Iad France - Jean Burel (06 22 01 16 46) vous propose : Venez visiter votre nouvel écrin de vie refait à neuf, situé à la lisière de Guebwiller (-15 min à pied du centre de Guebwiller), dans la ville de Buhl. Plongez au cOEur de ce magnifique appartement, où fonctionnalité rime avec intimité. Profitez d'un intérieur fraîchement réaménagé, où chaque détail a été pensé pour allier luxe et fonctionnalité. Conçu spécialement pour les besoins d'un couple ou d'une famille, cet espace vous promet un quotidien empreint de sérénité et de confort. Dès l'entrée, un long couloir pourvu de nombreux placards vous accueille, offrant une abondance de solutions de rangement pour un intérieur ordonné et spacieux. L'un de ces placards a été spécifiquement aménagé pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge, assurant ainsi une solution pratique sans compromettre l'esthétique, ni l'espace de vie. Les deux chambres, véritables havres de paix, sont complétées par une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire entourée d'un béton ciré parfaitement exécuté, invitant à la relaxation. Le salon, spacieux et baigné de lumière, abrite une cuisine ouverte entièrement équipée, formant le cOEur vibrant de votre foyer. Cette pièce s'ouvre sur une charmante cour fermée, offrant un espace privé où profiter des douces soirées et des matins paisibles sans le moindre vis-à-vis. L'intimité est garantie, vous permettant de vivre des moments précieux en toute quiétude. Le jardin, doté d'un abri, enrichit encore cette offre en vous donnant l'opportunité de ranger aisément outils de jardinage ou jeux d'extérieur. Et, bien que les places de parking devant l'appartement soient en libre accès pour la copropriété, elles vous assurent une solution de stationnement pratique pour deux véhicules. Une des caractéristiques les plus agréables de cet appartement est son système de chauffage au sol électrique, offrant une chaleur douce et uniforme dans chaque pièce, pour un confort optimal toute l'année, tout en conservant l'esthétique épurée des espaces de vie. Niché dans un cadre sans vis-à-vis, cet appartement allie parfaitement vie privée et accessibilité, à quelques pas seulement des écoles, des parcs et des commodités ainsi que du centre-ville de Guebwiller offrant un environnement idéal pour élever une famille. Petit bonus non négligeable : plancher rayonnant chauffant Ne manquez pas cette occasion de posséder un appartement unique à Buhl. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment ce lieu peut devenir l'écrin de vos souvenirs les plus chers. Visite virtuelle disponible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60.67 € par mois (soit 728 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Burel EI (ID 78871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 977979970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Sans vis-à-vis

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 194 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.