Vente appartement 4 pièces 78 m² La Ciotat (13600)

Sous le soleil de la Provence-Alpes-Côte d’Azur, La Ciotat s’impose comme une destination de choix. Bordée par la Méditerranée et située au cœur du Parc National des Calanques, la ville offre 7 kilomètres de littoral, alternant plages, criques sauvages et port animé. Dynamique et authentique, elle séduit par son art de vivre unique et son ambiance de villégiature permanente. Dans ce décor idyllique, à proximité immédiate du centre-ville et du port, cette résidence neuve s’inscrit au sein d’un domaine privé au Baguier. Véritable écrin de sérénité, elle conjugue nature et intimité. Son architecture d’inspiration traditionnelle, rehaussée de touches contemporaines, lui confère un caractère raffiné et intemporel. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, dévoilent des volumes confortables et des agencements optimisés. Les séjours lumineux invitent à la convivialité, tandis que les espaces nuit préservent calme et douceur. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : parquet élégant, carrelage de qualité, salle de bain équipée, WC suspendus, volets roulants électriques, climatisation gainable dans toutes les pièces, résidence sécurisée, stationnement en sous-sol et local à vélos. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager en restanque avec arbres fruitiers et potager, d’une pool house avec piscine partagée et d’un terrain de pétanque. Terrasse, jardin ou balcon prolongent votre espace de vie pour savourer pleinement la vue mer et la douceur provençale. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aperçu mer. Opportunité rare pour ce grand t4 en dernier étage situé dans le quartier recherché de la marine, secteur résidentiel calme, à proximité immédiate du port et de ses commerces. Le centre-ville et le théâtre de l'eden sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, tout en profitant d'un environnement sans nuisance sonore. D'une surface de 88 m², l'appartement dispose d'un séjour / cuisine lumineux de 34 m² avec accès direct à une terrasse de 42 m² exposée sud et sud-ouest, offrant une vue dégagée et un bel aperçu mer sur le bec de l'aigle. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'une isolation thermique et phonique renforcée et fait partie d'une résidence récente conforme aux normes re2020 et inscrite dans une démarche environnementale. Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent le bien. Situé dans une résidence à taille humaine, l'appartement allie confort et tranquillité, tout en étant proche de tous les commerces, restaurants, marchés et lieux culturels. La ciotat, avec ses calanques et la baie des amours, offre un cadre de vie authentique, chaleureux et serein, à proximité de marseille. Saisissez cette opportunité et contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Charges courantes « prévisionnelles » de 1910 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 700 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) port : 06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles des charges 2000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 511 466 302 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407678 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 1920 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -.

Un cadre de vie privilégié à La Ciotat Nichée entre la Méditerranée et les collines du Parc National des Calanques, La Ciotat offre un environnement exceptionnel mêlant nature, authenticité et dynamisme économique. Ville à taille humaine, elle séduit par ses plages, son port pittoresque, son centre historique animé et ses zones d'activités florissantes. L'adresse se situe avenue de la Marine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant. Les plages, le vieux port et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Une résidence élégante et respectueuse de l'environnement Le projet se compose de trois bâtiments à l'architecture contemporaine et sobre, abritant 49 logements du T2 au T5. Les lignes épurées, les toitures en tuiles et les terrasses en débord confèrent à l'ensemble une harmonie parfaite avec le paysage méditerranéen. L'opération s'inscrit dans une démarche environnementale labellisée Bâtiment Durable Méditerranéen (niveau Bronze). Plus de 2 000 m² d'espaces verts sont aménagés avec une soixantaine d'arbres de haute tige, des zones de biodiversité et des bacs potagers partagés, favorisant le lien avec la nature. Des appartements pensés pour le confort Chaque logement se distingue par des pièces lumineuses et fonctionnelles, de grands espaces extérieurs (terrasses ou jardins) et des équipements de qualité : carrelage en grès émaillé, menuiseries PVC gris clair avec volets roulants, pompe à chaleur pour le chauffage du séjour, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, sèche-serviettes électrique dans les salles d'eau et placards aménagés. La résidence est sécurisée et dispose de places de stationnement en sous-sol.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 offre speciale : un des t4 neuf les plus beaux de la ciotat ! 

 la ciotat ne cesse de grimper en popularité pour différentes raisons qui devraient vous même vous pousser à y mettre un pied à terre. Ensoleillée, la station balnéaire de la ciotat devient une évidence lorsqu'on recherche calme, sérénité et plage de sable fin. Le centre-ville vous berce d'un charme provencal tandis que le port et ses plages mediterannéennes n'ont d'égal dans les bouches du rhône. 

 ici nous retrouvons un t4 de 106 m² et sa terrasse de 35 m², la résidence située à 2mn des plages dépend d'une situation stratégique et l'appartement d'une exposition idéale. 

 le produit est livré en fin d'année, il est donc visitable, n'hésitez pas ! 


