Appartement 4 pièces à vendre à La Ville-du-Bois (91620)

Iad France - Patrizia Zicaro vous propose : Cet appartement spacieux de 91 m² avec TERRASSE PRIVATIVE dans un quartier pavillonnaire offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités de la vie urbaine avec un accès à 10mins à pieds des commerces, des écoles publiques et privées et des bus reliant les B et C du RER. Il dispose d'une entrée avec penderie qui rejoint l'espace de vie composée d'une cuisine ouverte partiellement équipée avec un cellier attenant pour plus de rangement. D'une salle à manger et d'un salon d'environ 40 m² qui vous permettra de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ses 2 belles chambres dont une avec dressing offrent tout le confort nécessaire pour une famille ou un couple. La salle d'eau a été joliment aménagée et s'agrémente d'un dressing. Le WC est séparé. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa magnifique TERRASSE de 160 m², offrant un espace extérieur privilégié utilisable même en hiver avec sa pergola et du stockage complémentaire avec son cabanon de 12 m². Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement unique qui allie confort, modernité et sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.83€ par mois (soit 214 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Fusco vous propose : Appartement familial 4 pièces – 73 m² – Dernier étage – Résidence sécurisée et verdoyante Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et recherchée pour son calme et ses espaces verts, découvrez ce bel appartement traversant de 73 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie salon / salle à manger ouverte de 27 m² constitue le véritable cOEur de l’appartement. Un espace convivial avec accès direct au balcon et agréable vue dégagée. La cuisine ouverte aménagée prolonge harmonieusement l’espace de vie. Côté nuit : Trois chambres confortables dont une avec placard intégré Grande salle de bain Belle entrée fonctionnelle avec débarras Confort & prestations : Double vitrage PVC Chaudière gaz à condensation De Dietrich récente (4 ans), permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques Appartement traversant Résidence entretenue avec barrière à l’entrée Les + : Dernier étage Place de parking privative extérieure Cave en sous-sol Environnement verdoyant et paisible Un emplacement pratique au quotidien : École maternelle à 6 min à pied Collège à 2 min Centre-ville et commerces à proximité Accès rapide RN20, N118, N104 et A10 Côté transports : Gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge à 15 min en voiture Plateau de Saclay et Massy à environ 20 min en voiture Le type de bien que l’on visite… puis que l’on imagine rapidement comme chez soi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : Appartement familial 4 pièces 76 m² – Résidence 2019 – Balcon – 2 parkings – À Montlhéry, dans une résidence récente et sécurisée de 2019, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 76 m², situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. L’appartement dispose d’une belle entrée s’ouvrant sur une agréable pièce de vie d’environ 25 m² exposée sud-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, permet de profiter d’un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau. Vous disposerez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, un véritable confort au quotidien. Un balcon ensoleillé complète ce bien, parfait pour prendre l’air ou installer quelques plantes. Les + du bien : • résidence récente (2019) • 2 places de parking en sous-sol • résidence sécurisée (digicode et portail électrique) • fibre optique • accès PMR • chauffage au gaz de ville • eau chaude collective avec compteur individuel - bien impeccable. Aucun travaux Emplacement pratique : Commerces, boulangeries, restaurants et services à environ 500 mètres. Les écoles sont accessibles rapidement (École Maternelle Joseph Kessel et École maternelle du Parc Mirablon) Les bus sont à quelques minutes et l’accès au RER se fait rapidement, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d’activité environnants. Un appartement récent, lumineux avec de belles prestations, idéal pour une famille ou un premier achat. N’hésitez plus et contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.44€ par mois (soit 3749.