Vente appartement 4 pièces 87 m² Le Perreux-sur-Marne (94170)

Situé dans la commune prisée du Perreux-sur-Marne (94170), à proximité immédiate des bords de Marne, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable, verdoyant et sécurisé, tout en restant dynamique. Proche des écoles, collèges, lycées et crèches, ainsi que des transports en commun (bus et RER), il allie parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. Bénéficiant d'une exposition Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un balcon, idéal pour savourer des moments de détente en extérieur, à deux pas des promenades aménagées des bords de Marne. Situé au 2 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue (1994), ce bien clé en main développe une surface de 86 m² au sol (79 m² Carrez). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un spacieux séjour / salle à manger, de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : • Double box motorisé avec deux places de stationnement • Deux caves • Interphone, digicode, fibre optique • Résidence sécurisée et bien tenue Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un bien de qualité, prêt à être habité, dans un environnement recherché, au calme et proche de la Marne. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle HUG, Tél. : 06 12 52 21 01, E-mail : christelle.hug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889 105 367.

Iad France - Paul-Antoine Chapelle vous propose : RARE ! Appartement avec JARDIN, terrasse et loggia en ETAGE Situé en plein centre ville du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien, cet appartement bénéficie également d'un emplacement particulièrement pratique pour les transports. Le RER E est accessible à moins de 10 minutes à pied, le RER A de Neuilly-Plaisance à environ 17 minutes, et la future gare du Grand Paris Express (ligne 15) se trouve également à moins de 10 minutes. Au sein d'une résidence de 1990 bien entretenue, découvrez cet appartement de 3 pièces. Sa principale particularité, rare sur le secteur, est de bénéficier d'un jardin privatif d'environ 55 m² ainsi que d'une loggia de 10 m², tout en étant situé en étage. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie d'environ 34 m² comprenant un espace salon et un espace repas. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée du séjour par une verrière qui lui permet d'être à la fois ouverte sur la pièce de vie tout en conservant son indépendance. Elle offre également un accès direct à la loggia et au jardin. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un dressing dans le dégagement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent l'ensemble. Entièrement rénové en 2020, l'appartement est en excellent état général. Son parquet en point de Hongrie, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un appartement sans travaux, avec un véritable espace extérieur, au cOEur du Perreux-sur-Marne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323€ par mois (soit 3876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Antoine Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 799180724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce logement à mi chemin entre l'appartement et la maison en parfait état dans le quartier des Joncs Marins au Perreux-Sur-Marne. L'emplacement est idéal puisque la gare RER A est situé à 7 minutes à pied, boulangeries, commerces, écoles sont à proximité également ainsi que les bords de marne. Au rez-de-chaussée, une surface de 76 m² avec une entrée, un double-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, une salle d'eau et un Wc indépendant. Un souplex entièrement aménagé, un dégagement avec un puit de lumière, trois belles chambres avec placard intégré de 15 m² et une salle d'eau avec Wc. Possibilité de créer un étage supplémentaire et une terrasse / véranda afin d'obtenir un logement à votre goût. Ce bien est dans une copropriété de seulement deux lots. Permis de construire en cours. Une place de parking pour compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733.

Venez découvrir ce Loft en parfait état dans le quartier des Joncs Marins au Perreux-Sur-Marne. L'emplacement est idéal puisque la gare RER A est situé à 7 minutes à pied, boulangeries, commerces, écoles sont à proximité également ainsi que les bords de marne. Au rez-de-chaussée, une surface de 76 m² avec une entrée, un double-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, une salle d'eau et un Wc indépendant. Un souplex entièrement aménagé, un dégagement avec un puit de lumière, trois belles chambres avec placard intégré de 15 m² et une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer un étage supplémentaire et une terrasse / véranda afin d'obtenir un logement à votre goût. Ce bien est dans une copropriété de seulement deux lots sans charges. Permis de construire accordé. Une place de parking pour compléter ce bien parfait état dans le quartier des Joncs Marins au Perreux-Sur-Marne. L'emplacement est idéal puisque la gare RER A est situé à 9 minutes à pied, boulangeries, commerces, écoles sont à proximité également ainsi que les bords de marne. Au rez-de-chaussée, une surface de 76 m² avec une entrée, un double-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, une salle d'eau et un Wc indépendant. Un souplex entièrement aménagé, un dégagement avec un puit de lumière, trois belles chambres avec placard intégré de 15 m². Possibilité de créer un étage supplémentaire et une terrasse / véranda afin d'obtenir un logement à votre goût. Ce bien est dans une copropriété de seulement deux lots. Permis de construire en cours. Une place de parking pour compléter ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733.

Situé dans la commune prisée du Perreux-sur-Marne (94170), à proximité immédiate des bords de Marne, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable, verdoyant et sécurisé, tout en restant dynamique. Proche des écoles, collèges, lycées et crèches, ainsi que des transports en commun (bus et RER), il allie parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. Bénéficiant d'une exposition Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un balcon, idéal pour savourer des moments de détente en extérieur, à deux pas des promenades aménagées des bords de Marne. Situé au 2 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue (1994), ce bien clé en main développe une surface de 86 m² au sol (79 m² Carrez). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un spacieux séjour / salle à manger, de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : • Double box motorisé avec deux places de stationnement • Deux caves • Interphone, digicode, fibre optique • Résidence sécurisée et bien tenue Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un bien de qualité, prêt à être habité, dans un environnement recherché, au calme et proche de la Marne. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle HUG, Tél. : 06 12 52 21 01, E-mail : christelle.hug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889 105 367.

Iad France - Mikaël Mouangué vous propose : Le Perreux-sur-Marne – Quartier recherché de l’Île d’Amour Au sein d’une résidence de standing en pierre de taille, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce lumineux appartement de 5 pièces bénéficiant d’un emplacement privilégié à deux pas des bords de Marne. D’une superficie de 104 m², il offre une entrée, un vaste séjour prolongé par une salle à manger, trois chambres avec possibilité d’aménager une quatrième chambre, ainsi qu’une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur l’espace de vie. L’appartement comprend également deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un WC invités avec lave-mains. Les pièces principales s’ouvrent sur deux grands balcons, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur, dans un environnement calme et verdoyant. Quelques suggestions d’aménagement 3D ont été réalisées afin d’aider à se projeter dans le potentiel du bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l’eau, pour un confort optimal au quotidien. Possibilité d’acquérir un box au sein de la résidence. Un bien rare, alliant luminosité, volumes et qualité de vie, au cOEur d’un environnement prisé du Perreux-sur-Marne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.33€ par mois (soit 4720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 486000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Mouangué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 329759617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Cloud vous propose : Idéalement situé, à proximité des bords de Marne et des commerces, dans une impasse, venez découvrir ce magnifique 4 pièces de 89 m² refait à neuf situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing composé d'une belle entrée avec rangements, d'un bel espace de vie avec sa cuisine US et son accès au balcon, 3 chambres avec balcons, 2 toilettes, salle d'eau et salle de bains. Nombreux rangements. 2 parkings extérieur et une cave au sous-sol. Lumineux et au calme. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Laissez vous séduire par son charme et sa résidence bucolique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.67€ par mois (soit 3896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Cloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 502416746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.