Vente appartement 4 pièces 84 m² La Riche (37520)

T4 proche Jardin Botanique et Fac de Médecine ! Séjour avec cuisine équipée, 3 chambres avec dressings et salle d’eau. Inclus : cave et garage boxé. Un emplacement stratégique au pied de la future ligne de tramway, parfait pour habiter ou investir. Un bien rare alliant confort, calme et hyper-proximité. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé à La Riche, cet appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 84 m² au 7e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Traversant et généreusement ouvert sur l'extérieur grâce à un balcon d'environ 4,5 m², il bénéficie d'une belle luminosité. L'organisation des pièces permet de distinguer confortablement les espaces de vie et de nuit, avec un séjour convivial complété par une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, et trois chambres offrant de réels volumes pour une vie de famille ou un projet de télétravail. L'ensemble se trouve dans un immeuble bien entretenu, avec de nombreux rangements intégrés pratiques au quotidien. L'appartement dispose de plusieurs atouts fonctionnels, notamment une salle de bains, un WC séparé, un dressing, un cellier et un bureau, permettant de multiplier les usages selon vos besoins. Le balcon constitue un véritable prolongement du séjour, agréable pour profiter de l'extérieur. La résidence est en copropriété et sécurisée, avec une place de parking extérieure, atout appréciable dans ce quartier prisé proche de Tours et de toutes les commodités. Le double vitrage, le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent un confort maîtrisé, tandis que la fibre optique permet de répondre aux usages numériques actuels. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation familiale : l'école élémentaire Paul Racault se trouve à environ 300 m, tandis que le collège Alphonse De Lamartine est à environ 300 m également. L'école Paul Racault est située à environ 400 m. Côté espaces verts, le parc Louis Niqueux se situe à environ 400 m, le jardin Marcel Pagnol à environ 400 m et le parc Étienne Martineau à environ 500 m. Un peu plus loin, à environ 600 m, on trouve le parc Pastorello, tandis que le lycée professionnel Albert-Bayet est à environ 600 m également. Le parc Jean Messire est à environ 600 m et le parc Adrien Deslondains à environ 800 m, offrant un cadre agréable ponctué de nombreux parcs de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1413 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : D (247 kWh / m2 / an) – GES : B (8 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T4 idéalement situé sur la place Sainte-Anne, au pied des commerces et commodités. Ce bien parfaitement agencé vous séduira dès l'entrée par son séjour très lumineux avec balcon exposé sud-est, sa cuisine avec son balcon indépendant. Un espace nuit comprenant 3 chambres avec de nombreux rangements et une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À VENDRE : Charmant appartement T3 situé à La Riche, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 66 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre également deux places de parking, un atout précieux dans cette zone. Classe énergie C.

Appartement T4 idéalement situé sur la place Sainte-Anne, au pied des commerces et commodités. Ce bien parfaitement agencé vous séduira dès l'entrée par son séjour très lumineux avec balcon exposé sud-est, sa cuisine avec son balcon indépendant. Un espace nuit comprenant 3 chambres avec de nombreux rangements et une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

T4 proche Jardin Botanique et Fac de Médecine ! Séjour avec cuisine équipée, 3 chambres avec dressings et salle d’eau. Inclus : cave et garage boxé. Un emplacement stratégique au pied de la future ligne de tramway, parfait pour habiter ou investir. Un bien rare alliant confort, calme et hyper-proximité. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Au cœur de La Riche, découvrez cet appartement de 102 m², idéal pour une famille en quête d'espace ou pour des professions libérales (autorisé par la copropriété). Situé dans un immeuble construit en 1980, il propose trois chambres confortables dont une parentale, un séjour / salle à manger lumineux et un balcon (loggia) agréable pour profiter des matinées, cuisine aménagée et équipée, salle de bains. L'état est correct, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts tout en bénéficiant d'une structure saine. Chauffage individuel au gaz. Proche des commodités et des transports, ce bien représente une belle opportunité. Vendu avec un garage privé. Contactez nous pour organiser une visite et en savoir plus. Référence agence : 8767.

Iad France - Olivier Fauquembergue vous propose : Appartement T3 récent avec terrasse et parking – À 200 m du Jardin Botanique de Tours À La Riche, découvrez ce T3 de 52 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2018. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Place de parking privative en sous-sol. Atout supplémentaire : DPE B et chauffage collectif par réseau d’eau chaude pour un meilleur confort énergétique. Proche commerces, écoles et transports, ce bien confortable et fonctionnel est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à La Riche, cet appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 84 m² au 7e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Traversant et généreusement ouvert sur l'extérieur grâce à un balcon d'environ 4,5 m², il bénéficie d'une belle luminosité. L'organisation des pièces permet de distinguer confortablement les espaces de vie et de nuit, avec un séjour convivial complété par une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, et trois chambres offrant de réels volumes pour une vie de famille ou un projet de télétravail. L'ensemble se trouve dans un immeuble bien entretenu, avec de nombreux rangements intégrés pratiques au quotidien. L'appartement dispose de plusieurs atouts fonctionnels, notamment une salle de bains, un WC séparé, un dressing, un cellier et un bureau, permettant de multiplier les usages selon vos besoins. Le balcon constitue un véritable prolongement du séjour, agréable pour profiter de l'extérieur. La résidence est en copropriété et sécurisée, avec une place de parking extérieure, atout appréciable dans ce quartier prisé proche de Tours et de toutes les commodités. Le double vitrage, le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent un confort maîtrisé, tandis que la fibre optique permet de répondre aux usages numériques actuels. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation familiale : l'école élémentaire Paul Racault se trouve à environ 300 m, tandis que le collège Alphonse De Lamartine est à environ 300 m également. L'école Paul Racault est située à environ 400 m. Côté espaces verts, le parc Louis Niqueux se situe à environ 400 m, le jardin Marcel Pagnol à environ 400 m et le parc Étienne Martineau à environ 500 m. Un peu plus loin, à environ 600 m, on trouve le parc Pastorello, tandis que le lycée professionnel Albert-Bayet est à environ 600 m également. Le parc Jean Messire est à environ 600 m et le parc Adrien Deslondains à environ 800 m, offrant un cadre agréable ponctué de nombreux parcs de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1413 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : D (247 kWh / m2 / an) – GES : B (8 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.