 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un accompagnement d’experts
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Contact - pitaval léo - 07 83 53 79 55

 le programme se situe dans un secteur privilégié à la ciotat et à proximité immédiate de toutes les commodités. 

 moins de 10 min du port de la ciotat et 15 min des plages à pied.

 la résidence à taille humaine offre un cadre de vie très agréable chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, répondant aux normes énergétiques re2020, pour un confort optimal au quotidien. Idéal pour tout type de profil. 



 la ciotat – secteur recherché

-programme idéalement situé dans un environnement privilégié

-à proximité immédiate de toutes les commodités

-à quelques minutes du port et des plages à pied

-résidence intimiste à taille humaine

-cadre de vie calme et agréable

-prestations de qualité

-normes énergétiques re2020 pour un confort optimal

-adapté à tout type de profil : résidence principale, secondaire ou investissement



 appartement t5 – 3ème étage – exposition sud

-appartement spacieux et parfaitement agencé

-superbe séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial

-grande terrasse exceptionnelle idéale pour recevoir

-suite parentale confortable avec salle d’eau et placard

-trois chambres supplémentaires

-salle de bain indépendante

-wc séparé

-dressing et nombreux rangements intégrés



 préstations de qualitées : 

-carrelage grand format

-résidence fermée et sécurisée

-volets motorisés

-digicode

-stationnements en sous-sol inclus

-stationnements en sous-sol inclus



 place de parking en sus : 40 000€



 les avantages du neuf : 

-frais de notaire réduits

-isolation thermique et phonique renforcée

-charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques

-garantie constructeur 10 ans

-éligible ptz, tva réduite ou dispositif fiscal en vigueur

-personnalisation possible du logement

-exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans




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 contact : pitaval léo – 07 83 53 79 55
 plus d’informations sur : bonapartepromotion. Fr

=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

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- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

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 contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327


 plus d’infos et d’offres sur : bonapartepromotion. Fr.

