Vente appartement 4 pièces 73 m² Épinay-sur-Seine (93800)

176 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Michel De Wavrechin vous propose : Appartement Lumineux de 4 Pièces à Épinay-sur-Seine - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif. À la recherche d'un appartement spacieux et bien entretenu à Épinay-sur-Seine ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 4 pièces situé au 3ème étage SANS ASCENSEUR d'un immeuble construit en 1969 est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 73 m², cet appartement offre un espace confortable et lumineux pour ses futurs occupants. Des travaux d’isolation sont voté et seront payé par le vendeur. L'agencement intérieur comprend actuellement1 double séjour 2 chambres à coucher, 1 WC, et 1 salle d'eau. Une place stationnement et une cave complète le bien. La configuration flexible de l'appartement permet d'aménager les espaces selon vos besoins et vos préférences. L'appartement bénéficie d'un bon état général, garantissant un emménagement sans tracas et une vie agréable dans un cadre soigné. Les équipements incluent la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout pour un confort de vie optimal. La résidence fermée assure la sécurité des résidents avec un interphone, un digicode et la présence d'un gardien. L'exposition est-ouest de l'appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Profitez de cette luminosité pour créer un espace de vie convivial et confortable. Situé dans le quartier du cygne d’Enghien calme et résidentiel d'Épinay-sur-Seine, cet appartement est idéalement placé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts. La vie quotidienne sera facilitée par la proximité des commerces, des écoles et des services publics. Que vous cherchiez une première acquisition immobilière ou un investissement locatif, cet appartement présente un excellent potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement aux multiples atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel De Wavrechin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 824241210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur
Cave
Ensoleillé
Meublé
Calme
Gardien
Confort: Chauffage Collectif
Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces
Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Sécurité: Digicode
Interphone