Situé au coeur de notre jolie ville de Figeac (46100), ce bel appartement bénéficie d'une exposition ouest offrant une luminosité naturelle agréable et chaleureuse. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le centre-ville, ses commodités et la gare, l'appartement est équipé de la fibre pour une connexion internet permettant le télétravail et d'une cave pour des espaces de rangement supplémentaires. La façade en pierre de l'immeuble confère un cachet authentique à ce bien. L' appartement de 85 m² situé au 1er étage, et facile d'accès, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable. Souligné par la présence d'un élégant bow window, la pièce à vivre de 23 m² est lumineuse et accueillante, une salle d'eau récemment rénovée avec WC Son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée en font une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, avec tout à portée de main, sans difficulté pour garer votre véhicule une cave de 12 m² ainsi qu' un grenier viennent compléter ce bien, idéal pour organiser le stockage de divers objets, répondant ainsi à des besoins de rangement supplémentaires. Cela permet d'optimiser l'espace intérieur et d'offrir plus de fonctionnalité à ses occupants. N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir cet agréable appartement coup de coeur ! Une partie des huisseries est en double vitrage Petite co propriété avec un syndic bénévole Aucune charge de co propriété Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 1e étage
Environnement: Orientation : ouest

Situation : ville
Etat: Construit en 1958

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 476 et 1 996 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 476 et 1 996 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.