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appartement 4 pièces 120 m2 à vendre à Laudun-l'Ardoise (30290)
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Vente appartement 4 pièces 120 m² Laudun-l'Ardoise (30290)
285 000 €

Appartement 4 pièces Laudun-l'Ardoise (30290)

À l'intérieur d'un Château parfaitement entretenu dont les origines remontent aux XIIe siècles, ce bel appartement rénové avec soin offre de beaux volumes. Le village à quelques minutes seulement propose toutes commodités et les accès sont aisés depuis l'autoroute (12mn) ou le TGV (30mn). Le lieu offre un cadre de vie d'exception et un délice pour les yeux avec une conception rare dans la région d'une terrasse avec boulevards et bastions, sur laquelle se développent trois corps de bâtiments disposés en U. Une large cour intérieure sécurisée dessert les 15 logements d'une grande qualité. Un parc privatif d'une surface d'un hectare abrite un espace piscine de très belle taille (8x19m) à l'ombre de chênes et platanes centenaires. Idéal pour un pied à terre de vacance, investissement locatif ou lieu de vie familiale, sans contrainte d'entretien extérieur, l'appartement offre une surface de 120 m² comprenant une grande pièce à vivre conviviale avec cuisine américaine (38 m² environ), 3 chambres toutes en suite avec salle d'eau privative. Chauffage au sol électrique ainsi que 3 sèches-serviettes dans les salles d'eau. Fibre optique en cours d'installation. Soumis au régime de la copropriété 16 lots. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article I615-6 du code de la construction. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier – Uzès. Réf. 2513.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Quartier : commerces
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1100

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 750 et 2 420 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 241 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 285 000 € (soit 2 375 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3014736324
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