Vente appartement 4 pièces 79 m² Ballainvilliers (91160)

Iad France - Samia Appraoui vous propose : Dans une charmante petite copropriété, très bien entretenue (ravalement, toiture, chaudière rénovés récemment), idéalement située, à deux pas du centre commercial ' la VDB ' et centre ville à 5 min à pied, venez découvrir cet appartement familial de 76,89 m², comprenant une entrée, une cuisine équipée et un séjour ouvrant sur terrasse, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cave et un garage. Accès facile A6, A10 et aéroport. Accessible gare de Massy, bien desservie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844865097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : À VENDRE – Superbe appartement 4 pièces rénové – Résidence Le Clos du Château, Ballainvilliers (91160) Un cadre verdoyant et calme. Situé dans la très recherchée résidence Le Clos du Château, en plein cOEur d’un parc arboré, cet appartement rénové offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Description du bien : •Entrée accueillante •Grand dégagement avec un long dressing sur mesure offrant de nombreux rangements •Séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée sur toute la largeur du mur donnant sur le parc, exposé EST •Cuisine moderne, entièrement équipée •Salle de bain rénové •WC Individuel •3 chambres lumineuses (dont une transformer en dressing sur mesure ) •Très grand balcon, idéal pour installer une table, un salon de jardin ou un espace détente extérieur Les plus : •Cave privative •Box privative au sein de la résidence •Résidence sécurisée, bien entretenue, située dans un cadre arboré très calme Charges de copropriété : 220 € par mois, incluant le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien des parties communes et des grands espaces verts. Tout est compris dans les charges, rien à prévoir en plus. Taxe foncière : 1 396 € pour l’année 2025. La localisation est idéale : - En plein centre de Balainvilliers avec tous les commerces à pied (pharmacie, boulangerie, petite supérette). - Le parc du château est accessible également à pied, comprenant un city, de grands espaces verts, un parc, une mini-ferme et un cadre idéal pour les familles. - Médecins et dentistes sont situés à moins de 5 minutes à pied, offrant un confort de vie supplémentaire au quotidien. - Vous accédez également à pied au pôle loisirs du château (cours de danse, musique, activités culturelles). - Le stade se situe à proximité avec terrains de tennis, paddle, basket, pétanque, terrain de foot synthétique, tennis couvert et gymnase couvert. - La mairie est à 5 minutes à pied. La ligne de bus passe à proximité. - Vous êtes à environ 20 minutes en voiture de Paris. En voiture, les gares de Sainte-Geneviève-des-Bois et d’Épinay-sur-Orge sont accessibles en 5 minutes, avec également des arrêts de bus menant à ces gares ainsi qu’au tram d’Épinay-sur-Orge. - Les écoles, de la crèche au CM2, sont accessibles à pied. Vous vivrez dans une ville paisible, calme, avec toutes les infrastructures nécessaires. Ce cadre de vie est réellement unique Transports et accessibilité : •Accès rapides : N20, N104 (Francilienne), A6 •Gares RER à proximité (Longjumeau, Épinay-sur-Orge, Massy) •Arrêts de bus à quelques minutes à pied Un bien rare à Ballainvilliers, à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Dans un cadre verdoyant et recherché, au cOEur de la résidence du Clos du Château, venez découvrir ce superbe appartement 5 pièces de 90 m², entièrement rénové et situé au 2e étage. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour offrant une belle luminosité et donnant accès au balcon avec vue dégagée sur le parc, une cuisine entièrement équipée avec accès balcon La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux placards intégrés. - Chauffage (radiateurs) et eau chaude collectif, tout est inclus dans les charges - Menuiseries PVC, tableau électrique ok ! - Appartement lumineux et très bien entretenu - Box fermé au rez-de-chaussée - Cave incluse - Environnement calme et arboré Accès N20 rapide Proche du vieux centre, écoles, commerces et infrastructures sportives Un appartement idéal pour une famille recherchant confort, volumes et cadre privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 627 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362€ par mois (soit 4344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrizia Zicaro vous propose : * Cet appartement évoluera en DPE E dès le 1er janvier 2026 * Cet appartement spacieux de 91 m² avec TERRASSE PRIVATIVE dans un quartier pavillonnaire offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités de la vie urbaine avec un accès à 10mins à pieds des commerces, des écoles publiques et privées et des bus reliant les B et C du RER. Il dispose d'une entrée avec penderie qui rejoint l'espace de vie composée d'une cuisine ouverte partiellement équipée avec un cellier attenant pour plus de rangement. D'une salle à manger et d'un salon d'environ 40 m² qui vous permettra de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ses 2 belles chambres dont une avec dressing offrent tout le confort nécessaire pour une famille ou un couple. La salle d'eau a été joliment aménagée et s'agrémente d'un dressing. Le WC est séparé. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa magnifique TERRASSE de 160 m², offrant un espace extérieur privilégié utilisable même en hiver avec sa pergola et du stockage complémentaire avec son cabanon de 12 m². Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement unique qui allie confort, modernité et sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.83€ par mois (soit 214 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cet appartement de 62.50 m² loi carrez dans une résidence récente de 2021. Situé au 1er étage côté jardin, au calme, en excellent état alliant confort et matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace fonctionnel et sa disposition optimisée. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée. L'espace nuit propose deux chambres agréables, une salle de bain moderne, un wc indépendant et un dressing placard pratique. Idéalement situé, à 3mn à pied du centre-ville, du théâtre et écoles et des bus vous menant dans toutes les directions : - rer c longjumeau, epinay sur orge - tram 12 gravigny-balizy ou chilly mazarin - bus direction massy, palaiseau ou porte d'orléans - a6 à 3mn en voiture cet appartement est parfait pour une jeune famille ou un couple recherchant modernité et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1608€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 083 242 - greffe de evry) valérie dichiara entrepreneur individuel 06 03 80 71 57 - réf. 898046.

Dans une résidence de standing K&B de 2014, bel appartement, offrant : Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un beau séjour donnant sur un grand balcon orienté sud, un dégagement, deux chambres avec placard, un wc séparé et une salle de bains. Deux places de stationnements en sous sol. Rare sur le secteur ! 06 62 41 72 90 Copropriété de 110 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.