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Situé en plein cOEur de Nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de type T4 offre une belle opportunité d’investissement locatif à vocation patrimoniale. Développant une surface de 93,7 m², le bien propose une configuration fonctionnelle sur deux niveaux : Entrée indépendante au 1er niveau Accès à l’espace de vie au 2ème étage À l’étage : Une entrée Une cuisine indépendante Un séjour lumineux Trois chambres Une salle de bain Un WC indépendant Le bien est actuellement loué, garantissant une perception immédiate des loyers. Caractéristiques : Surface : 93,7 m² Appartement T4 3 chambres Bien loué DPE : D Les points forts : Grande surface familiale recherchée Emplacement central Bonne performance énergétique Investissement sécurisé avec locataire en place Produit patrimonial stable Informations importantes : Bien issu d’une division Copropriété en cours de création Charges non encore définies Informations financières : Prix de vente : 195 000 € Loyer actuel : 820 € / mois hors charges Ce bien correspond : À un investisseur recherchant un placement sécurisé À un projet patrimonial long terme À un acquéreur souhaitant un bien déjà exploité À retenir : Un appartement spacieux, déjà loué, offrant stabilité locative et potentiel dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diae Maspimby (06 99 77 17 05) vous propose : Appartement 4 pièces avec jardin et terrasse – Cadre agréable proche commodités Découvrez cet appartement 4 pièces lumineux, offrant une distribution fonctionnelle et un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’espace de vie s’ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Les atouts • Séjour avec cuisine ouverte • 3 chambres • Salle de bains et WC séparé • Terrasse et jardin privatif • Agencement fonctionnel Environnement et commodités Commerces et services à proximité immédiate : supérette à 400 m, boulangerie à 600 m, pharmacie à moins de 5 minutes à pied. Le marché de Montlhéry se situe à 700 m et le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied. Écoles à proximité : crèche, maternelle et primaire à moins de 500 m, collège accessible en quelques minutes. Transports Bus permettant de rejoindre la gare RER de Saint-Michel-sur-Orge en 12 minutes (Paris Austerlitz en environ 35 minutes). Accès rapide aux axes N20, N104 et A6. Cadre de vie À proximité du parc de la Souche et de nombreux espaces naturels, dont la vallée de l’Orge et la forêt de Sénart. Informations complémentaires et disponibilités sur demande. Photos et visuels non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diae Maspimby EI (ID 90310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991326737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts ! Votre 2 pièces à partir de 597e / mois devenez propriétaire à montlhéry, au sud de paris, entre dynamisme francilien et douceur de vivre. Dans un quartier résidentiel à seulement 700 m du centre-ville, découvrez une nouvelle résidence aux lignes élégantes, entre inspiration contemporaine et charme classique. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, marché, parcs. ), cette adresse confidentielle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Pensée pour un quotidien pratique et serein, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : accès rapide à la n20, à la francilienne, et 7 lignes de bus à deux pas, permettant de rejoindre le rer c en 12 minutes. Un cadre de vie privilégié, au coeur de la vallée de l'orge, entre espaces naturels, patrimoine historique et bassins d'emploi de paris-saclay. Matériaux de qualité, conception re 2020, stationnements pré-équipés pour véhicules électriques et locaux vélos : tout est réuni pour allier confort, performance et durabilité. Montlhéry vous offre le parfait équilibre entre ville et nature. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire aux portes de paris. Un programme en co-promotion avec fair' promotion * voir conditions sur lnc. Fr.

