de-chaussée. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux et lumineux séjour de 28 m² donnant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine qui est entièrement équipée, et un cellier modulable (idéal pour créer une salle d’eau ou une 3ème chambre) ainsi qu’un WC séparé complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ouvrant sur une seconde terrasse, d’une salle de bain et d’un deuxième WC indépendant. En complément, une place de parking PMR en sous-sol est incluse. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce duplex moderne représente une belle opportunité à saisir. * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! * Votre conseillère disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919166595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.