Vente appartement 4 pièces 91 m² La Wantzenau (67610)

La Wantzenau : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.2 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

La Wantzenau : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.2 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Nouveau 2 pièces avec terrasse – La Wantzenau

 Venez découvrir cette nouvelle résidence nichée dans le charmant village de La Wantzenau, réputé pour son calme et sa qualité de vie.

 Nous vous proposons un spacieux appartement 2 pièces de 42 m² avec terrasse exposée Sud-Ouest, alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme.

 L’appartement : 

 Entrée avec pièce de rangement de 3 m²

 Séjour-cuisine de 23 m² donnant sur une terrasse couverte

 Chambre de 12 m²

 Salle d’eau avec WC de 5 m²

 Grandes ouvertures pour une luminosité optimale

 Prestations haut de gamme : 

 Chauffage au sol via pompe à chaleur

 Salle de bains entièrement équipée

 Volets roulants motorisés

 Large choix de finitions pour sols et faïences

 Les avantages du neuf : 

 Éligible prêt à taux zéro, prêt 1 %, prêts bonifiés

 Garanties constructeur complètes : décennale, biennale, parfait achèvement

 Aucun travaux à prévoir, prêt à vivre

 Logement performant thermiquement et phoniquement (norme RE2020)

 BONAPARTE PROMOTION : 

 Plus large choix de résidences neuves dans le Bas-Rhin

 Conseiller unique tout au long du processus d’achat

 Étude financière offerte sur simple demande

 Note moyenne 4,9 / 5 sur Google

 Renseignements et visites : 
 Steve Derhan, 07 44 42 42 11.
.

Rare : t2 en attique avec vue dégagée dans quartier résidentiel ! 

 l'appartement de 43 m² se compose : 
 agréable pièce de vie de 25 m²;
 1 chambre confortable de presque 12 m²;
 1 salle d'eau de 6 m² avec wc suspendu;
 1 terrasse de 13 m² orientée sud-ouest avec vue dégagée.

 les prestations et les finitions de standing sont les suivantes : 
 chauffage par plancher chauffant basse température avec comptage individuel. Porte palière sécurisée.
 digicode, vidéophone.
 carreaux grandes dimensions, salle de bain entièrement équipées, wc suspendus….
 
 la résidence : 
 composé de 2 ensembles de type villa, la résidence est à taille humaine avec seulement 2 étages. Le projet offre un panel large de possibilités du t1 au t5; les orientations et les extérieurs tant jardins, grandes terrasses et balcons sont les points forts de cette réalisation moderne et épurée. Le soin apporté aux espaces végétalisés extérieurs avec un stationnement exclusivement en sous-sol, permettra à chacun de jouir d’un environnement sain et serein.



 transports et environnement : 
 dans un quartier résidentiel calme et reposant entouré de verdure. D’innombrables commerces de proximité, un parcours éducatif complet allant de la petite enfance au lycée, une multiplicité de services médicaux et de santé, avec un tissu associatif actif; le moindre de vos besoins pourra être satisfait sans avoir à entamer de longs déplacements. 
 la proximité de la gare, les différentes lignes de bus et l’accès à l’autoroute dans un périmètre proche permettront à tout un chacun de se déplacer aisément

• à 10 minutes de strasbourg en voiture
• à 15-20 min de strasbourg en tram;
• contactez-nous vite pour en savoir plus sur les appartements encore disponibles ! Livraison prévue 2 -ème trimestre 2027.



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : 
 loretta seemann
 06 69 98 88 81.

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Special investisseur, appartement vendu loue ! Venez investir dans un bel appartement 3 pièces situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété datant de 2006. Situé dans un secteur résidentiel de koenigshoffen, les commerces, les écoles et les transports (tram) sont accessibles très facilement. Lappartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec accès à la grande terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante avec accès terrasse également, de 2 belles chambres, dune salle de bain, de toilettes séparés. Un garage en sous-sol complète le lot. Lappartement est actuellement loué pour un montant de 8466 / an hors charges (bail 07.11. 2025).Les charges annuelles sont de 1264 et la taxe foncière de 1057. Pas de procédure en cours. Copropriété de 47 lots principaux. Pour toutes informations ou visite, vous pouvez contacter mme véronique meyer au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à vmeyer@lamy-immobilier.fr.

Superbe T3 à la MeinauVenez découvrir ce spacieux T3 de 81 m² niché au calme et situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1960. En complément de cet appartement est compris un grenier, une cave et un espace vert collectif. En ce qui concerne les dépenses : - 2267,16 de charges annuelles comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, la cage d'escaliers et les parties communes générales- la taxe foncière 2023 : 1122en ce qui concerne la copropriété : - nombre d'étages : 5- nombre de lots : 82 (comprenant les appartements, garages, caves et greniers)- type de chauffage : collectif gaz (chaudière à condensation)- un ascenseurpas de procédure en cours Pour toutes questions ou demande de visite, vous pouvez contacter Charlotte GOESTER au 06 98 79 25 93 et / ou par mail cgoester@nexity.fr.