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : Splendide Appartement T4 Lumineux avec Balcon à Montlhéry - Résidence Récente Idéalement situé a 600 m de la place du marché de Montlhéry, ses commerces, écoles, commodités, cet appartement T4 de 73,57 m² modulable vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux construit en 2019, cet appartement moderne et lumineux saura vous séduire par ses prestations de qualité. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de 24,51 m² offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir, et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée vous permettant de laisser libre cours à vos envies culinaires et de créer un espace convivial pour préparer de délicieux repas. le tout donnant sur un balcon de 5,48 m² exposé sud-est et sans vis à vis. Vous disposerez de 3 belles chambres de 11,33 m², 9,96 m² et 9,95 m² respectivement, la dernière étant aujourd'hui utilisée comme bureau, avec sa verrière donnant sur le salon ce qui vous offre la possibilité de l'ouvrir pour bénéficier d'encore plus d'espace de vie. Enfin une salle de bain, une salle d’eau, un WC séparé viennent compléter le confort de cet appartement. 2 places de parking en sous sol Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : fibre optique, ascenseur, accès PMR, chauffage au gaz naturel, huisseries pvc. Dpe C. Vous pourrez ainsi profiter d’un cadre de vie moderne et sécurisé, au sein d’une résidence fermée offrant un environnement calme et serein. Les plus : chauffage eau chaude eau froides inclus dans les charges Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.41€ par mois (soit 3388.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Montlhéry, ce duplex de 4 / 5 pièces d'environ 105 m² offre un cadre de vie recherché, à la fois spacieux et chaleureux. Installé au 1er et dernier étage d'un immeuble des années 1975, il bénéficie d'un agencement confortable avec deux grandes chambres (trois possibles) et une salle de douche à l'italienne, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces bien distincts pour travailler, recevoir et se détendre. Le bien a été récemment rénové et présente un niveau de qualité global élevé, ce qui permet de profiter pleinement des lieux sans travaux à prévoir. La pièce de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à une grande terrasse d'environ 25 m², exposée plein sud. Cet espace extérieur devient rapidement un véritable prolongement de l'appartement, propice aux repas en plein air, aux moments de détente ou simplement pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Le format duplex apporte une circulation agréable entre les niveaux et permet de bien différencier les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une atmosphère conviviale. L'appartement se situe en hyper centre, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services et vie de quartier sont à portée de main, ce qui facilite nettement le quotidien. La présence de stationnements privatifs constitue un véritable atout dans ce secteur central. Vous bénéficiez en effet de deux places de stationnement privatives en enfilade totalisant plus de 50 m², dont un GRAND BOX d'environ 18 m², complétés par des places de parking privatives qui simplifient considérablement l'usage au quotidien. Le tout est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, gage d'un suivi sérieux du dossier. Côté performance énergétique, le logement est classé en D, ce qui reste cohérent pour un immeuble de cette époque, avec un confort assuré grâce à un chauffage adapté (détails en visite). L'ensemble de l'appartement, récent dans son état général, reflète une vraie attention portée à la qualité, tant dans les matériaux que dans l'entretien, permettant de se projeter facilement dans une installation sereine à Montlhéry. À proximité, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait du secteur pour les familles. L'école maternelle Joseph Kessel se trouve à environ 300 m, tout comme l'école maternelle Parc Mirablon à près de 300 m également. L'École Élémentaire Mirablon est située à environ 400 m, et le Collège Paul Fort à un peu plus de 500 m, offrant un parcours scolaire complet à distance de marche. Pour les moments de détente et les activités de plein air, le Parc de la Souche est accessible à environ 500 m, permettant de profiter facilement d'un espace vert sans s'éloigner du centre. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1850 € Charges de copropriété : 350 € DPE : D Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au sein d'une résidence agréable et sécurisée, ce bel appartement en duplex de quatre pièces principales offre un cadre de vie agréable. Occupant les 2e et 3e étages du bâtiment, le logement se distingue par une disposition intérieure bien pensée et une luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces. Au premier niveau (2e étage), vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour spacieux et lumineux, une première chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec W. C. