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appartement 4 pièces 103 m2 à vendre à Le Lauzet-Ubaye (04340)

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Vente appartement 4 pièces 103 m² Le Lauzet-Ubaye (04340)

138 450 €

Appartement 4 pièces Le Lauzet-Ubaye (04340)

Sur les hauteurs du Lauzet, aux portes de la Vallée de l'Ubaye; découvrez cette magnifique Batisse chargée d'histoire, ancien moulin du Village datant de 1700. En co-propriété (syndic bénévole, faibles charges : 165€ / an pour le lot 2 et 274€ / an pour le lot 3) ; le bien se compose de 4 appartements. À VENDRE : - LOT n°2 : au 1er étage (accessible en voiture) un vaste garage / cave voutée d'environ 49 m², et un appartement de la même superficie offrant une pièce de vie de + 30 m², une cuisine et salle d'eau. Ce lot est également vendu avec une petite parcelle de 39 m² (non constructible). Prix de vente = 56 550 €. - LOT n°3 : Au second étage, avec son entrée indépendante; sur une superficie de 102 m² (95 m² Loi Carrez) se trouvent 2 charmantes pièces de vie, 3 chambres dont un pigeonnier, une cuisine, 1 salle de bain et 1 pièce d'eau. Ce lot est également vendu avec plusieurs parcelles d'un total de 272 m² (non constructible). Prix de vente = 138 450 €. L'ensemble dispose d'un mode de chauffage mixte convecteurs électriques et cheminée à bois. Une rénovation est à prévoir (électricité, plomberie, menuiseries ), ainsi que la mise en place d'une micro station (travaux pouvant être mutualisés avec d'autres propriétaires). Les 2 lots peuvent être occupés indépendamment ou regroupés en maison de famille. Fort potentiel : Quiétude et sérénité des lieux; vaste terrasse rénovée en mélèze (90 m²) donnant plein sud avec vue montagne et cascade. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 274 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BRUYERE, Tél. : 06 70 16 85 44, E-mail : caroline.bruyere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 902 878 081.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Environnement: Situation : montagne
Etat: Construit en 1700

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 290 et 4 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 et 4 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.