Vente appartement 4 pièces 78 m² Garches (92380)

Garches : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 3.78 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Découvrez ce magnifique appartement de 89 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence signée par Jean Ginsberg, au cœur de la charmante rue de la porte Jaune à Garches. Vous serez immédiatement transporté par la luminosité et l'architecture moderne de ce lieu d'exception. Dès l'entrée, vous pénétrez dans un vaste espace de vie de plus de 38 m², alliant un salon cosy et un séjour ouvert sur une large loggia, offrant un extérieur des plus agréables. La cuisine, séparée par une porte verrière industrielle, est contemporaine et entièrement équipée. La partie nuit, bien distincte, propose deux grandes chambres avec rangements sur mesure, une salle d'eau moderne, et des WC séparés, offrant une distribution aussi fonctionnelle qu'appréciée par nos visiteurs. Pour un confort optimal, une cave spacieuse est mise à votre disposition, idéale pour le stockage de vos affaires personnelles. L'environnement calme et arboré de la résidence ajoute au charme indéniable de ce bien. Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez transports, commerces, et écoles à deux pas. De plus, divers établissements scolaires se trouvent à moins de 500 m, faisant de cet appartement un choix idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 89 m² (88,69 m² Carrez) - Chauffage : collectif au gaz - Charges : 454 € par mois - DPE : E - Taxe foncière : 1370 € - Étage : dernier avec ascenseur - Stationnement disponible dans la résidence Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et destinées à compléter la première présentation du bien; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et réglementaires requises lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et contrôles complémentaires). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur : notre équipe peut fournir des précisions, partager les pièces en notre possession et vous orienter sur les démarches usuelles. Les données publiées dans cette annonce peuvent évoluer si de nouveaux éléments sont communiqués par le vendeur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L Olivier BLAREL l Conseiller immobilier - Capifrance l Garches - 89 m² rénové - Dernier étage - Loggia Je vous propose de découvrir rue de la porte Jaune à Garches, ce très bel appartement quatre pièces lumineux et rénové de 89 m² situé au dernier étage avec ascenseur. Vous serez séduit par cette résidence calme et sécurisée réalisée par un maître de l'architecture moderne Parisienne du XXème siècle Jean Ginsberg. Dès l'entrée, une pièce vie de plus de 38 m², véritable espace de convivialité comprenant un salon et un séjour confortable ouvrant sur une large loggia. De l'autre coté, derrière une large porte verrière industrielle se trouve une cuisine contemporaine entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux vastes chambres avec des rangements réalisés sur mesure, une salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez d'un confort supplémentaire avec une grande cave parfaite pour stocker vos affaires. Les + * Complètement rénové en 2017 * Résidence calme, arborée, sécurisée * Volumes et distribution * Commodités à deux pas : transports, commerces, écoles, parcs… Bon à savoir * Possibilité de créer une troisième chambre * Chauffage gaz * Plusieurs établissements scolaires à moins de 500m * Possibilité de stationner dans la résidence Une très belle opportunité dans un quartier prisé de Garches. Et s'il s'agissait de votre futur "chez vous" ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4580€ soit 381€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 586 789 - Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel 06 33 64 16 73 - Réf. 943893.

En plein cœur du centre village historique de Garches, rue du Général Leclerc, au niveau de la Mairie l'agence Hamilton in Paris propose en exclusivité un appartement familial de 5 pièces, situé dans un immeuble moderne de standing avec ascenseur et parking en sous-sol. Traversant et lumineux, il offre un double séjour avec loggia, une cuisine fermée, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements, avec vue sur un jardin d'un côté et sur la rue de l'autre. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, dans un environnement recherché du centre-ville. Le bien est vendu occupé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé dans un secteur prisé. Un parking en sous-sol complète cet ensemble de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur garches à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Exclusivité - Entre l'hippodrome et le prestigieux Golf de St-Cloud, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence arborée avec gardien. Ce très bel appartement traversant 5 pièces de 99 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel, la Défense et le Mont-Valérien se compose comme suit : Une entrée, un séjour double ouvert sur un balcon offrant une vue à 180°sur Paris, une grande cuisine fermée, 3 chambres, deux salles de bains dont une avec wc, un cellier, un wc indépendant, rangements. Ce bien est présenté avec une cave, un emplacement de parking en sous-sol, un emplacement de parking privatif exterieur et un local vélos. Travaux à prévoir Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6027 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 499 200 € Honoraires charge acquéreur : 20 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847 731 817.

