Vente appartement 4 pièces 83 m² Gagny (93220)

Iad France - Florence Le Calvez vous propose : Penthouse, coup de cOEur assuré pour cet appartement unique à Gagny avec sa terrasse périphérique de 107 m² offrant une vue dégagée sur le Grand Paris. Situé au dernier étage, d’une surface de 87,60 m², c'est un 4 pièces où chacune s’ouvre sur la terrasse offrant une luminosité rare et une vue imprenable. Il se compose d’un grand salon-séjour, de 2 chambres équipées de placards, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle de bain, d’un cellier, d’un espace bureau et wc. Au sous-sol, un box double et une cave. La possibilité également de faire une troisième chambre (plan d’origine). La pièce de vie, conviviale et élégante, se prolonge naturellement vers cet espace extérieur hors norme : un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour recevoir, se détendre ou créer un jardin suspendu en pleine ville. La terrasse offre également un potentiel d’aménagement remarquable, avec la possibilité d’installer un jardin d’hiver ou une verrière pour profiter de cet espace toute l’année. Au pied de la résidence, vous profitez d’un cadre de vie privilégié : commerces, conservatoire de musique, gymnase, bibliothèque, tout est accessible à pied dans un quartier vivant et recherché. Sa situation est idéale : à seulement 250 mètres du RER E, permettant de rejoindre la Gare Saint-Lazare en 20 minutes et La Défense en environ 30 minutes. Bus de nuit à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché, une opportunité unique à découvrir rapidement lors d’une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 523 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 633.33€ par mois (soit 7600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Le Calvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 940513120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Le Calvez vous propose : Penthouse, coup de cOEur assuré pour cet appartement unique à Gagny avec sa terrasse périphérique de 107 m² offrant une vue dégagée sur le Grand Paris. Situé au dernier étage, d’une surface de 87,60 m², c'est un 4 pièces où chacune s’ouvre sur la terrasse offrant une luminosité rare et une vue imprenable. Il se compose d’un grand salon-séjour, de 2 chambres équipées de placards, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle de bain, d’un cellier, d’un espace bureau et wc. Au sous-sol, un box double et une cave. La possibilité également de faire une troisième chambre (plan d’origine). La pièce de vie, conviviale et élégante, se prolonge naturellement vers cet espace extérieur hors norme : un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour recevoir, se détendre ou créer un jardin suspendu en pleine ville. La terrasse offre également un potentiel d’aménagement remarquable, avec la possibilité d’installer un jardin d’hiver ou une verrière pour profiter de cet espace toute l’année. Au pied de la résidence, vous profitez d’un cadre de vie privilégié : commerces, conservatoire de musique, gymnase, bibliothèque, tout est accessible à pied dans un quartier vivant et recherché. Sa situation est idéale : à seulement 250 mètres du RER E, permettant de rejoindre la Gare Saint-Lazare en 20 minutes et La Défense en environ 30 minutes. Bus de nuit à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché, une opportunité unique à découvrir rapidement lors d’une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 523 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 633.33€ par mois (soit 7600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Le Calvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 940513120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité exceptionnelle t4 neuf à neuilly-sur-marne

 magnifique t4 traversant de 86 m², avec séjour-cuisine de 33 m², 3 chambres spacieuses, balcon et grande terrasse rooftop de 90 m² offrant une vue imprenable sur le parc des 33 hectares.


 idéalement situé à deux pas de la gare rer e (moins de 30 min de paris haussmann-st-lazare), accès rapide a4 / a86, commerces et écoles à proximité.


 architecture biosourcée re2020, lumineux avec baies vitrées xxl, espaces extérieurs généreux, zéro vis-à-vis – un retour de lot rare à saisir immédiatement ! 

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Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 82 m² en rez-de-jardin d'une construction moderne de 2022, situé à Neuilly-sur-Marne, dans le quartier verdoyant de Maison Blanche. Au calme, il bénéficie d'un jardin privatif de 117 m², avec terrasse, idéal pour profiter de moments de détente en famille. La disposition intérieure se caractérise par une grande pièce à vivre lumineuse grâce à ses larges baies vitrées et sa double exposition, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Cet espace ouvre directement sur le jardin, offrant une belle perspective et une harmonie entre intérieur et extérieur. L'aménagement moderne et sans perte d'espace et la décoration aux jolies prestations vous séduirons. Aucun travaux n'est à prévoir et permet un emménagement rapide. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et des WC séparés. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au jardin, garantissant une lumière naturelle toute la journée. La résidence, conforme aux normes récentes, comprend un ascenseur et offre un confort moderne avec un chauffage collectif par géothermie, assurant une bonne performance énergétique (DPE B). L'appartement inclut également une place de parking en sous-sol et l'accès à la fibre optique. Situé dans un environnement résidentiel agréable, cet appartement se trouve à proximité immédiate du parc du Croissant Vert, du parc de la Haute Île, et des bords de Marne. Les établissements scolaires, commerces de proximité et transports en commun, tels que les bus desservant les gares RER A et E, sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 82 m² - Rez-de-jardin - Année de construction : 2022 - Charges de copropriété : 315 € / mois - Taxe foncière : 1701 € - Chauffage : collectif géothermie - DPE : B - Parking sous-sol : 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans une résidence neuve de standing située a proximite de toutes les commodites à moins de 5 minutes à pied de la gare du raincy.
- frais de notaire offerts ! 
- pret a taux zero jusqu'a 182000€

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 64.10 m² situé en intérieur de résidence au calme et sur jardins.
 très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / cuisine de plus de 29 m² avec une exposition ouest bénéficiant d'une extension via un espace extérieur (balcon de 9.46 m²) très confortable pour accueillir un jardin d’hiver (2.47m x3.91m).
 vous aurez accès à deux grandes chambres de 11.89 m² et 11.36 m².
 la première bénéficie d’un placard et d’un dressing en plus de 3 m².
 la seconde bénéficie d’une salle d’eau (douche et vasque).
 enfin, vous bénéficierez d'une salle de bain principale avec baignoire, vasque et wc.

 cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale.

