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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à La Garde (83130)
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Vente appartement 4 pièces 86 m² La Garde (83130)
245 000 €

Appartement 4 pièces La Garde (83130)

Iad France - Marine Vaccaro (07 76 92 12 34) vous propose : COUP DE CŒUR Spacieux appartement de type 4 à proximité de toutes commodités. ( bus, commerce, école, centre ville. ) Découvrez ce magnifique appartement, offrant un espace de vie généreux d'environ 65 m². Il se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineuse, ouverts sur une superbe terrasse d'environ 18 m² offrant une vue imprenable sur le rocher de la Garde. La cuisine équipée et aménagée, avec son îlot central, s'ouvre sur une agréable loggia d'environ 8 m². Deux belles chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace de vie. Vous avez également la possibilité de créer une troisième chambre tout en conservant une très belle superficie dans la pièces de vie. La climatisation réversible assure votre confort toute l'année. La copropriété a récemment refait la toiture et la façade, aucun travaux n'est à prévoir. Les charges comprennent le chauffage et l'eau. Les points forts : Grand espace de vie Possibilité d'une troisième chambre facilement Proximité des écoles et des commerces Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, prêt à emménager, Disponible 7 jours sur 7, je suis également ouverte au partage d'affaires avec mes confrères. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212 € par mois (soit 2544 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Vaccaro EI (ID 40348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879261675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1972
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 700 et 948 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 948 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 121 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 72
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 544 €

A propos du prix de cet appartement

  • 245 000 € (soit 2 849 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1487884
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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