Vente appartement 4 pièces 92 m² Grenoble (38000)

L’Agence Nahmias Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type T3 d’une superficie d’environ 80 m², idéalement situé au 5 rue Clos Bey à Grenoble, en plein cœur de la ville. Situé au 2 ème étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. L’appartement offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle avec une agréable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Il se compose d’un séjour confortable et lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres bien proportionnées, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. De nombreux placards intégrés permettent d’optimiser les espaces de rangement tout en préservant la surface habitable. L’appartement bénéficie également d’un agréable balcon d’environ 10 m², véritable atout en plein centre-ville, ainsi que d’une véranda offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Une cave d’environ 5 m² complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est individuel au gaz et la production d’eau chaude est assurée par une chaudière individuelle. La rue Clos Bey bénéficie d’une situation particulièrement centrale permettant de profiter pleinement de la vie grenobloise et d’effectuer une grande partie des déplacements du quotidien à pied. Les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires et les différents services se trouvent à proximité immédiate. Les familles apprécieront notamment la présence de plusieurs écoles, collèges et lycées accessibles à pied, dont le lycée Champollion. La proximité de la place Victor Hugo, du Jardin de Ville et des transports en commun renforce encore l’attractivité de cette adresse. La taxe foncière est de 2 000 € / an DPE : E Un appartement aux beaux volumes bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché en plein cœur de Grenoble, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Plus d'information contcter Emilie : 06 38 32 95 15.

Iad france - audrey edme vous propose : à découvrir sans tarder, grand t4 transformé en t3, de 93 m² au 6ème étage avec ascenseur. Le bien se situe au au 52 boulevard joseph vallier au pied de toutes les commodités (commerces, axe routier, et tram c (direction campus). L'appartement est très lumineux grâce à sa triple exposition. Il est agréable et fonctionnel avec ses nombreux rangements. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, une grande pièce de vie donnant sur un balcon vue vercors, une salle de bain, 2 chambres (possibilité de remettre la cloison de la 3ème chambre), un espace buanderie, et une cuisine avec sa loggia. Pas de travaux à venir dans la copropriété, façade et isolation déjà faites. Une cave complète ce bien. À votre disposition pour organiser votre visite ou répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.5€ par mois (soit 1038 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Avenue de Washington à Grenoble, T4 de 82 m² année 2015 DPE B accessible PMR avec grand balcon longeant et garage possible en plus. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée (sas d’entrée, digicode, caméras), il se compose d’une entrée avec grand placard de rangement qui donne sur une grande pièce séjour-cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing attenant, d’une belle salle de bain et d’un WC indépendant. Pour la tranquillité des parents, la chambre parentale est située à l'opposé des 2 autres chambres. L’appartement exposé EST et SUD est lumineux. Le grand balcon longeant avec une grande jardinière intégrée au bout est accessible depuis la pièce principale ainsi que depuis la chambre parentale. L’appartement est équipé de deux climatisations réversibles récentes. Toutes les fenêtres sont équipées avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Côté pratique, l’immeuble possède un local à vélos et un local motos. Emplacement idéal au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugo djaou vous propose : opportunité à saisir - appartement t5 de 104 m² à grenoble foch-ferrié - 3ème étage - salon double - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - cave. À deux pas de l'arrêt tram c foch-ferrié et de la caserne de bonne, cet appartement sans vis à vis offre de belles perspectives. Situé au 3ème et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouvrable sur un salon double, de 3 chambres de tailles confortables (11.50 m² à 13.50 m²). Salle de bain et salle d'eau. Wc séparé. 2 caves. Ouverture de la cuisine sur salon possible et création d'une 4ème chambre. Tf : 2102€. Charges de copropriété trimestrielles : 240€. Appartement idéal pour citadins ou investisseurs. Donnez vie à votre projet dès aujourd'hui, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo djaou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 992957878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie GUIGUET vous propose : T3 lumineux de 77 m² – Étage élevé – 2 balcons – 2 caves Idéalement situé 42 boulevard Maréchal Foch, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77 m², niché au 7e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est / Ouest. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : - Une entrée spacieuse - Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon - Une cuisine indépendante avec loggia - 2 grandes chambres confortables - Une salle d’eau moderne - Un WC indépendant Appartement en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants ! Les + qui font la différence : Traversant Est / Ouest → lumière toute la journée Étage élevé avec vue dégagée 2 balcons pour profiter de l’extérieur Faibles charges de copropriété Chauffage individuel gaz avec chaudière installée fin 2019 2 caves : un vrai plus pour le stockage Copropriété saine et bien gérée Emplacement recherché : à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien coche toutes les cases ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elif Yigitbasi vous propose : GRENOBLE CHAMPIONNET- T2 44 m². Venez découvrir à Grenoble ! Cet appartement qui allie le charme de l'ancien avec son immeuble de caractère datant de 1900 — au confort d'une rénovation soignée, au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 44 m². L'entrée avec espace de rangement dessert l'ensemble de l'appartement avec de belles hauteurs sous plafond, ce 2 pièces au 2e étage avec ascenseur se compose d'un beau salon / cuisine équipée (plaque, four, lave-vaisselle, hotte). Lumineux et spacieux, adapté pour aménager