Vente appartement 4 pièces 80 m² Gagny (93220)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur gagny à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Florence Le Calvez vous propose : Penthouse, coup de cOEur assuré pour cet appartement unique à Gagny avec sa terrasse périphérique de 107 m² offrant une vue dégagée sur le Grand Paris. Situé au dernier étage, d’une surface de 87,60 m², c'est un 4 pièces où chacune s’ouvre sur la terrasse offrant une luminosité rare et une vue imprenable. Il se compose d’un grand salon-séjour, de 2 chambres équipées de placards, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle de bain, d’un cellier, d’un espace bureau et wc. Au sous-sol, un box double et une cave. La possibilité également de faire une troisième chambre (plan d’origine). La pièce de vie, conviviale et élégante, se prolonge naturellement vers cet espace extérieur hors norme : un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour recevoir, se détendre ou créer un jardin suspendu en pleine ville. La terrasse offre également un potentiel d’aménagement remarquable, avec la possibilité d’installer un jardin d’hiver ou une verrière pour profiter de cet espace toute l’année. Au pied de la résidence, vous profitez d’un cadre de vie privilégié : commerces, conservatoire de musique, gymnase, bibliothèque, tout est accessible à pied dans un quartier vivant et recherché. Sa situation est idéale : à seulement 250 mètres du RER E, permettant de rejoindre la Gare Saint-Lazare en 20 minutes et La Défense en environ 30 minutes. Bus de nuit à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché, une opportunité unique à découvrir rapidement lors d’une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 523 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 633.33€ par mois (soit 7600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Le Calvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 940513120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gagny : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 52 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 3.65 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

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Iad France - Florence Le Calvez vous propose : Penthouse, coup de cOEur assuré pour cet appartement unique à Gagny avec sa terrasse périphérique de 107 m² offrant une vue dégagée sur le Grand Paris. Situé au dernier étage, d’une surface de 87,60 m², c'est un 4 pièces où chacune s’ouvre sur la terrasse offrant une luminosité rare et une vue imprenable. Il se compose d’un grand salon-séjour, de 2 chambres équipées de placards, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle de bain, d’un cellier, d’un espace bureau et wc. Au sous-sol, un box double et une cave. La possibilité également de faire une troisième chambre (plan d’origine). La pièce de vie, conviviale et élégante, se prolonge naturellement vers cet espace extérieur hors norme : un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour recevoir, se détendre ou créer un jardin suspendu en pleine ville. La terrasse offre également un potentiel d’aménagement remarquable, avec la possibilité d’installer un jardin d’hiver ou une verrière pour profiter de cet espace toute l’année. Au pied de la résidence, vous profitez d’un cadre de vie privilégié : commerces, conservatoire de musique, gymnase, bibliothèque, tout est accessible à pied dans un quartier vivant et recherché. Sa situation est idéale : à seulement 250 mètres du RER E, permettant de rejoindre la Gare Saint-Lazare en 20 minutes et La Défense en environ 30 minutes. Bus de nuit à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché, une opportunité unique à découvrir rapidement lors d’une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 523 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 633.33€ par mois (soit 7600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Le Calvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 940513120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence mathivet vous propose : appartement t3 de 66 m² avec jardin et terrasses de 100 m² – gagny (93220) situé à seulement 4 minutes à pied du rer e (gare de gagny – liaison directe vers paris, la défense et chelles), dans un secteur recherché à proximité immédiate du marché des amandiers et à 6 minutes du lac de maison blanche, ce bel appartement de type 3 pièces vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs généreux. Description du bien : au sein d’une résidence récente de standing (livrée fin 2023), l’appartement propose : - une entrée de 3,8 m² - un espace de vie d’environ 30 m², comprenant séjour et cuisine ouverte - une cuisine équipée de marque cuisinella (électroménager smeg, bosch, hotte air force) - deux chambres de 12 m² et 12,5 m², toutes deux avec dressings intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse - une salle de bains de 4,5 m² et un wc séparé aux normes pmr (2 m²) espaces extérieurs : - jardin et terrasses privatives d’environ 100 m², exposées plein sud stationnement et équipements : place de parking privative en sous sol avec borne de recharge pour véhicule électrique les + du bien : - résidence récente de standing - environnement calme et résidentiel - à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts - prestations intérieures soignées - grand jardin ensoleillé - parking avec borne électrique la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 84 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gagny (93220), alexandra pognon vous propose à seulement 10 minutes à pied de la gare rer e le chénay-gagny un très bel appartement familial de 4 pièces de 2021, offrant 3 chambres et une magnifique terrasse de 22 m², situé dans une résidence agréable avec salle de sport accessible aux résidents. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une première chambre attenante au séjour complète cet espace. L'espace nuit, bien distinct, propose deux autres chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. L'atout majeur de cet appartement : une superbe terrasse de 22 m² exposée ouest, parfaite pour profiter pleinement des belles soirées et des moments de détente en extérieur. Les + du bien appartement très lumineux grâce à son exposition ouest 3 chambres dont deux avec placards intégrés grande terrasse de 22 m² 2 places de parking, dont une pouvant être boxée alle de sport dans la copropriété gare rer e à 10 minutes à pied (paris en environ 20 minutes) chauffage gaz, double vitrage dpe : b / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 350 euros et 510 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra pognon, au 06 58 99 36 07 ou, par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de alexandra pognon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 834519027 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 440349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 298 000 hai (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 3413 euros. Alexandra pognon (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 834519027 -.

Opportunité exceptionnelle t4 neuf à neuilly-sur-marne

 magnifique t4 traversant de 86 m², avec séjour-cuisine de 33 m², 3 chambres spacieuses, balcon et grande terrasse rooftop de 90 m² offrant une vue imprenable sur le parc des 33 hectares.


 idéalement situé à deux pas de la gare rer e (moins de 30 min de paris haussmann-st-lazare), accès rapide a4 / a86, commerces et écoles à proximité.


 architecture biosourcée re2020, lumineux avec baies vitrées xxl, espaces extérieurs généreux, zéro vis-à-vis – un retour de lot rare à saisir immédiatement ! 

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