Vente appartement 4 pièces 77 m² Gujan-Mestras (33470)

Appartement 2ème et dernier étage

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie recherché à deux pas des commerces et gare. La résidence sécurisée avec ascenseur offre un environnement paisible tout en étant à proximité de la vie urbaine dynamique de la région. À l'extérieur, les résidents pourront profiter d'une piscine, de deux belles terrasses offrant une vue dégagée sur le bois la chêneraie, ainsi que d'un grand garage motorisé en sous-sol pour un stationnement sûr et pratique. Ces aménagements extérieurs ajoutent un véritable plus à ce bien d'exception. À l'intérieur, ce charmant appartement de 77 m² au deuxième et dernier étage se compose de 4 pièces, dont un vaste séjour double de 35 m², une cuisine ouverte fonctionnelle, 2 chambres lumineuses et un cellier. La construction 2005 assure une certaine modernité, et les équipements tels que la climatisation apportent un confort supplémentaire. En somme, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie pour ses futurs habitants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olga LAQUIEVRE, Tél. : 06 69 07 16 02, E-mail : olga.laquievre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538818519.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Dernier étage
• Terrasse
• Piscine
• Bien d'exception
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 77 m²

Environnement

• Quartier : LA HUME

Sécurité

• Digicode
• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 220