un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre avec dressing, offre calme et confort. La salle d'eau et les WC séparés complètent agréablement la distribution. Le bien bénéficie d'équipements suivants : chauffage individuel électrique par radiateurs, double vitrage, chauffe-eau changé en début d'année, fibre optique, et interphone. Un galetas et une cave. LOCAL À VÉLO. CHARGES : TF : 1141€, charges de copropriété (trimestre) 184€. Appelez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elif Yigitbasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 993694272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie MARTIN vous propose : Place Paul Mistral – Grenoble | 106 m² | Traversant | Vue parc | 1er étage avec ascenseur Idéalement situé face au parc Paul Mistral, à deux pas des commerces, transports, écoles et du centre-ville, ce bien de 106 m² offre un cadre de vie rare et recherché, au 1er étage d’une copropriété de 1955 dont l’usage professionnel est accepté. Actuellement aménagé en deux cabinets médicaux, chacun comprenant deux pièces, avec en commun, une cuisine, une salle d'attente et un accueil spacieux, qui pourrait faire office d'une seconde salle d'attente, ce qui le rend parfaitement adapté à une activité libérale, des bureaux, ou un investissement avec conservation de l’usage professionnel (configuration immédiatement exploitable). Ce bien peut également être transformé en un très bel appartement d’habitation (accepté par la copropriété) : sa surface généreuse, sa distribution modulable et son caractère traversant offrent de nombreuses possibilités d’aménagement - grande pièce de vie, plusieurs chambres, 3 idéalement pour conserver un séjour spacieux, mais également 4 chambres si nécessaire, etc. - avec une situation exceptionnelle au calme tout en restant au cOEur des commodités. Idéal pour une vie de famille avec l'autonomie de tous, ou pour une colocation d'étudiants. La salle d'eau sera à re-créer (servant actuellement de stockage pour dossiers) ce qui permettra de la re-configurer à votre goût, en volume et style. Chauffage par chaudière gaz individuelle Saunier Duval. Les atouts : - Adresse premium : Place Paul Mistral, vue directe sur le parc - 106 m² au 1er étage - Appartement traversant, lumineux - Beaux parquets anciens en bois massif - Usage professionnel autorisé par la copropriété (idéal professions libérales / bureaux) - Dérogation PMR obtenue (cessible, attachée au bien) et présence d'un ascenseur ainsi que de plans inclinés à l'arrière de la copropriété - Possibilité de retour en habitation pour créer un appartement familial de standing - Présence d'une grande cave, et d'un joli parc arboré, pour profiter d'un 'jardin collectif' au sein de la copropriété - Proximité immédiate : tram, bus, commerces, écoles, centre-ville, places de stationnement proches et parking Chavant. Un bien polyvalent, rare sur le secteur, qui conviendra autant à un projet professionnel qu’à une résidence principale de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : Exclusivité Grenoble, cours Berriat 3 pièces, 62 m², cave, ascenseur Il y a des adresses qui simplifient la vie. Le cours Berriat fait partie de celles-là. Les commerces sont en bas de l'immeuble, le tramway à deux minutes à pied, la place Victor Hugo dans le quartier, le lycée Champollion à portée. C'est un secteur agréable à vivre, où les choses sont à leur place et où on ne regrette pas de s'être installé. L'appartement est au 2e étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur de 62 m², sans vis-à-vis et bien organisés. Une cuisine ouverte équipée sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés. Un grenier complète ce bien et apporte une capacité de stockage supplémentaire, toujours appréciable. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, digicode, interphone. Ce bien convient à deux types de projets : un acquéreur qui cherche à habiter dans un quartier central et animé, ou un investisseur qui veut une adresse locative solide sans se compliquer la vie. La demande sur ce secteur est constante, et les locataires ne manquent pas. Un point à connaître avant de visiter : le DPE est classé E. C'est intégré dans le prix pour que vous arriviez en visite avec toutes les cartes en main, et que la décision se prenne sereinement. Prix : 190 000 € — charges de copropriété : 75 € / mois, Taxe Foncière 2025 : 1516€ Ce bien est disponible en exclusivité chez 541 Immo, vous ne le trouverez nulle part ailleurs. Si le Cours Berriat était dans votre recherche, c'est par ici que ça se passe. Un bien à visiter sans tarder 541 Immo | Stéphanie Patruno | Mandataire indépendante iad La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.95€ par mois (soit 827.38 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Patruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 894665306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 3 rue du 4ᵉ Régiment du Génie à Grenoble, découvrez en exclusivité ce très bel appartement de 96 m² habitables, entièrement rénové avec goût et situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Entièrement refait à neuf avec des matériaux et des finitions soigneusement sélectionnés, cet appartement offre une décoration moderne, élégante et chaleureuse. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, formant une agréable pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Cet espace bénéficie également d'un accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager l'une d'elles en bureau selon les besoins. Une salle de bains entièrement rénovée dans un esprit contemporain complète l'ensemble, avec un élégant carrelage effet marbre beige. Un WC indépendant ainsi que plusieurs placards et espaces de rangement viennent compléter l'agencement. La copropriété, majoritairement occupée par des propriétaires, est bien entretenue et bénéficie de faibles charges, d'environ 1 129 € par an. La taxe foncière s'élève à environ 2 400 € par an. Grâce à son emplacement, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et différents services, offrant un quotidien pratique et agréable. Avec ses 96 m², ses trois chambres, son grand espace de vie, son balcon, sa rénovation complète et sa situation au dernier étage avec ascenseur, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien clé en main à Grenoble. Une exclusivité à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € - Charges de copropriété : 2600 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.