 * l'environnement * 

 vous êtes à deux pas de l’animation de l’avenue outrebon, artère commerçante phare de la ville où se tient le marché éponyme. Le rer e à 400 m et les bus à votre porte – menant rapidement au t4 ou au m11 – assurent des trajets pratiques vers la capitale. Le quotidien des familles est facilité : crèche, établissements scolaires, médiathèque, piscine, gymnase, etc. Sont à proximité. À quelques minutes à pied, le parc de la garenne, avec son étang et ses aires de jeux, et le parc jean-mermoz, ombragé par ses arbres centenaires, viennent parfaire votre qualité de vie.


 * les prestations : * 


 carrelage 45 x 45 cm dans les pièces d’eau.
 revêtement de sol stratifié dans les séjours, chambres et dégagements. 
 double vitrage isolant. 
 volets roulants pour les baies des pièces principales.
 placards.
 salle de bains / d’eau entièrement équipée (faïence murale, baignoire, robinetterie, meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes). 
 peinture blanche sur les murs et les plafonds.
 ascenseur pour les étages supérieurs.
 accès sécurisés. 
 locaux pour les poussettes et les vélos en sous-sol.
 des places de stationnement privatives en sous-sol pour la plupart des appartements.
 * prix * 
 prix de l’appartment 357 000 eurs.
 prix de l’appartement avec parking en sous sol : 371 000 euros.
- * -*frais de notaire offerts * -*-
 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion
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Iad France - Clarine Petitjean vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – Appartement familial avec 2 terrasses dans un quartier écoresponsable en plein développement. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence récente de 2020, cet appartement familial de 90 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié au sein du nouveau quartier écoresponsable de Maison Blanche. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard mural, ouvrant sur une magnifique pièce de vie de 41 m² composée d'un double séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et réalisée sur mesure. Cet espace convivial se prolonge par une agréable terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose d'un couloir desservant trois chambres, dont deux avec accès à une seconde terrasse, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un cadre de vie moderne et durable Le quartier de Maison Blanche a été conçu autour d'une véritable démarche environnementale visant à améliorer le confort de vie des habitants tout en réduisant l'empreinte écologique : • Chauffage par géothermie inclus dans les charges de copropriété. • Système de collecte des déchets par conteneurs enterrés favorisant la propreté et l'intégration paysagère. • Jardin partagé réservé aux résidents de la copropriété. • Plusieurs squares aménagés à proximité. • Accès rapide au Parc des 33 Hectares, véritable poumon vert de la commune, idéal pour les promenades, le sport et les activités en famille. La résidence offre également des prestations recherchées : • Local vélos. • Local poussettes. • Local encombrants. • Vidéoprotection des parties communes et du parking. Le quartier poursuit son développement avec déjà de nombreux commerces et services accessibles à pied : plusieurs crèches, boulangerie, pharmacie, supérette ainsi qu'un marché hebdomadaire tous les jeudis. Son attractivité sera renforcée dans les prochaines années grâce à plusieurs projets structurants, notamment la construction du futur conservatoire de musique, théâtre et danse ainsi que le projet de prolongement de la ligne 11. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à proximité. Côté transports, les lignes de bus 643,203 et 113 se trouvent à seulement quelques mètres de la résidence. DPE : B Enfin, ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un service de conciergerie offert jusqu'en 2027, permettant notamment la réception sécurisée de vos colis. Au-delà de cette période, ce service pourra être maintenu pour seulement 90 € par an. Un appartement moderne, économe en énergie et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Neuilly-sur-Marne. Une opportunité rare pour les familles en quête de confort, de nature et de qualité de vie. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319€ par mois (soit 3828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarine Petitjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Faelli vous propose : Appartement Moderne 4 pièces avec Vue panoramique sur le parc du croissant vert à Neuilly-sur-Marne Bienvenue dans cet appartement de 84 m² utile situé au 6ème étage d'une résidence de standing de 2020. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cet appartement offre un agencement parfait pour une vie confortable en famille ou entre colocataires. * Description des Pièces : * - Séjour Spacieux offrant tout le confort nécessaire pour se détendre en famille ou entre amis. - Coin Cuisine équipée idéale pour préparer de délicieux repas. - 3 Chambres Confortables pour un repos optimal. - Salle de Bain et Salle d'Eau modernes et pratiques. - WC Séparé pour une commodité supplémentaire. - Cellier sur le palier pour un espace de rangement complémentaire. * Avantages : * - Proximité des Commodités : Crèches, commerces, écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied. - Transports Faciles : RER E Gagny à 1,8 km, RER A Neuilly Plaisance à 3,1 km accessibles en bus pour faciliter vos déplacements. - Environnement Vert : Profitez des bords de Marne, des parcs de la Haute Ile et du Croissant Vert à proximité. - Accès Rapide : Centre commercial Super U à 1,5 km pour faciliter vos achats du quotidien. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique et un accès PMR. La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et confortable. En résumé, cet appartement moderne à Neuilly-sur-Marne offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de proximité et de praticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336.33€ par mois (soit 4036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.