Vente appartement 4 pièces 141 m² Gennevilliers (92230)

Iad France - Bruno Donati vous propose : Dernier étage – Terrasse plein ciel 60 m² – Vue Paris – 103 m² – 4 chambres possibles Superbe appartement traversant au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing (2010). Rare sur le secteur, ce bien est baigné de lumière et combine volumes généreux et prestations haut de gamme. + Ses points forts : - Terrasse 'plein ciel' de 60 m² : sans vis-à-vis direct, offrant une vue imprenable sur le parc des Sévines et sur Paris. - Espace de vie spacieux : un séjour / salle à manger de 27 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. - Modularité : configuré actuellement en 3 chambres, l'espace permet aisément la création d'une 4ème chambre selon vos besoins. + Côté nuit : - Suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et un accès direct à la terrasse. - Deux chambres dont une avec dressings sur mesure. - Une salle de bain principale avec WC + un toilette séparé avec lave-mains. - Un cellier sur la terrasse + Prestations de grand confort : L'appartement a été pensé avec des matériaux de qualité : - Sol : parquet massif. - Chauffage : radiateurs en pierre de lave (chaleur douce et inertie). - Sécurité & high-tech : porte blindée, système d’alarme, volets électriques et fibre optique. + Une localisation idéale : Profitez d’une vie de quartier facilitée par la proximité immédiate de tout : - Transports : Gare Saint Lazare en 27 mn (RER C + ligne 14), RER C (7 min à pied), métro Gabriel Péri (20 min) et Tramway T1. - Commerces : Leclerc et Centre Commercial des Chanteraines accessibles rapidement. - Écoles : à quelques pas. + Inclus : une grande place de parking en sous-sol (19 m²). Une opportunité à saisir ! Contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33€ par mois (soit 3880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex familial 112 m² avec terrasse de 21 m² – profitez de l'été dès cette année à deux pas du métro gabriel péri, ce duplex traversant de 112 m² offre un véritable espace de vie dedans / dehors, idéal pour accueillir famille et amis dès les beaux jours. Son séjour cathédrale lumineux, sa terrasse de 21 m², parfaite pour les déjeuners d'été, soirées entre amis ou moments en famille. Deux balcons complètent l'ensemble et prolongent chaque espace vers l'extérieur. Agencement : • séjour spacieux et lumineux avec beaux volumes • cuisine équipée avec accès balcon • suite parentale avec extérieur privatif • trois chambres supplémentaires dont une avec sa salle de douche • salle de bains + 2 salle d'eau (au total) • 2 wc • nombreux rangements • double stationnement • cave un bien rare par ses surfaces extérieures et ses volumes, à proximité immédiate des transports et des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine oriot 06 35 33 55 97 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 625 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine oriot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 838 538 445 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39755) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 625 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Bel appartement 4 pièces – résidence récente (2015) à gennevilliers (92) avenue chenard et walcker – 92230 gennevilliers à seulement 10 minutes à pied du métro gabriel péri (ligne 13) et aux portes de paris. Un cadre de vie confortable et lumineuse découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble moderne et sécurisé. Il offre 84,29 m² loi carrez ainsi qu'un loggia de 11.25 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.⸻ les atouts du logement • grand séjour ouvrant sur le balcon • cuisine indépendante • 3 chambres bien agencées • 1 salle de bain avec baignoire et wc, 1 salle de douche + wc séparés • fenêtres double vitrage, volets, porte blindée • chauffage et eau chaude centrale 24h / 24 • 1 cave incluse • 1 place de parking privative une résidence de qualité • accès sécurisé • ascenseurs • environnement calme et arboré • immeuble récent (2015) un emplacement idéal à proximité immédiate : commerces – cafés – écoles – espaces verts métro ligne 13 à 10 minutes à pied un secteur recherché offrant un excellent potentiel locatif et une grande qualité de vie. Prix et charges • prix : 475 000 € (≈ 5 792 € / m²) • charges : 242 € / mois (chauffage central et services inclus) disponible immédiatement parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou programmer un rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 212, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 352 237 - greffe de nanterre) weiming wang entrepreneur individuel 07 60 87 49 74 - réf. 932800.

Découvrez ce magnifique appartement duplex de 108 m², situé au 5 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021. Ce bien spacieux et lumineux se compose : d'une entrée fonctionnelle de 2,5 m² d'un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée de 6,8 m² de 4 chambres idéales pour une famille ou un espace bureau de nombreux rangements optimisés de 2 salles de douche modernes de 2 WC À l'extérieur, profitez de : une grande terrasse de 24 m², parfaite pour vos moments de détente un balcon de 5 m² offrant un espace supplémentaire Prestations complémentaires : Aucun travaux à prévoir (travaux d'amélioration déjà réalisés pour une valeur de 100 000 €) Mobilier inclus : vous n'avez plus qu'à poser vos valises Grande place de parking permettant de stationner 2 véhicules Ce duplex allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité, le tout dans un cadre récent et recherché. ? Idéal pour une famille ou un investissement clé en main. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 06 20 67 88 63, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358.

Iad France - Bruno Donati vous propose : ! Appartement d'architecte avec balcon exposé au sud ! Proche de l'écoquartier, dans une résidence de 2010, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible. Un intérieur soigné et fonctionnel. Ce logement combine confort moderne et finitions de qualité : parquet en bois massif, plan de travail en quartz, tadelakt, travertin et pierres de parement. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et praticité. Il vous offre : -une entrée avec rangements intégrés, -un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud (6 m²), - une cuisine équipée indépendante, séparée par une verrière coulissante, - une suite parentale avec salle de bain, Wc et accès au balcon, - une seconde chambre avec salle d’eau, - un WC indépendant. Calme, confort et praticité La double exposition sud / ouest assure une belle clarté tout au long de la journée. Les aménagements sur mesure optimisent chaque mètre carré : dressing, buanderie, placards intégrés et espace bureau adapté au télétravail. Ses atouts : - Métro Gabriel Péri à 7 minutes à pied (environ 350 m), - Balcon au calme, - Petite copropriété bien entretenue, - Distribution préservant l’intimité des chambres, - Possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre, - Grande place de parking en sous-sol, - Coulée verte au pied de la résidence, - Écoles et commerces en proximité immédiate. Un bien équilibré et agréable à vivre. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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 l'appartement : magnifique 5 pièces avec terrasse de 51 m² comprenant : entrée avec placards rangements, grand séjour de près de 25 m² avec cuisine de 11 m² soit un total de 36 m², 4 chambres dont une cuisine parentale, 2 salle d'eau, wc séparé, une grande terrasse de plus de 50 m² accèssible par le séjour et 2 chambres. Une place de parking complète ce bien.


 la residence : 
 résidence neuve, 
 respectant les normes bbc, re 2020, avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles / collectives

 transports
 train : 
 métro ligne 13 "les agnettes" à 450m
 futur ligne 15 à 450 m²
 rer c

 bus : 
 ligne 366 au pied de la résidence

 voiture : 
 à proximité de l’a1 et a86

 prix : 
 prix de l'appartement : 483.000 €
 prix parking : 15.000 euros (en sus obligatoire)
 prix total : 498.000 €

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 garantie constructeur 10 ans
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