Iad France - Christophe Cuypers (06 48 27 57 47) vous propose : ROOFTOP et VUE MER PANORAMIQUE pour ce magnifique appartement traversant de 4 pièces. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant luxe et confort. Avec ses 80 m² d'espace extérieur élégamment aménagé, il saura vous séduire par sa vue imprenable sur la mer et son accès à un rooftop privatif. * Caractéristiques principales : * - Salon lumineux avec vue panoramique - Cuisine américaine entièrement équipée - Trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau attenante - Climatisation réversible par air pulsé depuis les plafonds pour un confort optimal - Exposition plein Sud, baignant l'intérieur de lumière naturelle - Deux WC séparés pour plus de commodité - Abondance de rangement intégré dans chaque pièce De plus, cet appartement bénéficie d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, assurant ainsi praticité et sécurité pour vos biens. Diagnostic de performance énergétique excellent ! Profitez dès maintenant de ce bijou immobilier offrant une qualité de vie incomparable dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix sur la Côte. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cuypers EI (ID 35964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage Air Pulsé

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 349 et 473 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 349 et 473 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.