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur. À l'étage (3e étage), le palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec W. C, Ce duplex traversant bénéficie d'un agencement pratique, sans perte de place, et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un véritable atout : l'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives, un confort non négligeable dans le secteur. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, ce bien combine tranquillité résidentielle et vie quotidienne facilitée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Grand lancement à partir du samedi 5 avrilECONOMISEZ jusqu'à 12 000€ et profitez des frais de notaire OFFERTSpour les 10 premières réservations * Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire A quelques pas du centre-ville, à seulement 400 mètres (a) de la place du marché et de tous ses commerces, notre nouvelle réalisation est parfaitement située pour profiter des charmes de Montlhéry. De la boulangerie au supermarché et, bien sûr, au marché deux fois par semaine, l’ensemble des commerçants se trouve à moins de 7 minutes (a) à pied. École et collège privés sont à 7 et 10 minutes (a), les établissements publics se trouvant à environ 15 minutes (a), de la crèche au collège. Côté nature, l’adresse est encore privilégiée puisque les parcs de la Souche ou du Bassin de Guillerville sont à moins de 10 minutes (a) à pied. Celui de la tour de Montlhéry est à 15 minutes (a). Enfin, la réalisation profite de 4 lignes de bus à moins de 300 mètres (a), pour rejoindre la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge en 10 minutes (b). L’accès à la Francilienne est facile, à seulement 2 minutes (a) en voiture. D’architecture classique, la résidence s’intègre dans un nouvel espace résidentiel de qualité. Au calme d’un cœur d’îlot, entourés de nature, les appartements profitent de belles expositions. Ils sont tous prolongés par un jardin, un balcon ou une terrasse. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Temps et distances donnés à titre indicatif. Source Google Maps. (b) Temps de trajet en transport en commun donné à titre indicatif. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. * Remise exceptionnelle de 3 000€ pour un studio, de 6 000€ pour un 2 pièces, de 9 000€ pour un 3 Pièces et de 12 000€ pour un 4 Pièces valables sur le prix TTC (TVA 20%). Offre valable pour les 10 premières réservations, sur une sélection de lots pour les réservations effectuées sur la résidence « L'Ecrin Harmonie » à Montlhéry à partir du 5 avril 2025, dans la limite des stocks disponibles. * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les 10 premières réservations, sur une sélection de lots, pour les réservations effectuées sur la résidence « L'Ecrin Harmonie » à Montlhéry à partir du 5 avril 2025, dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Grand lancement le vendredi 24 avril ! Frais de notaire offerts pour les 6 1ères réservations ! Votre futur chez-vous à longpont-sur-orge. Bientôt disponible : une résidence élégante au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg. Cette réalisation s'inscrit dans un quartier résidentiel et propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Le projet se distingue par son architecture harmonieuse, mêlant petits bâtiments collectifs et maisons, avec des matériaux nobles et chaleureux : parements en briques grises, bardage aspect bois naturel, toitures en tuiles de terre cuite et pergolas en bois couvrant les stationnements. Pour préserver l'esprit nature qui l'entoure, la résidence intègre un volet paysager généreux : arbres fleuris et fruitiers, haies et espaces verts, dans les espaces communs comme dans les jardins privatifs. Longpont-sur-orge, c'est un environnement naturel rare, bordé par le parc de lormoy et le parc naturel du perray longeant les bords de l'orge, offrant bois, étang et promenades chargées d'histoire. Enfin, la commune bénéficie d'une accessibilité optimale : lignes de bus, accès direct à la n20 et à l'a10, pour rejoindre paris et les villes voisines en toute simplicité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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NOUVEAU ! Votre futur chez-vous à Longpont-sur-Orge. Bientôt disponible : une résidence élégante au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg. Cette réalisation s'inscrit dans un quartier résidentiel et propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Le projet se distingue par son architecture harmonieuse, mêlant petits bâtiments collectifs et maisons, avec des matériaux nobles et chaleureux : parements en briques grises, bardage aspect bois naturel, toitures en tuiles de terre cuite et pergolas en bois couvrant les stationnements. Pour préserver l'esprit nature qui l'entoure, la résidence intègre un volet paysager généreux : arbres fleuris et fruitiers, haies et espaces verts, dans les espaces communs comme dans les jardins privatifs. Longpont-sur-Orge, c'est un environnement naturel rare, bordé par le parc de Lormoy et le parc naturel du Perray longeant les bords de l'Orge, offrant bois, étang et promenades chargées d'histoire. Enfin, la commune bénéficie d'une accessibilité optimale : lignes de bus, accès direct à la N20 et à l'A10, pour rejoindre Paris et les villes voisines en toute simplicité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Longpont-sur-Orge : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.8 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement 4 pièces - 86 m² - longpont sur orge au coeur de la résidence appolonia, proche du centre ville et de la vallée de l'orge, venez découvrir cet appartement de type f4 situé au 2ème et dernier étage, très lumineux, comprenant : une entrée donnant sur un spacieux séjour de 29 m² avec deux balcons, une cuisine aménagée & équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un box en sous-sol complète ce bien. Charges de copropriété : 204euros / mois (eau, entretien et électricité des parties communes, assurance, syndic). Copropriété de 19 lots. Pas de procédure en cours. Bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 269 000euros * agence sib 01 69 80 80 60 * honoraires inclus charge acquéreur : 4,8% ttc.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montlhéry à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Saulx-Les-Chartreux (91) - Appartement de Type 4 - 2 chambres - Terrasse Stationnement possible dans le parking privé de la copropriété. Box fermé disponible en sus * Reportage photos complet et vidéos sur demande * Sur la commune de Saulx-les-Chartreux, à 15min de la gare TGV de Massy ou de l'Aéroport d'Orly, dans un environnement paisible et agréable. Vous apprécierez les avantages proposés par la proximité de transports en communs, accès facilités aux voies rapides, établissements scolaires, commerces et autres établissements de services. Le calme et un lieu où il fait bon vivre à quelques encablures de Paris. Dans une résidence atypique de part son architecture et organisation, semblable à un village vacances, vous apprécierez le cadre et les prestations proposées par ce logement situé au 1er étage sans ascenseur. Un dépaysement assuré ! D'une surface de plus de 79 m², grâce à l'optimisation des espaces et de leurs fonctionnalités, cet appartement de 4 pièces saura répondre aux exigences du plus grand nombre. Au 1er étage de la résidence, vous apprécierez à coup sûr les espaces proposés par une pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² ou vous pourrez passé de bons moments en famille ou entre amis. L'atout de cette pièce de vie est de proposé un accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis direct de plus de 20 m², orientée sud / ouest. Il ne vous restera plus qu'à profiter de ces bons moments ensoleillés en extérieurs. Une agréable cuisine équipée de plus de 10 m² adjacente au séjour vous permettra de mettre à profit vos talents culinaire pour ravir vos convives. Un espace supplémentaire prend place, pouvant servir de buanderie ou de stockage, libre à votre imagination de lui donner une fonctionnalité. Pour l'espace nuit, vous trouverez 2 chambres dont une est équipée de rangement. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, un WC indépendant viennent composer les pièces sanitaires. Box fermé disponible en sus Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf. 936909.

Situé au sein d'une résidence paisible et recherchée de Saulx-les-Chartreux, appréciée pour son architecture, sa tranquillité et sa proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, cet appartement de 4 pièces d'environ 90 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne confortable. Implanté au premier étage, il s'ouvre sur une entrée avec placard et cellier, menant à une cuisine récente, aménagée et équipée, puis à un séjour lumineux de près de 30 m². Ce bel espace de vie donne accès à une agréable terrasse à ciel ouvert, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bain entièrement rénovée, d'un WC indépendant, d'une buanderie, ainsi que d'une pièce complémentaire d'environ 6 m², idéale en bureau, chambre d'enfant ou espace de télétravail, selon vos besoins. Une cave et un box privatif viennent compléter ce bien, avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire au sein du parking sécurisé de la copropriété. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel. Déjà équipé de prestations récentes, ce bien séduira particulièrement les couples ou petites familles en quête de calme, d'espace et d'un extérieur, dans un environnement agréable et bien desservi. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite. Visite virtuelle disponible sur demande Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BEAUVALLET, Tél. : 07 84 69 32 12, E-mail : caroline.beauvallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888 367 851.