À la limite de Garches et de Vaucresson, sur le plateau de Saint-Cucufa, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et de la forêt de Saint-Cucufa. Au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing sécurisée avec gardien, il dispose d'une terrasse de 18 m² donnant sur les jardins. Parfaitement entretenue, la résidence est implantée au cœur d'un parc arboré. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, de toilettes indépendants et d'un double séjour avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit comprend un bureau, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), un dressing et une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Traversant et bien agencé, il offre de beaux volumes et une belle luminosité dans un environnement recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SCHEER, Tél. : 06 22 24 14 21, E-mail : caroline.scheer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 814 182 556.

Iad France - Rose-Marie Tesse vous propose : À Vaucresson limite Garches, dans une résidence de très bon standing, entourée de verdure. Cet appartement familial vous séduira par sa lumière, ses volumes généreux, ses nombreux rangements et son cadre verdoyant. Il se compose, d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec espace repas, un grand séjour de plus de 40 m² qui donne sur le balcon, un espace nuit avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, dressing, 3 autres chambres donnant sur un balcon filant (ou 2 chambres et 1 bureau), salle d'eau, dressing, WC indépendant et buanderie. En sous-sol, une belle cave et un box accessible par ascenseur. Possibilité d'un 2ème parking. L'appartement est en bon état, double vitrage et volets roulants. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, le gardien et l'entretien de la résidence et des espaces verts. Vous êtes à 10 minutes à pied de la place Saint Louis de Garches, à 15' de la gare de Garches Marnes La Coquette (Ligne L) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 700€ par mois (soit 8400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé dans le secteur très recherché de Buzenval, à proximité immédiate du renommé Golf de Saint-Cloud et de l'hippodrome, cet élégant appartement traversant de 5 pièces offre une surface de 99 m². Installé au quatrième et dernier étage d'une résidence arborée, surveillée par un gardien, ce logement est aisément accessible grâce à son ascenseur. Son atout majeur réside dans son panorama spectaculaire et totalement dégagé à 180° sur Paris, offrant une vue imprenable sur la tour Eiffel, le Mont-Valérien ainsi que les tours de La Défense. La distribution intérieure s'articule autour d'une entrée fonctionnelle menant à un grand séjour double baigné de soleil. Cet espace de réception communique directement avec un balcon, idéal pour admirer le paysage francilien, tandis qu'une vaste cuisine indépendante complète la zone de vie. La partie nuit garantit la tranquillité de trois chambres spacieuses, agrémentées de nombreux rangements intégrés. Le bien comprend également un cellier, des WC séparés ainsi que deux salles d'eau, dont l'une dispose de toilettes supplémentaires. Bien que le logement nécessite une remise à neuf complète, il constitue une opportunité rare de repenser et de transformer les volumes selon vos goûts. Enfin, cet appartement est proposé avec une cave, une place de parking privative en extérieur, un emplacement de stationnement en sous-sol, ainsi qu'un accès au local à vélos commun de la copropriété. Sur le plan juridique, les quatre lots vendus s'insèrent au sein d'une copropriété saine comprenant 154 lots au total. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 6 027 euros. Enfin, l'ensemble des informations concernant les risques environnementaux liés à ce bien reste accessible sur le site officiel Géorisques (). Les + du bien : - Dernier étage avec vue panoramique sur Paris - Ascenseur - Balcon À noter : - Taxe foncière : 2 500€ / an - Charges courantes annuelles : environ 6 027 € / an (Inclus chauffage, entretien des parties communes et stationnements, ascenseur) - Coût annuel du chauffage : entre 2 470 et 3 350 € / an - Etat du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 154 lots. - Appartement n° 305 Quote part : 815 / 100 000èmes - Cave n°311 - Box / Garage n°443 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 357 (F) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 77 (F) Coût de l'énergie min / max : entre 2 780 et 3 810 € Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 500 000€ TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 € représentant un total de 520 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Ce bien a retenu votre intérêt ? Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.