Vente appartement 4 pièces 63 m² Genay (69730)

ORPI DIRECT HABITAT vous présente en exclusivité : Situé à Neuville-sur-Saône, dans un environnement calme et verdoyant en bordure de forêt, venez découvrir cet appartement traversant Est / Ouest de 55,90 m², au 1er étage d'une résidence arborée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entièrement rénové récemment, le bien a bénéficié d'une remise à neuf complète comprenant : réfection des sols et peintures, installation d'une cuisine équipée neuve, rénovation de la salle de bain, réagencement optimisé des espaces. L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bain, WC séparés, une loggia, idéale pour profiter de l'extérieur, une grande cave, incluse avec le bien. Traversant et bien exposé, l'appartement offre une vue dégagée sur les Monts d'Or et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations complémentaires : Chauffage collectif au gaz Menuiseries double vitrage Stationnement libre dans la copropriété La copropriété étudie actuellement la fermeture de la résidence par barrière ainsi que l'installation de caméras, afin d'améliorer encore le confort et la sécurité des résidents. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. DPE C / C suite à l'isolation récente par l'extérieur effectuée sur le bâtiment : charge chauffage collective très raisonnable. Visite virtuelle disponible À visiter sans tarder ! Référence agence : 2978.

Idéal investisseur, T3, loué, 9359€ / AN + charges, à Neuville centre, vers la pharmacie et la poste, Résidence 'Léonie', immeuble de 2015, bel appartement de 61 m², il est composé d'une entrée, séjour + cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc. Balcon. Garage. Charges annuelles 1300€ Nombre de lots : 114 dont 58 lots d'habitation. Procédures en cours Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 114 lots - dont 58 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

T3 lumineux avec balcon au cœur de neuville vous cherchez l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment ? Situé au 2ème étage d'une copropriété calme à neuville-sur-saône, cet appartement de 67,69 m² n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau. Une véritable toile blanche pour les amateurs de décoration et de rénovation ! Un agencement idéal et des espaces extérieurs : un salon baigné de lumière : la pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Cuisine & loggia : une cuisine indépendante qui dispose de sa propre loggia, un atout rangement et buanderie indispensable au quotidien. Le coin nuit : deux chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant. Le "plus" pratique : une cave privative pour vos rangements et un stationnement libre en extérieur au sein de la résidence. Un projet de rénovation pour une plus-value garantie : l'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement intérieur (peintures, sols, cuisine / sdb). Valoriser votre patrimoine dans un secteur où la demande est constante. Emplacement n°1 : le "tout à pied" vivez la douceur de vivre neuvilloise avec toutes les commodités à portée de main : écoles et commerces à quelques pas. Transports & mobilité : gare d'albigny à moins de 2km (accès lyon rapide) et bus à proximité. Côté technique : surface : 67,69 m² (loi carrez). Énergie : chauffage gaz collectif (inclus dans les charges). Classe e. Budget : taxe foncière 898 € | charges annuelles 3095 € (chauffage compris). Confort : stationnement libre, 2ème étage. Avis de l'expert : un appartement sain, très bien exposé et idéalement placé. Une opportunité rare pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant du rendement après rénovation. Référence agence : 2855.

Neuville-sur-sâone, secteur des muriers, au sein d'une résidence de 2013, au norme rt 2012, construite par vinci, venez découvrir ce spacieux t2, composé d'une entrée, d'un wc indépendant aux normes pmr, d'une cuisine semi ouverte donnant sur le salon, d'une chambre avec une salle de bains attenante. Le chauffage et la production d'eau chaude est assurée par une chaudière à condensation basse consommation. Un garage boxé en sous-sol peut compléter cette offre avec un supplément de prix. La copropriété dispose de l'infrastructure commune avec ze plug pour permettre la pose d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : salim bennakhla, tél. : 06 66 20 30 08, e-mail : salim.bennakhla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 803 500 875.

ORPI DIRECT HABITAT vous présente en exclusivité : À découvrir à Neuville-sur-Saône, dans un environnement calme et agréable à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cet appartement 2 pièces lumineux avec terrasse situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue (2007). Dès l'entrée, vous apprécierez un appartement fonctionnel et bien agencé, offrant une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse une cuisine ouverte sur le séjour une chambre confortable une salle de bains un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas aux beaux jours. Un stationnement privatif complète ce bien. Les atouts de l'appartement Résidence récente et sécurisée Terrasse bien exposée Sud-Est Appartement lumineux et sain Environnement calme Charges de copropriété maîtrisées Place de stationnement privative Proximité commerces, transports et centre-ville Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2980.

Iad France - Céline Tyrode vous propose : ALBIGNY SUR SAONE plateau a rénover au 2eme étage d'une petite copropriété de 6 lots. Vous pourrez créer un appartement de 80 m² au sol soit environ 65 m² carrez, comprenant une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 15 et 16 m² une salle d'eau et un WC séparé. IMPORTANT : des travaux sont en cours de réalisation dans la copropriété, le plateau sera vendu avec les fenêtres et velux neufs, façades refaites, toiture récente, il est viabilisé avec arrivées électrique et eau, évacuation de 100. L'aménagement intérieur proposé n'est qu'une idée, vous pourrez le modifier. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Possibilité d'acquérir en plus une place de stationnement privative pour 7000 euros. J'ai d'autres biens à vendre dans la même copropriété, plateaux à rénover de 60 à 80 m², et un appartement a rafraichir de 49 m², me contacter pour plus de renseignements. Idéalement situé avec la vue sur les quais de Saône, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché par sa proximité immédiate de toutes les commodités. À 8 minutes à pied de la gare d'Albigny - Neuville, vous rejoignez rapidement Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache ou Villefranche-sur-Saône grâce aux lignes TER régulières. La gare est également desservie par le réseau TCL et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. Le centre du village est accessible à pied avec ses commerces de proximité : boulangeries, pharmacie, presse, alimentation et services du quotidien, Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long des quais de Saône, le port de plaisance et les nombreux espaces verts environnants, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Le secteur bénéficie également d'une ambiance conviviale avec plusieurs restaurants et terrasses en bord de Saône. Un emplacement recherché pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.