Dans une résidence calme et verdoyante, au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement lumineux, spacieux et bien agencé. Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour spacieux et lumineux, grâce à de grandes fenêtres, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième très facilement, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une salle de bains, et de toilettes séparées avec wc suspendu. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière très récente sous contrat d'entretien, offrant confort et fiabilité. La résidence profite d'un environnement privilégié, avec nombreux commerces à proximité et un arrêt de bus au pied de l'immeuble. La gare rer c de sainte-geneviève-des-bois peut être rejointe en15 minutes à pied ou 7 minutes en bus les charges de copropriété s'élèvent à 167 euros par mois. Date de réalisation des diagnostics : 17 / 10 / 2024 consommation énergie primaire : 239 kwh / m² / an gaz effet de serre : 52 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427118. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 1992 euros. Jérémie jund (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 878 217 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jessica abella vous propose : venez découvrir cet appartement 4 pièces en parfait état situé au 1er étage de la résidence recherchée « le clos du château », au coeur d’un environnement verdoyant et soigné. L’entrée avec placard distribue une cuisine indépendante équipée et récente ainsi qu’un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil ! La pièce attenante au séjour est aménagée en bureau / bibliothèque, créant un espace de travail confortable. Elle peut naturellement faire office de salle à manger ou être facilement transformée en troisième chambre en réinstallant les portes doubles d’origine. Le dégagement avec rangements dessert deux chambres, une salle de bain et des wc séparés, permettant une distribution fonctionnelle de l’espace nuit. Les prestations sont de qualité avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants. L’immeuble est implanté dans un parc arboré offrant un cadre de vie agréable et calme. Une place de parking privative ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien. La situation est idéale avec l’école et la crèche accessibles en cinq minutes à pied, les commerces et le centre-ville à moins de dix minutes, ainsi que les bus au pied de l’immeuble permettant de rejoindre la gare tgv et rer de massy. Vous profiterez également de la proximité du château de ballainvilliers et de son parc, d’un accès rapide au centre commercial carrefour la ville du bois et à la rn20. Je suis disponible pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Avec jess c'est sans stress ! Contactez-moi,-) la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.24€ par mois (soit 2702.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement particulièrement recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois, au cœur du quartier verdoyant de la Vallée de l'Orge, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces situé au 2ème étage d'une résidence calme, sécurisée et arborée. À seulement quelques minutes à pied de la gare RER C, il bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et espaces de promenade. Dès l'entrée, ce bien séduit par sa luminosité, sa circulation agréable et son agencement fonctionnel. Il propose aujourd'hui un double séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie confortable et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. Cette belle pièce de vie constitue un véritable atout, tout en laissant entrevoir une évolution intéressante du logement : il est en effet tout à fait envisageable de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins, tout en conservant un espace de vie harmonieux. Une vraie valeur ajoutée pour les acquéreurs recherchant un appartement évolutif. La cuisine semi-ouverte complète agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une organisation pratique au quotidien. Son ouverture participe à l'esprit convivial de l'ensemble, tout en conservant une séparation naturelle des espaces. L'appartement dispose actuellement de deux chambres avec rangements, bien distinctes de l'espace de vie, ce qui permet une organisation confortable pour une famille, un couple avec enfant, ou encore pour un acquéreur souhaitant conserver un bureau à domicile. La possibilité d'aménager une troisième chambre vient renforcer l'intérêt du bien, notamment pour ceux qui recherchent davantage de modularité, que ce soit pour agrandir l'espace nuit, créer un bureau indépendant ou anticiper l'évolution de leur mode de vie. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cellier complètent ce bien, avec un vrai confort d'usage au quotidien. Une cave en sous-sol vient également s'ajouter à l'ensemble, apportant un espace de stockage toujours appréciable. Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et d'une configuration traversante particulièrement agréable, garantissant une belle luminosité naturelle ainsi qu'une circulation de l'air optimale. La résidence offre quant à elle un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, à proximité de tout ce qui facilite le quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un appartement lumineux, bien situé et évolutif. Primo-accédants, familles, couples ayant besoin d'un bureau ou investisseurs y trouveront de nombreux atouts. La possibilité de créer une troisième chambre constitue un vrai plus et permet de répondre à des besoins variés, sans sacrifier l'équilibre général du logement. Un appartement offrant à la fois cadre de vie, fonctionnalité, luminosité et potentiel d'aménagement, dans l'un des secteurs les plus agréables de Sainte-Geneviève-des-Bois. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 384, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1584€ soit 132€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf. 906994.

