Vente appartement 4 pièces 109 m² Le Perreux-sur-Marne (94170)

Venez découvrir ce logement à mi chemin entre l'appartement et la maison en parfait état dans le quartier des Joncs Marins au Perreux-Sur-Marne. L'emplacement est idéal puisque la gare RER A est situé à 9 minutes à pied, boulangeries, commerces, écoles sont à proximité également ainsi que les bords de marne. Au rez-de-chaussée, une surface de 76 m² avec une entrée, un double-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, une salle d'eau et un Wc indépendant. Un souplex entièrement aménagé, un dégagement avec un puit de lumière, trois belles chambres avec placard intégré de 15 m². Possibilité de créer un étage supplémentaire et une terrasse / véranda afin d'obtenir un logement à votre goût. Ce bien est dans une copropriété de seulement deux lots. Permis de construire en cours. Une place de parking pour compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733.

Le perreux sur marne - jardin privatif - immeuble de standing près des bords de marne et à quelques pas des commerces, situé dans un immeuble de standing, vous n'aurez qu'a poser vos valises dans ce bel appartement 3 pièces offrant des prestations de qualité : une spacieuse entrée avec rangements, un séjour avec une splendide cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant accès à une belle terrasse et jardin privatif de plus de 48 m². Deux chambres, une salle de bains avec wc et cellier. À tout cela s'ajoute des volets roulants électriques, parquet au sol, double vitrage, vidéophone, digicode, accès normes pmr le quartier est paisible et agréable, vous pourrez profiter d'une belle balade près des bords de marne à 5 minutes à pieds seulement. Une cave en sous-sol une place de parking en sus du prix avec accès direct via l'ascenseur bien rare sur le secteur le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 439 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadia auber, tél. : 06 64 16 36 88, e-mail : nadia.auber@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 424478659.

T3 NEUF 67,44 m² avec Jardin plein Sud de 49 m² 

 Livraison : 2? trimestre 2025

 Rare et exceptionnel ! Appartement traversant avec terrasse-jardin de 49 m² plein sud, livré clé en main. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire offerts, taxe foncière partiellement exonérée 2 ans, garantie décennale. 

 Située au Perreux-sur-Marne, ville huppée de l’est parisien, Notre résidence s’impose par son élégance et son style Art Déco. L’architecture raffinée allie lignes épurées, façades animées par des balcons et garde-corps ouvragés, et un soin particulier apporté aux détails de finition.

 Les appartements bénéficient de larges ouvertures sur un cœur d’îlot paysager, laissant entrer un maximum de lumière naturelle.
 Intérieurs haut de gamme : parquet dans les pièces sèches, faïence et carrelage dans les pièces humides, salles de bains équipées, peinture lisse blanche, isolation thermique et phonique performante, portes sécurisées 3 points, visiophone, menuiseries bois / aluminium double vitrage.

 Parties communes agréables et sécurisées : hall soigné, résidence clôturée, parking en sous-sol.

 Quartier idéal : commerces, écoles, marché et loisirs accessibles à pied. RER E Nogent-Le Perreux 1 km, RER A Val-de-Fontenay.

Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1930. Ce bien unique marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied du RER E Nogent / Le Perreux, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Ce duplex de 4 pièces s'étend sur une surface totale de 102 m² au sol (63 m² Carrez), répartie sur deux niveaux. Le séjour, inondé de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le niveau principal abrite une chambre confortable et une salle d'eau moderne. À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres en enfilade, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Le quartier, calme et accueillant, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez la proximité des parcs et des établissements scolaires, qui font de cet emplacement un choix idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 102 m² au sol (63 m² Carrez) - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel / Électrique - Eau : Individuel / Électrique - Taxe foncière : 1017€ - Charges de copropriété : 110€ mensuel - DPE : F Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus sont diffusées à titre indicatif et ne se substituent pas aux vérifications techniques, administratives ou juridiques nécessaires avant toute transaction. Il appartient aux parties de contrôler les diagnostics, l'historique du bien, les plans et les éventuelles servitudes. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels ou technologiques, rendez‑vous sur . Cette annonce est diffusée par Zefir, qui peut transmettre les pièces disponibles sur demande et préciser les éléments du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sylvain Agrimonti vous propose : Appartement Lumineux de 4 pièces avec Balcon à Le Perreux-sur-Marne Situé au cOEur de la charmante ville de Le Perreux-sur-Marne, à 10 minutes à pied du RER A et E ainsi que des écoles et des commerces, cet appartement moderne de 4 pièces de 77 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Au sein d'une résidence de standing construite en 2008, ce bien allie élégance, luminosité et fonctionnalité, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux et la luminosité qui se dégage de chaque pièce. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace convivial, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces privés confortables où chacun pourra s'adonner à ses activités en toute quiétude. Vous apprécierez également le balcon de 13,22 m² orienté à l'ouest et au sud, idéal pour profiter des rayons du soleil et de la vue dégagée. Cet espace extérieur est parfait pour les petits-déjeuners en plein air ou pour se détendre en fin de journée. Pour compléter ce bien, une place de parking et une cave en sous-sol sont inclus, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. La résidence sécurisée, avec un accès clos, assure la tranquillité et la sérénité des habitants. L'ensemble des prestations et équipements contribuent à créer un environnement de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Agrimonti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819927104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle opportunite ! Retour de lot 
 programme immobilier elegible pret a taux zero ! 
 frais de notaire offerts * ! 

 si vous souhaitez avoir des informartions, contactez directement : 
 mme kahina tail au 06 45 39 03 48 responsable du programme.
 livraison : 2t2027.

 magnifique appartement 4 pièces au 3ème étage, double exposition traversante et au calme d’une résidence de standing dans un quartier résidentiel.
 rare sur le secteur, au cœur du quartier privilégié, niché entre maisons et petits immeubles découvrez cette résidence de standing avec les dernières opportunités à saisir.
 toutes les commodités à pieds tels que les écoles primaires, les collèges, lycées, commerces, transport, loisirs. 

 l'appartement : 
 ce lumineux 4 pièces traversant de 70 m², avec double exposition est / o.
 entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine us donnant sur un balcon de 18 m² plein sud, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, wc séparés.

 prestations haut de gamme et sécurité : 
 large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains.
 harmonie de carrelage et faïence au choix, 
 hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur
 vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique,
 parking privatif en sous-sol 
 résidence close et clôturée.
- porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque.
 parking obligatoire : + 10 000 €

 prix de vente : 509 000 euros

 avantages du neuf : 
-frais de notaire réduits (2.5%)
-isolation thermique renforcée
-isolation phonique entre étages
-charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re 2020
-garantie constructeur 10 ans
-éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel.
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

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 mme kahina tail au 06 45 39 03 48 responsable du programme.
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