Nathalie jugan de propriétés privées, vous propose à la vente. Magnifique haut de villa de 93,50 m², vue sur les trois secs et la mer, livré "clé en main - plus qu'a poser ses valises", entièrement refait a neuf, et rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme, niché au fond d'une impasse, sans nuisance. Il se compose comme suit : - cuisine ultra moderne / séjour (baies coulissantes alu) : 48,20 m² avec son poêle à bois - terrasse avec vue sur les rochers - salle d'eau (douche à l'italienne) : 6,40 m² - wc suspendu et son lave main (indépendant) : 1,4 m² - chambre avec dressing : 12,80 m² - chambre avec dressing : 16,20 m² - buanderie avec placards : 8,60 m² - dégagement les plus : - climatisation réversible - volets roulants automatiques solaires - moustiquaires intégrées - jacuzzi 3 places - portail électrique - parking privatif (2 véhicules) à l'intérieur avec carport - dépendances (cave et atelier) situation : - proche de toutes les commodités, - a 1 km du port. - a 950 m de la calanque de figuerolles - a 1,5 km de la calanque du mugel - a 6 km de l'autoroute a50 a savoir sur la copropriété : 2 lots - pas de procédure et bénévole. 775 000 euros honoraires à charge vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 06 / 2022 dpe : c (174) - ges = a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie jugan, au 06 14 48 41 72 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie jugan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 891089633 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436512 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Nathalie jugan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 891089633 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Duplex d'exception vue panoramique | jardin paysager | piscine privée chauffée au cœur du très prisé quartier des crêtes à la ciotat, à quelques minutes seulement du vieux-port et des emblématiques calanque du mugel et calanque de figuerolles, découvrez une adresse confidentielle aux portes du parc national des calanques. Un bien rare, entre villa et appartement d'architecte. Occupant l'intégralité du haut d'une élégante bâtisse des années 1950, entièrement réinterprétée par architecte en 2021, ce duplex développe 180 m² habitables (170 m² loi carrez) dans un esprit contemporain aux prestations haut de gamme. Baigné de lumière grâce à ses quatre expositions, il offre un art de vivre exclusif avec une vue mer spectaculaire sur la baie. Ce splendide duplex est entièrement équipé d'une climatisation réversible pour un confort été comme hiver. L'exterieur baigne de soleil piscine chauffée au sel 3x6 m, sans vis-à-vis jardin paysager soigneusement aménagé cuisine d'été entièrement équipée pool house grande cave avec électricité et lumière naturelle (atelier, salle de sport…) 2 stationnements privatifs + 1 place invité le tout au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, dans une atmosphère sereine et privilégiée. Charges : 15 € / mois. Des volumes spectaculaires face à la mer un espace de réception de 54 m², sublimé par de belles hauteurs sous plafond, s'ouvre pleinement sur la méditerranée : salon avec cheminée espace lounge face à la baie salle à manger lumineuse cuisine semi-ouverte de 11,6 m², réalisée par un cuisiniste local, aux finitions soignées. Ce niveau comprend également : une chambre une vaste salle de bains (douche & baignoire) wc indépendant étage – l'espace nuit suite parentale de 28 m² avec vue mer et dressing (possibilité 2 chambres) deux chambres supplémentaires, dont une communicante seconde salle de bains (douche & baignoire) wc indépendant buanderie une signature rare calme absolu, environnement résidentiel recherché, proximité immédiate des écoles et des accès aux sentiers des calanques. Une propriété confidentielle pour une clientèle en quête de vue mer, d'élégance architecturale et d'un cadre de vie méditerranéen d'exception. Dossier complet et visite privée sur demande au 06 59 59 27 89 nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 147€ soit 12€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 419 392 - greffe de marseille) julie pariente entrepreneur individuel 06 59 59 27 89 - réf. 943614.

Aperçu mer. Opportunité rare pour ce grand t4 en dernier étage situé dans le quartier recherché de la marine, secteur résidentiel calme, à proximité immédiate du port et de ses commerces. Le centre-ville et le théâtre de l'eden sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, tout en profitant d'un environnement sans nuisance sonore. D'une surface de 88 m², l'appartement dispose d'un séjour / cuisine lumineux de 34 m² avec accès direct à une terrasse de 42 m² exposée sud et sud-ouest, offrant une vue dégagée et un bel aperçu mer sur le bec de l'aigle. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'une isolation thermique et phonique renforcée et fait partie d'une résidence récente conforme aux normes re2020 et inscrite dans une démarche environnementale. Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent le bien. Situé dans une résidence à taille humaine, l'appartement allie confort et tranquillité, tout en étant proche de tous les commerces, restaurants, marchés et lieux culturels. La ciotat, avec ses calanques et la baie des amours, offre un cadre de vie authentique, chaleureux et serein, à proximité de marseille. Saisissez cette opportunité et contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Charges courantes « prévisionnelles » de 1910 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 700 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) port : 06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles des charges 2000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 511 466 302 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407678 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 1920 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à La Ciotat. Située avenue de la Marine à La Ciotat, la résidence La Carmele allie charme provençal et architecture contemporaine. Entre Méditerranée et collines du Parc national des Calanques, cette adresse offre un cadre de vie rare, calme et ensoleillé, à proximité du centre-ville et des plages. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T4 de 88 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 42 m² environ. - Séjour / cuisine de 34 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bains moderne et WC séparé. - Annexe incluse : deux parkings. De belles prestations : - Chauffage des séjours par pompe à chaleur monosplit. - Chauffage électrique par panneaux rayonnants dans les chambres. - Volets roulants motorisés et menuiseries PVC gris clair. - Résidence sécurisée avec ascenseur et stationnements en sous-sol. L’art de vivre à La Ciotat : - À 5 minutes des plages et du vieux port. - Commerces, écoles et services accessibles à pied. - À proximité du Parc du Mugel et des Calanques de Figuerolles. - Accès rapide à l’A50 vers Marseille et Toulon. - Quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .