Vente appartement 4 pièces 95 m² Le Mans (72000)

163 000 €

Spacieux T4 lumineux avec vue dégagée et deux balcons – Proximité centre-ville - Idéal investisseur

À seulement quelques pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement situé sur un étage élevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par la grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, donnant accès à un premier balcon orienté plein ouest, idéal pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont certaines prolongées par un deuxième balcon, offrant calme et intimité. Une cuisine indépendante, avec de belles possibilités de personnalisation, complète l'ensemble. Actuellement, l'appartement est exploité en colocation, chaque chambre étant louée, ce qui en fait également un investissement intéressant et déjà en activité. Grâce à sa situation privilégiée, sa luminosité et son agencement, ce bien conjugue confort de vie et rentabilité, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 921529.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Cave
Etage élevé
Calme
Vue dégagée
Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces
3 chambres
1 WC
WC séparés
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Surface carrez : 95 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Ouest
Sécurité: Interphone