Iad France - Annabelle Brieda vous propose : Appartement 4 pièces – Dernier étage – Lumineux et entièrement rénové à Longjumeau Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 74 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne, chaleureux et particulièrement lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie agréable et baigné de lumière grâce à une exposition Sud / Ouest. Le séjour spacieux crée une atmosphère conviviale et confortable au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble avec des prestations pensées pour une vie pratique et fluide. L’agencement de cet appartement a été intelligemment pensé avec un espace nuit composé de deux chambres, accompagné d’une salle de bain moderne, offrant calme et intimité. Une troisième chambre se situe à proximité du salon, idéale pour une chambre parentale, un bureau, une suite invités ou encore un espace télétravail selon vos besoins. Chaque espace a été aménagé avec soin afin d’offrir confort, fonctionnalité et une vraie sensation de bien-être au quotidien. Au sein de cette résidence calme et sécurisée avec digicode et interphone, vous profiterez également de la fibre optique ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol et d'une cave. Idéalement situé à Longjumeau, proche des commerces, écoles, transports et axes principaux, ce bien réunit luminosité, fonctionnalité et confort dans un environnement recherché. Un appartement clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.93€ par mois (soit 3755.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille cintrat vous propose : * exclusivite * appartement t3 avec balcon * proche gare palaiseau / villebon rer * découvrez ce bel appartement t3 situé dans la paisible ville de villebon-sur-yvette. Il est situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence calme et verdoyante. Ideal famille ou investisseur (rentabilité brute jusqu'à 8% ) car proximité rer. L'appartement est composé d'une entrée avec rangement qui dessert : - l'espace jour : un spacieux et lumineux double séjour avec accès au balcon et cuisine séparée attenante (possibilité d'ouverture et possibilité 3ème chambre ) - on accède également à la partie nuit : deux belles chambres avec placards, une salle de bain, un wc indépendant et du rangement. Pour compléter une cave en sous-sol. Cet appartement sain et bien entretenu est habitable en l'état avec ses menuiseries double vitrage et sa cuisine aménagée. Il nécessite des travaux de rafraîchissement mais offre un potentiel certain pour réaliser une décoration à votre goût et en faire un espace qui vous ressemble. Le chauffage & l'eau chaude sont compris dans les charges. Ce bien se trouve à proximité de la gare de palaiseau / villebon, à seulement 1km, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Commerces et écoles à moins de cinq min à pied : boulangerie, pharmacie, épicerie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronne sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrizia Zicaro vous propose : Vous êtes à la recherche d'un appartement, je vous offre une vie de maison avec ce TRIPLEX et son GARAGE qui vous séduira par son agencement, sa luminosité traversante et sa TERRASSE. RENOVE, il ne vous restera plus qu'à y déposer vos valises. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec rangement menant au 1er étage où l'on retrouvera la pièce de vie de 32 m² environ avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le double séjour traversant et donnant accès à la terrasse de 11 m² environ en exposition sud dont la vue est DEGAGEE. Un toilette séparé avec son coin buanderie termine ce niveau. Au 2ème étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains mixte avec ses toilettes et un espace de stockage. Côté extérieur, un garage attenant vous permettra de stationner en toute sécurité votre véhicule ou de stocker aisément. Une seconde place de stationnement privative sécurisée vous est dédiée dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bien proche de toutes les commodités du centre ville de Saulx-les-Chartreux : écoles, transports rejoignant les RER B et C et les commerces. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ses prestations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tiphaine bennaa vous propose : superbe appartement t4 de 122 m² au design contemporain avec terrasse rooftop à saulx-les-chartreux. Idéalement situé, à deux pas des commodités, transports et écoles, dans une résidence de 2017, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Au 3ème et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs. Vous serez séduit par les finitions de qualité de ce bien. Il se compose : d’une entrée desservant une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux et d'une salle à manger, 3 chambres dont 1 suite avec dressing et salle d’eau avec wc, d'une salle de bain, et un wc. La grande terrasse de 62 m², véritable havre de paix, vous permettra de profiter des douces soirées et des journées ensoleillées. Deux places de parking sécurisées en sous-sol + une cave viennent compléter ce bien. Les + : - volets roulants - prestations de qualité - double cheminée - volume et luminosité - terrasse de 62 m² - eau chaude et chauffage compris dans les charges ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, moderne, clé en main et prêt à emménager. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 507.33€ par mois (soit 6088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 90 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.